| 項目編號: | JY**JX******** |
| 項目名稱: | 廬山文旅控股集團所屬5處資產(chǎn)租賃權(quán)拍賣 |
| 標(biāo)的名稱: | 蘆林停車場內(nèi)（原蘆林停車場商店），建筑面積約**4.**㎡,掛牌價**2,**0.**元
九江市九龍街步紅花園 C 區(qū) C4C5 棟 S**6、S**7 商鋪，建筑面積約**.**㎡,掛牌價**,**0.**元
九江市潯陽東路**2號A-**4號門面，建筑面積**.**㎡,掛牌價**,**0.**元
廬山牯嶺鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場原規(guī)劃油條/包子門店，建筑面積**.2㎡,掛牌價**,**0.**元
九江市大中路 **4-1-2 號商鋪，建筑面積約**㎡,掛牌價**,**0.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·九江市·廬山市 | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌。 |
| 項目簡介: | 廬山文旅控股集團所屬5處資產(chǎn)租賃權(quán)拍賣 |
| 重要信息披露: | 一、廬山文旅控股集團所屬5處資產(chǎn)租賃權(quán)拍賣標(biāo)的概況：
（一）廬山牯嶺鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場原規(guī)劃油條/包子門店，建筑面積約**.**㎡。起拍價：1.**萬元/年，競租保證金：0.**萬元。1、招租年限：中標(biāo)之日起——****年**月**日止。2、經(jīng)營項目：油條、包子、粉、面早餐。3、租金按年繳納，逐年遞增，第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增3%,第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上增3%，后期繳納租金以此類推。
（二）廬山牯嶺鎮(zhèn)蘆林停車場內(nèi)（原蘆林停車場商店），建筑面積約**4.**㎡。起拍價：**.**萬元/首年，競租保證金8.**萬元。1、招租年限：中標(biāo)之日起——****年**月**日止。2、經(jīng)營項目：餐飲、旅游百貨。3、租金按年繳納，逐年遞增，第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增3%,第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上增3%，后期繳納租金以此類推。
（三）九江市潯陽東路**2號A-**4號門面，建筑面積約**.**㎡。起拍價：2.**萬元/首年，競租保證金：0.**萬元。1、招租年限：中標(biāo)之日起——****年*月*日止。2、經(jīng)營項目：零售、配送、倉庫。3、租金按年繳納。
（四）九江市大中路 **4-1-2 號商鋪，建筑面積約**㎡。起拍價2.**萬元/首年，競租保證金0.**萬元。租賃期限：自中標(biāo)之日起至****年*月*日。2、經(jīng)營項目：零售、服裝。3、租金按年繳納。
（五）九江市九龍街步紅花園 C 區(qū) C4C5 棟 S**6、S**7 商鋪，建筑面積約**.**㎡；起拍價4.**萬元/年，競租保證金1.**萬元。1、租賃期限：自中標(biāo)之日——****年*月*日止。2、經(jīng)營項目：零售、水暖器材、布藝窗簾。3、租金按年繳納。
二、特別說明：
1、本次招租所有標(biāo)的建筑面積均以實地勘察面積為準(zhǔn)。
2、交付期：中標(biāo)之日起7個工作日內(nèi)交付或：（1）原租賃合同到期后交付；（2）該資產(chǎn)因裝修改造等其他原因完成后交付。
4、無裝修期，承租方自行裝修并承擔(dān)相關(guān)費用。
5、競標(biāo)者在競標(biāo)前需提前到實地勘察，以標(biāo)的實物為準(zhǔn)。
6、乙方需向甲方繳納綜合履約保證金（年租金總額的**％，不滿3萬按3萬元計算），中標(biāo)后5個工作日內(nèi)交至廬山文化旅游投資控股集團有限公司指定賬戶，如單方面違約，履約保證金概不返還。
7、甲方統(tǒng)一購買房屋保險，保險費用由乙方支付，保單留存在甲方。
8、水、電、氣增容改造所產(chǎn)生的費用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
9、中標(biāo)之日即合同租期開始之時。詳見該標(biāo)的《租賃合同》范本。
**、備注說明：廬山牯嶺鎮(zhèn)的招租標(biāo)的年成交租金超**萬元（含**萬元）的標(biāo)的承租人必須在該合同簽訂之日起三十日內(nèi)在廬山市牯嶺鎮(zhèn)注冊有限公司進行經(jīng)營，營業(yè)收入必須進入該公司，并積極支持升規(guī)入統(tǒng)工作。年成交租金不足**萬元的標(biāo)的承租人應(yīng)注冊個體戶或公司經(jīng)營，但所有收入應(yīng)先進入甲方下屬公司（九江廬山風(fēng)景區(qū)商管商貿(mào)有限公司/九江廬山風(fēng)景區(qū)商管餐飲管理有限公司），再由甲方支付給乙方，以保障甲方下屬公司（ 九江廬山風(fēng)景區(qū)商管商貿(mào)有限公司/九江廬山風(fēng)景區(qū)商管餐飲管理有限公司 ）統(tǒng)計上報，并達到申規(guī)入統(tǒng)要求，增值稅由甲方下屬公司（九江廬山風(fēng)景區(qū)商管商貿(mào)有限公司/九江廬山風(fēng)景區(qū)商管餐飲管理有限公司 ）代為扣繳，否則，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方交納的綜合保證金不退。 |
| | （一）中華人民共和國境內(nèi)的企事業(yè)法人或其他組織、有完全民事行為能力的自然人等均可報名。
（二）具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競買活動。
