1、招標(biāo)條件

哈爾濱市松北區(qū)楓葉小鎮(zhèn)三期 A 區(qū)項(xiàng)目銷渠一體管理服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目），招標(biāo)人為楓葉小鎮(zhèn)（哈爾濱）置業(yè)有限公司，資金來(lái)源為企業(yè)自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目編號(hào)：JT-XM-GKYQZB-FW-******-****

2.2項(xiàng)目名稱：哈爾濱市松北區(qū)楓葉小鎮(zhèn)三期 A 區(qū)項(xiàng)目銷渠一體管理服務(wù)

2.3資金落實(shí)情況：已落實(shí)

2.4項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，A區(qū)規(guī)劃用地面積******.**平方米，總建筑面積約******平方米，其中地上建筑面積******平方米，地下建筑面積約****9平方米。建筑產(chǎn)品為住宅、商業(yè)、公寓、公共配套及地下室建筑；B區(qū)規(guī)劃用地面積******.**平方米，總建筑面積約******平方米，其中地上建筑面積******平方米，地下建筑面積約****4平方米。建筑產(chǎn)品為住宅、商業(yè)、公寓、公共配套及地下室建筑。

2.5服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度及目前的市場(chǎng)環(huán)境，制訂總體及階段營(yíng)銷的工作，包括：項(xiàng)目營(yíng)銷計(jì)劃、定位調(diào)整、營(yíng)銷推廣，各階段的銷售計(jì)劃安排等，為銷售的開(kāi)展提供可實(shí)施的指導(dǎo)性的總體戰(zhàn)略和策略，為各階段的工作確定方向。具體詳見(jiàn)合同。

2.6采購(gòu)預(yù)算：1,**0萬(wàn)元人民幣。

2.7服務(wù)地點(diǎn)：黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)規(guī)劃巨寶路以北、規(guī)劃**7路以西、九州路以南、智谷四街以東。

2.8服務(wù)期限：自合同簽訂之日起三年。

2.9其他要求：全年銷售額在5,**0萬(wàn)以內(nèi)的，供應(yīng)商在本年度的營(yíng)銷推廣費(fèi)、平面設(shè)計(jì)費(fèi)，招標(biāo)人給付限額**0萬(wàn)元；全年銷售額在5,**0萬(wàn)以上的，供應(yīng)商在本年度的營(yíng)銷推廣費(fèi)、平面設(shè)計(jì)費(fèi)，招標(biāo)人給付限額**0萬(wàn)元。

3、對(duì)投標(biāo)人資格要求：

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的法人、非法人組織或者自然人，且持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、資金、技術(shù)等方面具有履行合同所必須的能力。且同時(shí)滿足下列要求：

(1)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員：本項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員配置至少7人，其中置業(yè)顧問(wèn)4-6人；內(nèi)業(yè)1人；策劃1人；銷售經(jīng)理1人。

3.2信譽(yù)要求：

①近3年內(nèi)(****年4月1日～遞交投標(biāo)文件截止日)投標(biāo)人或其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）、擬委任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪記錄（行賄犯罪記錄以中國(guó)裁判文書網(wǎng)https://wenshu.court.gov.cn/查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

②投標(biāo)人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn）中，未被列入失信被執(zhí)行人名單；

③投標(biāo)人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

3.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

(1)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、非法人組織或者自然人。

(2)與本項(xiàng)目其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人。

(3)與本項(xiàng)目其他投標(biāo)人存在直接控股關(guān)系。

(4)與本項(xiàng)目其他投標(biāo)人存在管理關(guān)系。

(5)與本項(xiàng)目其他投標(biāo)人高級(jí)管理人員之間存在交叉任職。

(6)近三年（****年4月1日～遞交響應(yīng)文件截止日）內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在以下嚴(yán)重不良情形：

①被本項(xiàng)目所在地省級(jí)以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標(biāo)或禁止參加采購(gòu)活動(dòng)的。

②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。

③進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。

④根據(jù)《黑龍江省交通投資集團(tuán)有限公司供應(yīng)商管理辦法》管理要求，被禁止參與采購(gòu)活動(dòng)且處于有效期內(nèi)的。

⑤違反法律法規(guī)或招標(biāo)采購(gòu)文件規(guī)定的其他情形。

3.4本次招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加。

4、招標(biāo)文件的獲?。?

