金寨縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
金自然資告字〔****〕4號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)金寨縣人民政府批準，金寨縣自然資源和規(guī)劃局決定按“標準地”公開出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況、規(guī)劃指標和其他主要控制指標要求
（一）出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求
| 地塊 編號 | 土地 位置 | 土地面積 | 土地 用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓 年限 | 出讓方式 | 掛牌起始價（萬元） | 增價 幅度 | 競 買 保證金(萬元) | ||
| 容積率 | 建筑 密度 | 綠化率 | |||||||||
| JZZB-GT-****-** | 金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)半店路以西、金水路以南 | ****7.**?O（**.**畝） | 工業(yè)用地 | ≥1.3 | ＞**% | ≤**% | **年 | 掛牌出讓 | **6 | 5萬元或其整倍數(shù) | **6 |
（二）出讓地塊準入行業(yè)和經(jīng)濟、能耗、環(huán)境等指標要求
| 地塊編號 | 準入行業(yè) | 固定資產(chǎn)投資強度（萬元/畝） | 畝均稅收（萬元/畝） | 單位能耗增加值（萬元/噸標準煤） | 單位排放增加值（萬元/噸） | 污染物排放標準 |
| JZZB-GT-****-** | 電氣機械和器材制造業(yè) | ≥**0 | ≥** | ≥4.1 | ≥**** | 具體參照執(zhí)行《金寨縣“標準地”環(huán)境標準執(zhí)行規(guī)定（試行）》 |
| 備注 | 調(diào)節(jié)系數(shù)按照《安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)）“標準地”控制指標體系（試行）》的規(guī)定執(zhí)行。 | |||||
上述地塊為現(xiàn)狀凈地出讓,詳細規(guī)劃要求參見規(guī)劃條件書。
上述地塊土地出讓成交后，受讓人申請且符合不動產(chǎn)登記條件的，完成土地交付當日，可辦理不動產(chǎn)登記并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)“交地即發(fā)證”。在工程建設(shè)項目竣工完成后，建設(shè)單位申請且符合不動產(chǎn)登記條件的，完成竣工規(guī)劃核實、竣工驗收備案當日，可辦結(jié)不動產(chǎn)首次登記（房地產(chǎn)開發(fā)項目可同時為購房戶辦理轉(zhuǎn)移登記），實現(xiàn)“交房（驗收）即發(fā)證”。項目依法結(jié)建的人防工程及其獨享的口部建筑，土地競得人在竣工驗收備案后，將人防工程無償移交給金寨縣金業(yè)資產(chǎn)運營有限公司，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記。
二、競買人資格要求
（一）申請人為中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可以申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
（二）不接受在我縣存在拖欠土地出讓金等《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》履約失信行為的法人、自然人或其他組織的競買申請。
（三）競買人申請時應提交所繳納競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
三、出讓文件的獲取
本次公開出讓地塊的詳細資料和具體要求詳見公開出讓文件。申請人可于****年4月**日至****年5月**日**時登錄六安市公共資源交易中心（http://ggzy.luan.gov.cn/），在本公告頁面（六安市公共資源交易中心―土地與礦產(chǎn)―金寨縣―交易查詢-本出讓公告）左下方附件免費自行下載獲取，須認真閱讀并遵照執(zhí)行。
四、保證金繳納及網(wǎng)上報名
申請人可于****年4月**日至****年5月**日**時登錄六安市公共資源交易中心（http:// ggzy.luan.gov.cn/）進行網(wǎng)上報名及上傳相關(guān)附件。
申請人繳納競買保證金的截止時間為****年5月**日**時（以實際到賬時間為準），如不成交，保證金在競買活動結(jié)束后５個工作日內(nèi)退還。
五、資格審查
金寨縣自然資源和規(guī)劃局與金寨縣公共資源交易監(jiān)督管理局會同有關(guān)部門于****年5月**日9時前確認申請人競買資格。
六、出讓方式和其他規(guī)定
金寨縣自然資源和規(guī)劃局將根據(jù)報名截止時的資格審核情況，確定地塊公開出讓的具體方式（掛牌或拍賣），并告知所有申請人。
取得競買資格的競買人達到3家以上（含3家）的地塊，按拍賣方式出讓；競買人不足3家的地塊，按掛牌方式出讓；無人取得競買資格的地塊，自動終止出讓。采用拍賣方式出讓地塊競買人須嚴格遵守出讓文件中有關(guān)拍賣的規(guī)定，采用掛牌方式出讓地塊競買人須嚴格遵守出讓文件中有關(guān)掛牌的規(guī)定。
七、公開出讓時間和地點
公開出讓時間（掛牌）： ****年5月**日8時至****年5月**日**時。
公開出讓時間（拍賣）： ****年5月**日上午**時開始。
公開出讓地點：金寨縣公共資源交易中心第四開標室。
競買人須于****年5月**日9時前持保證金銀行繳款憑證、公司印章、報名回執(zhí)碼及《出讓文件》要求提供的報名資料原件（兩份）到公開出讓現(xiàn)場辦理資料查驗、競買登記、領(lǐng)取號牌等手續(xù)。
八、成交規(guī)則
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓地塊設(shè)有底價，按照價高者得的原則確定受讓人，競買人最終報價必須等于或超過底價，否則不成交。采用拍賣方式出讓地塊的競買人進行現(xiàn)場舉牌應價或者報價；采用掛牌方式出讓地塊的競買人必須采用金寨縣自然資源和規(guī)劃局統(tǒng)一制作的《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買報價單》進行現(xiàn)場報價，不接受電話、郵寄、口頭等方式報價。競買人一經(jīng)應價或報價，不可撤回。
九、其他事項
（一）本次公開出讓地塊的競得人均須在競得土地后**個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時與金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》。土地出讓金要求在自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)全部繳清，競得人未按時支付以上價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。
（二）土地成交后，出讓人1個月內(nèi)交付土地。競得人要嚴格按照土地出讓合同和工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同的規(guī)定進行開發(fā)建設(shè)；要在自交地之日起3個月內(nèi)開工建設(shè)，要在開工后**個月內(nèi)竣工、竣工投產(chǎn)后初始運行期為**個月競得人要及時申請竣工聯(lián)合驗收和達產(chǎn)復核。
（三）競得人必須按照規(guī)劃設(shè)計條件要求進行規(guī)劃和建設(shè)。
（四）契稅及其他應征收的稅費由競得人負責繳納。
（五）未盡事宜和具體要求詳見本地塊公開出讓須知。
十、保證金繳納賬戶及賬號
（一）競買保證金繳納賬戶：金寨縣公共資源交易監(jiān)督管理局
（二）開戶銀行及賬號：
[戶名：金寨縣公共資源交易監(jiān)督管理局；開戶行：安徽金寨農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部；子賬號：**********************7]。
（三）競買保證金繳款方式：由競買人通過轉(zhuǎn)賬方式繳款（法人申請的從法人基本賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式繳款）。
十一、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：金寨縣公共資源交易中心
地 址：金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金梧桐創(chuàng)業(yè)園縣政務(wù)中心綜合樓**樓
聯(lián) 系 人： 易主任 高主任
聯(lián)系電話：****-******2（金寨縣公共資源交易中心）
****-******0（金寨縣土地開發(fā)整理與收購儲備中心）
查閱網(wǎng)址：中國土地市場網(wǎng)（https://www.landchina.com/）
金寨縣人民政府網(wǎng)（https://www.ahjinzhai.gov.cn/public/column/******1?type=4&action=list&nav=3&sub=&catId=******8）
全國公共資源交易平臺――安徽省?六安市（http://ggzy.luan.gov.cn//土地及礦產(chǎn)?金寨縣） 《皖西日報》
金寨縣自然資源和規(guī)劃局
****年4月**日
注：1.保證金轉(zhuǎn)賬發(fā)票請備注***地塊保證金
2.報名時請不要用文件包形式上傳材料
