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貴港市2025年第七期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告(重掛)

發(fā)布日期:2025年4月29日

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網(wǎng)上交易

貴公交告〔**2 5 **

根據(jù)國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴港市人民政府《關(guān)于同意實施貴港市 **** 年第 期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的批復》(貴政函 〔****〕 ** 號)批準,我中心決定對該期用地進行公開掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)地塊事項公告如下:

一、 掛牌出讓地塊概況

地塊(項目)名稱

電子材料及配套材料全產(chǎn)業(yè)鏈項目

土地來源

《貴港市人民政府關(guān)于貴港市覃塘區(qū)****年第六批次鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批復》(貴政函〔****〕**號)、《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于貴港市覃塘區(qū)****年第四批次鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復》(桂政土批函〔****〕**6號)

宗地坐落

貴港覃塘產(chǎn)業(yè)園區(qū)新材料科技園永福路與水仙路交匯處西南角

實際出讓面積

****4.** ㎡(折合**.**1畝)

土地用途

三類工業(yè)用地

出讓年限

**年

建筑系數(shù)

不得小于**%

容積率

不得小于0.6

綠地率

/

投資強度

不得小于**0萬元/畝

行政辦公及生活服務設(shè)施建設(shè)要求

用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%,建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的**%;行政辦公及生活服務設(shè)施用房必須以單位工程為單元辦理產(chǎn)權(quán)首次登記,不得獨立進行轉(zhuǎn)讓、分割轉(zhuǎn)讓或抵押

其他要求

項目用地如改變用地性質(zhì),由市人民政府依法收回土地

掛牌出讓起始價

**9.** 萬元(折合**.**萬元∕畝)

報價增價幅度

每次為**萬元的整數(shù)倍

競買保證金

**9.**萬元

其他建設(shè)要求

詳見覃塘區(qū)自然資源局于****年2月7日核發(fā)的《電子材料及配套材料全產(chǎn)業(yè)鏈項目建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》(覃自然設(shè)****- **4號)

二、掛牌公告、報名及報價時間

(一)掛牌公告時間:**2 5 4 ** 日至**2 5 5 ** 日;

(二)掛牌報名時間:**2 5 5 ** 日8:**至**2 5 5 ** 日**:**;

(三)掛牌報價時間:**2 5 5 ** 日8:**至**2 5 5 ** 日**:** 。

三、出讓方式

實行有底價的公開掛牌出讓,即掛牌公布起始價后,由競買人出價,出價最高且不低于掛牌底價者取得土地使用權(quán)。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)(貴港)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))網(wǎng)上掛牌出讓,網(wǎng)址:

http://**2.**3.**0.**2:****/GgzyjySSO/login/oauth2login?PlatformCode=E**********

四、 數(shù)字證書辦理

競買申請人在參加競買前需辦理數(shù)字證書(CA),辦理詳見網(wǎng)址:

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html

、競買人范圍及其要求

(一)中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律另有規(guī)定者外,均可申請參加競買。拖欠土地出讓價款、被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個人,及其參與投資的企業(yè)均不得參加競買。存在上述行為的,取消其競買資格且不退還競買保證金。

(二)競買人可以單獨申請競買,也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

(三) 競買申請人競得土地后,擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的,應在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

(四)本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓,競買申請一經(jīng)受理確認后,即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。

、出讓的其他要求

競得人所建設(shè)的項目必須符合貴港覃塘產(chǎn)業(yè)園區(qū)新材料科技園規(guī)劃布局的電子材料及配套材料全產(chǎn)業(yè)鏈項目建設(shè)要求。

七、 出讓合同簽訂要求

競得人必須當場簽訂《成交確認書》,自成交之日起7個工作日內(nèi),與貴港覃塘工業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》,并持《成交確認書》和《工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》到市自然資源局(出讓人)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)。如競得人未履行上述約定的,將取消競得人資格,競買保證金不予退還。

八、 成交價款繳交要求

競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起**日內(nèi)支付不少于**%的成交價款,在簽訂《出讓合同》之日起**日內(nèi)付清成交價款。競買保證金轉(zhuǎn)作為成交價款(成交價款中不包含有關(guān)辦證費用)。

九、 建設(shè)期限要求

競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起3個月內(nèi)開工建設(shè),在簽訂《出讓合同》之日起**個月內(nèi)竣工,并在開工、竣工時向市自然資源局申報建設(shè)用地開發(fā)利用情況。如遇到特殊情況,依法報經(jīng)有關(guān)部門批準可延期的,延期時間最長不得超過1年。

、違約責任

(一)除出讓人原因外,競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》,不履行《成交確認書》約定義務的,視為競得人違約,出讓人有權(quán)取消競得人資格,收回土地使用權(quán),競得人已交的競買保證金不予退還。

(二)除出讓人原因外,競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的,視為競得人違約,出讓人有權(quán)取消競得人資格,收回土地使用權(quán),競得人已交的競買保證金不予退還。

(三) 簽訂《出讓合同》后,競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金,延期付款超過**日,出讓人有權(quán)解除合同,競得人無權(quán)要求返還定金,出讓人并可要求競得人賠償損失。

