| 項目編號 | ******-****-**3 |
|---|---|
| 項目名稱 | 惠陽區(qū)淡水街道橋頭市場第二層（出租面積 ****.**平方米）1宗房屋租賃項目（第二次掛牌） |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠州市惠陽區(qū)聯(lián)合市場運營管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 5萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、交易標的內(nèi)容本次租賃標的位于惠州市惠陽區(qū)淡水街道橋頭市場第二層，租賃面積****.**平方米，未辦理權屬證件。本次租賃標的目前使用情況為閑置，標的無裝修，框架結(jié)構，有水電但未接通。本項目以實物現(xiàn)狀為準進行交易。二、報名資格條件中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項目不接受聯(lián)合體報名）。三、項目交易條件及要求（一）本次租賃標的需繳納交易保證金共計**萬元。（二）競得人不得存儲、生產(chǎn)、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險品及相關法律法規(guī)明確禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（三）競得人享有六個月裝修期，裝修期間不計租金。（四）項目成交后，競得人須提交報名材料供委托方審核。競得人在交易公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)未聯(lián)系委托方進行競得人資格審查的；或競得人不具備競租資格的，委托方有權取消競得資格并罰沒其交易保證金。（五）競得人領取成交通知書之日起5個工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂《房屋租賃合同》，并繳納相當于3個月的租金作為合同履約保證金后，持《房屋租賃合同》原件前往惠州市公共資源交易中心惠陽分中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動放棄競得資格，委托方有權重新委托惠州市公共資源交易中心惠陽分中心掛網(wǎng)公開招租并沒收競得人交易保證金。（六）租賃期限及租金自雙方簽訂合同約定之日起計，共**年。第一年至第三年的每月租金按《產(chǎn)權交易成交通知書》確認的金額計收，第四年至第六年每月租金按第一年至第三年的月租金價格×（1+**%）計收，第七年至第九年每月租金按第四年至第六年的月租金價格×（1+**%）計收，第十年的每月租金按第七年至第九年的月租金價格×（1+**%）計收；競得人須在每月**日前繳清租金。（七）租賃標的物以現(xiàn)狀出租，租賃標的實際面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準。（八）租賃標的以現(xiàn)狀出租（不含空調(diào)、設備等可移動物），如未通水、電的房屋，由競得人負責租賃標的的水、電安裝等工程并自行承擔其工程費用，委托方予以協(xié)助。租用期間的水、電、消防設施及物業(yè)管理等費用由競得人承擔。（九）在經(jīng)營過程中，競得人如需調(diào)整、改變租賃標的裝修，先向委托方申報調(diào)整方案，經(jīng)委托方同意后按期施工。（十）租賃期間，競得人應保持租賃標的相關設施完好；屬于房屋主體結(jié)構的正常維修由委托方負責并承擔費用；其他非主體結(jié)構的維修由競得人負責維修并承擔費用，包括但不限于水電設施、排污排水管道及化糞池和房屋的門窗等損壞等維修。（十一）在經(jīng)營過程中，競得人如需調(diào)整、改變租賃標的裝修，先向委托方申報調(diào)整方案，經(jīng)委托方同意后按期施工。（十二）若因政府就有關租賃方面的法律法規(guī)的修改或縣級以上（含縣級）政府征收或征用租賃場所，導致委托方無法繼續(xù)履行本合同時，本合同終止。委托方、承租方雙方共同向有關部門做好索賠工作，土地及建筑物的補償歸委托方所有，承租方的經(jīng)營損失補償、搬遷費歸承租方所有，承租方租賃期間自行建造的附屬設施不予補償。（十三）因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提請惠陽區(qū)人民法院訴訟解決。（十四）本合同項下的個別房屋可能存在破舊、設施不完善、水電不通、漏水等情況。競價人報名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為競價人已親自實地看樣，已完成對租賃標的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關交易風險的充分了解和知悉，并自愿承擔一切交易風險。（十五）其他約定事項詳見合同范本。四、競價方注意事項（一）競價成交后，請成交候選人先等待3日,此3日為成交候選人公示期（以網(wǎng)上成交次日起計）。若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，競得人應在交易公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)，聯(lián)系委托方進行競得人資格審查。（二）請各競價方登錄惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權交易競價電子交易系統(tǒng)（https://cqjj.hzggzyjy.cn），自行在網(wǎng)上報名、繳納保證金、報價、競價。本次交易全程適用《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕**號）。（三）項目競價成交后，競得人不按《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動放棄競得資格，其交易保證金不予退還。五、聯(lián)系方式如需查看標的，請聯(lián)系委托方聯(lián)系人：劉女士，聯(lián)系電話：****-******6。 |
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