| 項(xiàng)目編號(hào) | G****5SH******5 |
| 項(xiàng)目名稱 | 上海弘壽里企業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的公司******.******萬(wàn)元債權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海虹口城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價(jià)格 | **3,**4.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 重要信息披露 | 1、本項(xiàng)目掛牌價(jià)格由上海弘壽里企業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的公司******.******萬(wàn)元債權(quán)金額組成，合計(jì)掛牌價(jià)格******.******萬(wàn)元。其中，上海弘壽里企業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權(quán)對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為人民幣****.**萬(wàn)元，債權(quán)本金為******萬(wàn)元，利息為****.******萬(wàn)元。如果本項(xiàng)目形成競(jìng)價(jià)，價(jià)格增值部分屬于股權(quán)溢價(jià)。2、本項(xiàng)目與上海新閎灣企業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的公司******.******萬(wàn)元債權(quán)項(xiàng)目捆綁轉(zhuǎn)讓。若征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人的，采取權(quán)重報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)方式確定最終受讓方。競(jìng)價(jià)底價(jià)為2宗項(xiàng)目各自掛牌金額之和，根據(jù)最終受讓方對(duì)2宗項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以此確定本項(xiàng)目的成交價(jià)格。3、設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，僅供意向受讓方編制設(shè)計(jì)方案和權(quán)重報(bào)價(jià)評(píng)審參考使用，本項(xiàng)目實(shí)際情況具體以《土地出讓合同》和政府批文為準(zhǔn)。 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。2、意向受讓方應(yīng)具有良好財(cái)務(wù)狀況和支付能力，在向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所遞交舉牌申請(qǐng)的同時(shí)需提供銀行出具的時(shí)點(diǎn)為本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布期內(nèi)金額不低于交易保證金的存款證明（若為多家銀行開戶需提供同一天的銀行存款證明）。3、意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用。4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓，不接受信托或委托方式舉牌。5、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并在被確認(rèn)受讓資格后3個(gè)工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金******萬(wàn)元人民幣到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競(jìng)買人被確定為受讓方，交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，最終受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。2、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須遞交經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)的《產(chǎn)權(quán)交易合同》8份，承諾函1份（詳見公告附件）。3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓正式披露公告期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方應(yīng)在被確認(rèn)受讓資格及完成遞交保證金后的第1個(gè)工作日上午9:**-**:**遞交綜合評(píng)分文件（綜合評(píng)分文件具體要求詳見《競(jìng)價(jià)實(shí)施方案》），并在遞交綜合評(píng)分文件當(dāng)日通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方被確定為最終受讓方后，交易雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓正式披露公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人，采取權(quán)重報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)方式，權(quán)重報(bào)價(jià)階段由專家工作組對(duì)各競(jìng)買人依《競(jìng)價(jià)實(shí)施方案》提交的競(jìng)買文件進(jìn)行評(píng)分，并按照由高往低的原則對(duì)權(quán)重分值進(jìn)行排序，取權(quán)重分值最高分對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)確認(rèn)最終受讓方和受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照《競(jìng)價(jià)實(shí)施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。5、本項(xiàng)目接受分期付款，如采用分期付款，受讓方的首期款不得低于成交價(jià)款的**%(含保證金),并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至聯(lián)交所指定銀行賬戶，聯(lián)交所在出具交易憑證后的3個(gè)工作日內(nèi)，將首期交易價(jià)款金額的**%支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶，轉(zhuǎn)讓方收到交易價(jià)款后的3個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將交易服務(wù)費(fèi)及咨詢服務(wù)費(fèi)全額支付到聯(lián)交所指定的銀行賬戶。聯(lián)交所收到轉(zhuǎn)讓方足額支付的交易服務(wù)費(fèi)及咨詢服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)，將剩余首期交易價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。（轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶：賬戶名稱：上海虹口城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司(山壽里)，賬號(hào)：**********9，開戶行：上海銀行虹口支行）受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后**個(gè)自然日（含當(dāng)日）內(nèi)將其余款項(xiàng)直接支付至聯(lián)交所指定銀行賬戶，聯(lián)交所在收到轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)，將價(jià)款劃至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。受讓方應(yīng)當(dāng)就除首期價(jià)款以外的其余未付交易價(jià)款提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，且自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起第4個(gè)工作日起，按當(dāng)日的同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率或年利率4.**%（按孰高原則確定）向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間利息。6、本次產(chǎn)權(quán)交易涉及轉(zhuǎn)讓的計(jì)息借款總計(jì)******.******萬(wàn)元(其中借款本金******萬(wàn)元，借款本金至評(píng)估基準(zhǔn)日的借款利息****.******萬(wàn)元）。自評(píng)估基準(zhǔn)日（即****年3月**日）次日至聯(lián)交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日期間產(chǎn)生的利息（簡(jiǎn)稱“期間利息”），受讓方應(yīng)在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將該期間利息支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶：賬戶名稱：上海虹口城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司(山壽里)，賬號(hào)：**********9，開戶行：上海銀行虹口支行）7、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方可以以競(jìng)買人交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向競(jìng)買人主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。一、只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人：（1）未在競(jìng)買人遞交保證金后第1個(gè)工作日按公告要求遞交綜合評(píng)分文件的；（2）未在遞交綜合評(píng)分文件的當(dāng)日通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。二、征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人（1）未提交競(jìng)買文件的；（2）所有競(jìng)買人均未提交有效競(jìng)買文件的；（3）競(jìng)買人通過(guò)權(quán)重報(bào)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照《競(jìng)價(jià)實(shí)施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。三、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。8、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方通過(guò)受讓資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉文件及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿 |
