1.意向受讓方可按公告約定參加廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心組織的轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)場看樣活動，對轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等進行現(xiàn)場勘察和謹慎詳盡必要的了解。

2.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓轉(zhuǎn)讓標的行為是否符合房屋所在地商品住房限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。

3.意向受讓方的應(yīng)價、報價以及成交即表明意向受讓方認可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件，已知曉轉(zhuǎn)讓標的歷史情況，認同轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心主張任何抗辯，不能以轉(zhuǎn)讓標的間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付交易價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務(wù)?！顿Y產(chǎn)交易合同》不因轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更時間過長、新核定的權(quán)屬證照標示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

4.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對轉(zhuǎn)讓標的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔起轉(zhuǎn)讓標的全部法律責任，包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風險承擔。

5.房產(chǎn)具體信息以權(quán)屬證明為準。

6.交易標的當前房屋物業(yè)管理費以《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載的建筑面積，按每平方米人民幣壹元貳角伍分即? 1.**元交納。

7.在辦理交易標的產(chǎn)權(quán)過戶和證照變更時，受讓方必須以《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的建筑面積，按每平方米人民幣壹佰零伍元（? **5.**元）向房地產(chǎn)交易管理部門全額繳交房屋維修基金。

8.產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個符合資格的意向受讓方報名參加交易的，轉(zhuǎn)讓方將按掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接與其簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上符合資格的意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價組織交易。經(jīng)組織公開交易確定受讓方后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

9.1.本項目如協(xié)議成交的：受讓方須承擔該次交易服務(wù)費為成交金額2%（受讓方服務(wù)費在交易保證金中直接扣收，剩余余額轉(zhuǎn)為部分交易價款）；9.2.本項目如競價成交的：受讓方須承擔該次交易服務(wù)費為成交金額2%＋掛牌金額1%（受讓方服務(wù)費在交易保證金中直接扣收，剩余余額轉(zhuǎn)為部分交易價款）；9.3轉(zhuǎn)讓方須承擔該次交易服務(wù)費為：溢價部分（成交金額-掛牌金額）***%（轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費在部分交易價款中直接扣收）。

**.意向受讓方辦理意向受讓登記手續(xù)前，可親自參加產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)組織的交易標的現(xiàn)場開放看樣活動，對交易標的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量（全毛坯房，套間內(nèi)無任何修飾）、面積、供水、供電、供氣等進行現(xiàn)場勘察和謹慎詳盡必要的了解。

**.意向受讓方必須親自到喬安樓物業(yè)管理中心對交易標的房屋物業(yè)管理費收費標準和電梯使用及公攤的水、電、衛(wèi)生清潔等費的收費標準進行謹慎、詳盡、必要的了解以及查詢確認。

**.意向受讓方須自信息公告發(fā)布期內(nèi)，按規(guī)定以實名銀行轉(zhuǎn)賬方式向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交納人民幣拾叁萬元整（? **0,**0.**元）的交易保證金，提交滿足交易條件的全部資料后，才能辦理受讓意向登記手續(xù)。

**.因中國法律、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因，或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求（包括不符合融資條件和其他信貸條件）或意向受讓方所提供的資料非真實、完整及有效反映而導(dǎo)致交易標的成交后，交易標的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實現(xiàn)受讓交易標的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔所有相關(guān)的風險和損失。轉(zhuǎn)讓方