| 項(xiàng)目編號 | ******-****-**2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 惠州市惠陽區(qū)鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)新四街河?xùn)|市場首層建筑面積****平方米1宗農(nóng)貿(mào)市場租賃項(xiàng)目（第二次掛牌） |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠州市惠陽區(qū)聯(lián)合市場運(yùn)營管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 3萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、交易標(biāo)的內(nèi)容本次租賃標(biāo)的位于惠州市惠陽區(qū)鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)新四街河?xùn)|農(nóng)貿(mào)市場，租賃面積****平方米，未辦理權(quán)屬證件。本次租賃標(biāo)的目前使用情況為閑置，標(biāo)的簡易裝修、陳舊，框架結(jié)構(gòu)，供水正常，電未接通。本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。二、報(bào)名資格條件中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名）。三、項(xiàng)目交易條件及要求（一）本次租賃標(biāo)的需繳納交易保證金共計(jì)9萬元。（二）競得人不得存儲(chǔ)、生產(chǎn)、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險(xiǎn)品及相關(guān)法律、法規(guī)明確禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（三）競得人享有三個(gè)月裝修期，裝修期間不計(jì)租金。（四）項(xiàng)目成交后，競得人須提交報(bào)名材料供委托方審核。競得人在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)未聯(lián)系委托方進(jìn)行競得人資格審查的；或競得人不具備競租資格的，委托方有權(quán)取消競得資格并罰沒其交易保證金。（五）競得人領(lǐng)取成交通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂《房屋租賃合同》，并繳納相當(dāng)于3個(gè)月的租金作為合同履約保證金后，持《房屋租賃合同》原件前往惠州市公共資源交易中心惠陽分中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄競得資格，委托方有權(quán)重新委托惠州市公共資源交易中心惠陽分中心掛網(wǎng)公開招租并沒收競得人交易保證金。（六）租賃期限及租金自雙方簽訂合同約定之日起計(jì)，共**個(gè)月。第一年至第二年的每月租金按《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》確認(rèn)的金額計(jì)收，第三年每月租金按第一年至第二年的月租金價(jià)格×（1+**%）計(jì)收，第四年每月租金按第三年的月租金價(jià)格×（1+**%）計(jì)收；競得人須在每月**日前繳清租金。（七）租賃標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的實(shí)際面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。（八）租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租（不含空調(diào)、設(shè)備等可移動(dòng)物），如未通水、電的房屋，由競得人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的水、電安裝等工程并自行承擔(dān)其工程費(fèi)用，委托方予以協(xié)助。租用期間的水、電、消防設(shè)施及物業(yè)管理等費(fèi)用由競得人承擔(dān)。（九）在經(jīng)營過程中，競得人如需調(diào)整、改變租賃標(biāo)的裝修，先向委托方申報(bào)調(diào)整方案，經(jīng)委托方同意后按期施工。（十）租賃期間，競得人應(yīng)保持租賃標(biāo)的相關(guān)設(shè)施完好；屬于房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修由委托方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；其他非主體結(jié)構(gòu)的維修由競得人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，包括但不限于水電設(shè)施、排污排水管道及化糞池和房屋的門窗等損壞等維修。（十一）在經(jīng)營過程中，競得人如需調(diào)整、改變租賃標(biāo)的裝修，先向委托方申報(bào)調(diào)整方案，經(jīng)委托方同意后按期施工。（十二）若因政府就有關(guān)租賃方面的法律法規(guī)的修改或縣級以上（含縣級）政府征收或征用租賃場所，導(dǎo)致委托方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，本合同終止。委托方、承租方雙方共同向有關(guān)部門做好索賠工作，土地及建筑物的補(bǔ)償歸委托方所有，承租方的經(jīng)營損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)歸承租方所有，承租方租賃期間自行建造的附屬設(shè)施不予補(bǔ)償。（十三）因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提請惠陽區(qū)人民法院訴訟解決。（十四）本合同項(xiàng)下的個(gè)別房屋可能存在破舊、設(shè)施不完善、水電不通、漏水等情況。競價(jià)人報(bào)名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為競價(jià)人已親自實(shí)地看樣，已完成對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和知悉，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。（十五）其他約定事項(xiàng)詳見合同范本。四、競價(jià)方注意事項(xiàng)（一）競價(jià)成交后，請成交候選人先等待3日,此3日為成交候選人公示期（以網(wǎng)上成交次日起計(jì)）。若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，競得人應(yīng)在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，聯(lián)系委托方進(jìn)行競得人資格審查。（二）請各競價(jià)方登錄惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易競價(jià)電子交易系統(tǒng)（https://cqjj.hzggzyjy.cn），自行在網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金、報(bào)價(jià)、競價(jià)。本次交易全程適用《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕**號）。（三）項(xiàng)目競價(jià)成交后，競得人不按《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動(dòng)放棄競得資格，其交易保證金不予退還。五、聯(lián)系方式如需查看標(biāo)的，請聯(lián)系委托方聯(lián)系人：劉小姐，聯(lián)系電話：**********2。 |
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