河池市**2 5 年第 四 期國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
河自然交告〔**2 5 〕 4 號(hào)
根據(jù)《招標(biāo)掛牌拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令**號(hào)）、 原 國土資源部《 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》 、《河池市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行 ） 》（河自然資發(fā)〔****〕**號(hào)）等法律法規(guī) 政策規(guī)定 ，經(jīng)報(bào)河池市人民政府批準(zhǔn)， 河池市自然資源局將以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓以下一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。具體事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及出讓條件
| 地塊 編號(hào) | 位置 | 面積 | 起始價(jià) （萬元） | 保證金 （萬元） | 競(jìng)價(jià) 幅度 | 用途及類型 | 出讓年限 |
| YZ-**-**-**8號(hào) | 河池市宜州區(qū)迎賓大道與西屏路交叉口東南側(cè) | ****2.** 平方米（折合 **.** 畝） | **** | **2 | 每次不低于**萬元 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例≤**%，其余為住宅） | 住宅**年、商業(yè)**年 |
| 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 | 總用地面積 ****2.** 平方米（折合 **.** 畝）， 用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例≤**%，其余為住宅） ；容積率： ≥ 1.0 且≤ 3.1，建筑密度 ≤ **%，綠地率 ≥ **%，建筑高度 ≤** 米；其他規(guī)劃設(shè)計(jì)，城市設(shè)計(jì)要求、市政設(shè)施要求、配套設(shè)施要求等按《河池市自然資源局關(guān)于河池市 宜州 區(qū)YZ-**-0 1 - **8 號(hào)地塊的規(guī)劃條件》（河自然資規(guī)劃條件〔****〕 ** 號(hào)）執(zhí)行。 | ||||||
| 出讓地塊條件 | 按 現(xiàn)狀 出讓 。 該宗土地已具備宗地紅線外達(dá)到“五通一平” （通路：地塊位于迎賓大道東側(cè)，西屏路南側(cè)；通上水：地塊周邊紅線外已有供水主管道布設(shè)，地塊具體供水方案由土地受讓方與供水部門協(xié)商確定；通下水：迎賓大道已預(yù)鋪設(shè)排水管道，地塊具體排水方案由土地受讓方與市政部門協(xié)商確定；通電： 地塊周邊已有供電主線路架設(shè)，地塊具體供電方案由土地受讓方與供電部門協(xié)商確定 ；通訊： 地塊周邊已有通訊信號(hào) ） 。 場(chǎng)地平整。 建設(shè)工 期： 三年 （以土地 出讓合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||||
| 備注 | 其他詳細(xì)內(nèi)容詳見出讓文件。不統(tǒng)一組織踏勘，請(qǐng)競(jìng)買人自行實(shí)地踏勘土地。 | ||||||
二、 出讓方式及付款方式
本期公開出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過 全國公共資源交易平臺(tái)（廣西.河池） （以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy）在互聯(lián)網(wǎng)交易。 該地塊不設(shè)底價(jià)，按網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于起始價(jià)者的原則確定競(jìng)得人。
付款方式：自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性支付。
三、 其他事項(xiàng)
如在開發(fā)過程中涉及其他管線的遷移工作，由受讓人書面報(bào)告河池市土地儲(chǔ)備中心上報(bào)河池市人民政府組織相關(guān)部門進(jìn)行處置，費(fèi)用列入土地開發(fā)成本。
四 、競(jìng)買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)具有競(jìng)買能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（法律另行規(guī)定除外） ，均可申請(qǐng)參加。在本期宗地出讓之前存在下列違法違規(guī)違約行為或不良記錄之一的，不得申請(qǐng)參加競(jìng)買：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等違法犯罪行為的；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3.因自身原因造成土地閑置一年以上的；
4.違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、未按合同約定時(shí)間開工建設(shè)的；
5.未按出讓合同約定時(shí)間付清地價(jià)款的；
6.簽訂 《 成交確認(rèn)書 》 ，未按約定時(shí)間辦理用地手續(xù)和支付地價(jià)款的；
7.申請(qǐng)人在我市存在欠繳土地出讓價(jià)款的不得參加本期土地競(jìng)買；
8.在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的（含列入以上名單的企業(yè)的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和實(shí)際控制人）。
五、資格審查
本期公開出讓活動(dòng)采用資格預(yù)審方式。在報(bào)名期間，竟買申請(qǐng)人憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買申請(qǐng)并將競(jìng)買申請(qǐng)材料掃描件(詳見出讓文件)上傳到網(wǎng)上交易系統(tǒng)，待競(jìng)買申請(qǐng)材料通過出讓人資格預(yù)審后，系統(tǒng)將自動(dòng)生成交納競(jìng)買保證金賬戶，竟買申請(qǐng)人即可交納競(jìng)買保證金，按要求足額交納競(jìng)買保證金后即可獲得網(wǎng)上競(jìng)買報(bào)價(jià)資格:未通過資格預(yù)審的，系統(tǒng)將退回競(jìng)買申請(qǐng)并提示原因競(jìng)買申請(qǐng)人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)并根據(jù)系統(tǒng)提示修改完善競(jìng)買申請(qǐng)材料后重新提交。