（三）競買人須交納相應(yīng)數(shù)額的競租保證金到廬山市政務(wù)服務(wù)中心指定帳戶，以保證金到賬為準(zhǔn)，保證金不充抵成交款。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: | | 1、銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。友情提示：建議至少在離報名截止時間前1-3個工作日轉(zhuǎn)賬并和銀行確認(rèn)到賬時間。
2、本次拍租標(biāo)的的實際面積與拍賣清單的面積若有誤差，不影響拍賣成交及成交價款。標(biāo)的的新舊程度和管理狀態(tài)以拍賣時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托方、拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3、承租人須完全響應(yīng)業(yè)主單位的業(yè)態(tài)要求。
4、自成交之日起，中標(biāo)者須在3個工作日內(nèi)，憑《成交確認(rèn)書》自甲方單位簽訂《租賃合同》，合同甲乙雙方簽字蓋章后即可生效。
5、拍租成交后當(dāng)事各方均不得反悔。中標(biāo)者須自成交之日起2日內(nèi)與江西澤泓司輔拍賣有限公司（謝女士************）聯(lián)系，并簽署成交確認(rèn)書。拍租成交后，承租人不簽署成交確認(rèn)書，或承租人未按約定支付拍租款項的，保證金或定金不予返還（并優(yōu)先用于充抵傭金及成交價款），并按成交價款支付每日1%的違約金，超過交款期限五日仍未付清成交款的，委托方及拍賣人可單方解除本次拍賣成交合同，并對拍賣標(biāo)的再行拍賣。若拍賣標(biāo)的再行拍賣，原承租人應(yīng)當(dāng)支付本次拍賣中委托方及承租人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于本次拍賣價款時，原承租人應(yīng)當(dāng)補足差額。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 一、報名操作及注意事項
1、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前先購買CA鎖(CA鎖購買地址：九江市濱江路**7號老民政局大樓8樓（九江市福利彩票發(fā)行中心）（咨詢電話：****-******7）。再登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網(wǎng)上報名，繳納競買保證金。已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名,繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office**** 。
2、競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前通過網(wǎng)銀將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為廬山市政務(wù)服務(wù)中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“廬山市政務(wù)服務(wù)中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
3、競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。特別提醒：標(biāo)的保證金數(shù)額大于等于一萬元時，請使用一類銀行卡進行保證金轉(zhuǎn)入操作，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問題，交易中心不承擔(dān)責(zé)任。
4、保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式入賬，只能通過轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬、支付寶等第三方支付平臺支付以及非報名人賬戶轉(zhuǎn)賬。自然人報名應(yīng)從其本人同名銀行賬戶轉(zhuǎn)出，公司法人報名應(yīng)從同名銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競買標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
6、網(wǎng)絡(luò)競買時間：****年5月**日**：**起，自由競價時間5分鐘，限時競價**0秒，加價幅度以系統(tǒng)提示為準(zhǔn)。
7、競租人在網(wǎng)絡(luò)競價時間前，應(yīng)熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價的所有程序及操作；如果在競價過程中因網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)、操作失誤等原因產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。
8、網(wǎng)絡(luò)競價成功后，承租人須持身份證明材料（單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件，單位提交的復(fù)印件須加蓋公章）在成交日后2個工作日內(nèi)到江西澤泓司輔拍賣有限公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。同時，承租人在拍租當(dāng)日按年租金0.1%向拍租人支付拍租傭金。
9、拍賣成交后，承租人付清所有款項及成交結(jié)果公示（公示期5個工作日）期滿后，廬山市公共資源交易中心憑委托方出具的退款函才會按保證金退付流程3個工作日內(nèi)原渠道退回承租人所繳納的競租保證金；未競得人的按保證金在公示期滿后3個工作日內(nèi)原路返回。
二、掛牌及報名時間：自公告之日起至****年5月**日**時止。
三、標(biāo)的展示地：標(biāo)的所在地。 |
| 聯(lián)系方式： | **********8李先生（標(biāo)的踏勘）
**********1謝女士（報名咨詢）
技術(shù)支持：江西省公共資源交易平臺免費咨詢熱線:****-********（周一到周日:8：**-**：**） |