(四)競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的,每延期1日,應支付相當于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金,最高不超過土地出讓總價款的**%。自《出讓合同》約定開工期限或同意延建所另行約定期限屆滿之日起,因用地單位自身原因逾期開發(fā)建設(shè)滿1年未滿2年的,經(jīng)調(diào)查認定后,嚴格按照《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第**號)的規(guī)定收取土地出讓總價款**%的土地閑置費。超過2年未開工的,土地出讓人依法無償收回土地使用權(quán);競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的,每延期1日,應向出讓人支付相當于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金,最高不超過土地出讓總價款的**%。宗地達到開工條件但因競得人自身原因逾期竣工超過1年的,出讓人收回國有建設(shè)用地使用權(quán),沒收定金,宗地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補償,出讓人還可要求競得人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,恢復場地平整。但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的,應按照建設(shè)成本(具體以財政部門核定為準)給予競得人補償。

(五)競得人造成土地閑置,閑置滿1年不滿2年的,應依法繳納土地閑置費;土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的,出讓人無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

(六)項目投資強度未達到《出讓合同》約定標準的,出讓人可以按照實際差額部分占約定投資強度指標的比例,要求競得人支付相當于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金,并可要求競得人繼續(xù)履約。

(七) 宗地建筑容積率、建筑系數(shù)等任何一項指標低于《出讓合同》約定的最低標準的,出讓人可以按照實際差額部分占約定最低標準的比例,要求競得人支付相當于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金,并有權(quán)要求競得人繼續(xù)履行本合同。

(八)工業(yè)建設(shè)項目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設(shè)施用地所占比例等任何一項指標超過《出讓合同》約定標準的,競得人應當向出讓人支付相當于宗地出讓價款1‰的違約金,并自行拆除相應的綠化和建筑設(shè)施。

(九)競得人須嚴格按《出讓合同》中約定的土地用途進行開發(fā)建設(shè),不得擅自改變。如擅自改變的,按城鄉(xiāng)規(guī)劃法依法查處。因城鄉(xiāng)規(guī)劃或公共利益需要改變土地用途,由市人民政府按原土地出讓價格及經(jīng)有關(guān)部門審核確認的地上合法開發(fā)投入折舊價格收回。

十一 、掛牌報名要求

競買申請人在提交競買申請前,應當詳細閱讀網(wǎng)上出讓公 告、出讓須知等文件。競買申請書一經(jīng)提交,即視為對網(wǎng)上交易系統(tǒng)交易規(guī)則、出讓文件無異議。 有意競買人可在掛牌報名截止時間前登入網(wǎng)上交易系統(tǒng)掃描上傳以下材料:

1.競買申請書;

2.資信證明(競買人在報名期內(nèi)到商業(yè)金融機構(gòu)出具);

3.承諾書(競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書) ;

4.營業(yè)執(zhí)照三證合一副本 (復印件);

5.法人身份證復印件;

6.委托代理的還應提交授權(quán)委托書(原件)及委托代理人身份證(復印件);

7.競買申請人屬聯(lián)合申請競買的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

注: 成交后,競得人向交易中心提交以上材料一式兩份并加蓋單位公章(材料模板詳見公告附件)

、掛牌出讓活動競得人的確定

掛牌期限屆滿,按照下列規(guī)定確定是否成交:

(一)在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價,且報價不低于底價,并符合其他條件的,掛牌成交;

)本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價,以后每次報價增價幅度為人民幣**萬元 整數(shù)倍 ;

)在掛牌期限內(nèi)無應價者或者競買人的報價低于底價或均不符合其他條件的,掛牌不成交。

、繳款賬戶

競買人在報名截止時間前將競買保證金繳款至以下任一賬戶(以到賬時間為準):

注明: **XX年第XX期(X地塊)土地競買保證金 。

(一)開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:廣西北部灣銀行貴港分行

賬 號:**************9

(二)開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:中國工商銀行股份有限公司貴港市貴城支行

賬 號:******************7

(三)開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:中國建設(shè)銀行股份有限公司貴港港北支行

賬 號:********************

(四)開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行: 廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行金港分理處

賬 號:******************

(五)開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行貴港荷城分理處

賬 號:****************3

(六)開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:柳州銀行股份有限公司貴港港北支行

賬 號:********************

、其他相關(guān)事項

(一)競買人資格由出讓方進行審查,對符合本公告規(guī)定條件的,發(fā)放競買資格確認書。 聯(lián)系電話:****-******7。

( )保證金需在掛牌報名時間內(nèi)足額繳納到指定賬戶,保證金繳納憑證由 貴港市公共資源交易中心 出具, 聯(lián)系電話:****-******2。

( )未競得人所交納的競買保證金,在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還,不計利息。

( )競買申請人可在掛牌報名截止時間前(工作日內(nèi))到貴港市公共資源交易中心現(xiàn)場索取宗地出讓文件。

、組織實施及掛牌地點

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過 網(wǎng)上 掛牌方式出讓,由貴港市公共資源交易中心組織實施和具體承辦。

掛牌地點:貴港市公共資源交易中心

咨詢電話:交 易 中 心 ****-******6

市自然資源局 ****-******1

本次掛牌的事項如有變更,屆時以變更公告為準。

貴港市公共資源交易中心

**2 5 4 **

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