網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，參與報(bào)價(jià)的競(jìng)買人須按出讓文件要求提交競(jìng)買申請(qǐng)材料原件到河池市國土資源交易與評(píng)估中心進(jìn)行資格審核，經(jīng)審核，如競(jìng)得入選人不符合競(jìng)買資格，競(jìng)得結(jié)果無效，竟買保證金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;其他參與報(bào)價(jià)的未竟得人不符合競(jìng)買資格的，竟買保證金不予退還，列為不誠信單位，并追究其相應(yīng)法律責(zé)任。
六、 數(shù)字證書的辦理及交易系統(tǒng)操作流程
競(jìng)買申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)買本期出讓地塊前需辦理數(shù)字證書，作為登陸交易系統(tǒng)的身份憑證。數(shù)字證書的辦理流程及所需材料：
法人單位辦理需提交材料：
1. 網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書申請(qǐng)表（單位申請(qǐng)表+法人申請(qǐng)表，網(wǎng)上自行下載打印并加蓋公章）；
2. 法人單位有效證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證（如已辦理“三證合一”的，則不需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）（驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
3. 法定代表人的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護(hù)照（驗(yàn)原件,存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
4. 申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
5. 印章采集頁（單位公章及法人簽字采集）。
攜上述材料至南寧市玉洞大道**號(hào)南寧市民中心9樓B座對(duì)外服務(wù)大廳4號(hào)窗口即CA證書辦理咨詢窗口，或南寧市青秀區(qū)桂春路**號(hào)一樓（地鐵三號(hào)線埌西站B出站口左側(cè)步行**米）進(jìn)行資格審查，通過資格審查的方可辦理數(shù)字證書。（以上材料模板自行下載附件2：CA數(shù)字證書辦理指南）。
注：競(jìng)買申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诠嬉?guī)定的報(bào)名截止日期前 1-2天 提前辦理CA數(shù)字證書。聯(lián)系 電話： ****-******9
七 、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)
（一）公告時(shí)間： **2 5 年 4 月 ** 日至 **** 年 5 月 ** 日 **:** 分。
（二）報(bào)名時(shí)間： **2 5 年 5 月 5 日至 **** 年 5 月 ** 日 **:** 分。
（三）保證金繳納截止時(shí)間： **** 年 5 月 ** 日 **:** 分。
（四）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間： **** 年 5 月 ** 日 8:** 起至 **** 年 5 月 ** 日 **: 0 0 分止（競(jìng)買人獲取競(jìng)買資格后方可報(bào)價(jià)）。
八 、掛牌地點(diǎn)： 全國公共資源交易平臺(tái)（廣西.河池）： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy 進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) 。
九 、異議的處理方式
競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)本期公告、須知、出讓文件和掛牌出讓地塊現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在****年 5 月 ** 日前以書面形式送達(dá)河池市國土資源交易與評(píng)估中心。競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交報(bào)名申請(qǐng)，即視為對(duì)本公告、須知、出讓文件和掛牌出讓地塊現(xiàn)狀無異議，并愿意受其約束；若提交申請(qǐng)前未實(shí)地踏勘的，競(jìng)買人不得以不清楚掛牌出讓地塊現(xiàn)狀或存在瑕疵為由對(duì)成交結(jié)果及因此簽訂的相關(guān)文件提出抗辯，需對(duì)自己在掛牌活動(dòng)中的行為承擔(dān)一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
本期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓的出讓人為河池市自然資源局，具體組織實(shí)施公開掛牌出讓活動(dòng)由河池市國土資源交易與評(píng)估中心承辦。
十 、聯(lián)系方式
河池市國土資源交易與評(píng)估中心****-******8 黎先生
河池市公共資源交易中心****-******8
聯(lián)系地址：河池市宜州區(qū)中山大道8-1號(hào)
十 一 、查詢網(wǎng)址
本期公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求詳見公開出讓文件。申請(qǐng)人可自公告之日起，自行到以下網(wǎng)址下載。
http://www.landchina.com / （中國土地市場(chǎng)網(wǎng)）
http://zrzyj.hechi.gov.cn/ （河池市自然資源局網(wǎng)）
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy/ （河池市公共資源交易中心）
河池市自然資源局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。
主辦單位：河池市自然資源局
交易服務(wù)單位：河池市國土資源交易與評(píng)估中心
日期： **2 5 年 4 月 ** 日