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：****年4月**日0時(shí)**分至****年5月8日0時(shí)**分。

4.2招標(biāo)文件獲取方式：登錄本項(xiàng)目指定的“黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱“電子交易平臺(tái)”）（https://zc.hljsjtjt.com/）進(jìn)行操作；投標(biāo)人僅限于為本單位繳納CA數(shù)字證書，若出現(xiàn)任一投標(biāo)人為多家投標(biāo)單位代繳CA數(shù)字證書費(fèi)用的行為，涉及的所有投標(biāo)人一年內(nèi)禁止參加集團(tuán)及權(quán)屬企業(yè)實(shí)施的采購(gòu)活動(dòng)。

4.3本項(xiàng)目采用網(wǎng)上申請(qǐng)方式，投標(biāo)人登錄系統(tǒng)后，按要求提交資料上傳至電子交易平臺(tái)。

4.4 交納招標(biāo)文件工本費(fèi)

(1)招標(biāo)文件售價(jià)**0元人民幣（售后不退）。

(2)投標(biāo)人僅限于為本單位支付平臺(tái)使用費(fèi)及招標(biāo)文件費(fèi)用。若存在任一投標(biāo)人為多家投標(biāo)單位代繳上述費(fèi)用的行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第四十條“（二）不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜”視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)。同時(shí)，依據(jù)《黑龍江省交通投資集團(tuán)有限公司供應(yīng)商管理辦法》中關(guān)于供應(yīng)商失信行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，此類行為被定性為采購(gòu)活動(dòng)中的串通投標(biāo)或圍標(biāo)。涉及的投標(biāo)人將在一年內(nèi)禁止參加集團(tuán)及權(quán)屬企業(yè)實(shí)施的采購(gòu)活動(dòng)。

5、投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目無(wú)需繳納。

6、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年5月**日**時(shí)**分；投標(biāo)人應(yīng)使用電子交易平臺(tái)提供的“投標(biāo)文件制作工具”編制電子投標(biāo)文件，并按招標(biāo)文件要求進(jìn)行加密、遞交。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件規(guī)定的開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄電子交易平臺(tái)，將加密的投標(biāo)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動(dòng)生成的電子簽收憑證，遞交時(shí)間即為電子簽收憑證時(shí)間。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時(shí)的不可預(yù)見(jiàn)因素，未在遞交截止時(shí)間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，將不予受理。

7、投標(biāo)文件開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

7.1投標(biāo)文件開(kāi)標(biāo)時(shí)間：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

7.2投標(biāo)文件開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：登錄“黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺(tái)”，進(jìn)入“開(kāi)標(biāo)大廳”選擇所投標(biāo)段進(jìn)行簽到，并在投標(biāo)文件開(kāi)標(biāo)時(shí)間實(shí)時(shí)在線關(guān)注招標(biāo)人的文件開(kāi)標(biāo)情況。

8、其他說(shuō)明

8.1本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)估法，對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審形式。

8.2本項(xiàng)目采用全流程電子招采，通過(guò)黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺(tái)（https://zc.hljsjtjt.com/）開(kāi)展招投標(biāo)活動(dòng)，注冊(cè)及操作等相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)先查閱門戶網(wǎng)站→幫助中心→操作指南內(nèi)的操作手冊(cè)，參與投標(biāo)過(guò)程中遇到的平臺(tái)問(wèn)題可撥打技術(shù)支持電話。

9、發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目公告同時(shí)在黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺(tái)（https://zc.hljsjtjt.com/）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）、黑龍江省公共資源交易網(wǎng)(https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/)、黑龍江陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（https://hljygcg.ejy**5.com/）上發(fā)布，其他網(wǎng)址轉(zhuǎn)載無(wú)效。

**.注冊(cè)、登錄

**.1 本項(xiàng)目通過(guò)黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺(tái)（https://zc.hljsjtjt.com/）平臺(tái)提供供應(yīng)商注冊(cè)、購(gòu)買采購(gòu)文件、下載采購(gòu)文件、遞交響應(yīng)文件、澄清說(shuō)明和補(bǔ)充等功能。投標(biāo)人須訪問(wèn)平臺(tái)完成注冊(cè)、交費(fèi)、下載等有關(guān)操作。注冊(cè)及操作等相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)先查閱門戶網(wǎng)站幫助中心《黑龍江交投集團(tuán)電子招采交易平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊(cè)》，參與招標(biāo)采購(gòu)過(guò)程中遇到的平臺(tái)問(wèn)題可撥打技術(shù)支持電話。

**.2 CA證書辦理及驅(qū)動(dòng)下載。

CA 證書用于確保采購(gòu)過(guò)程投標(biāo)文件的合法性和保密性。登錄平臺(tái)后，投標(biāo)人須在本平臺(tái)完成供應(yīng)商注冊(cè)，并辦理CA數(shù)字證書后方可下載采購(gòu)文件。數(shù)字證書可選擇線上或線下辦理方式，投標(biāo)人應(yīng)合理考慮郵寄時(shí)間（1-2個(gè)工作日），CA辦理咨詢電話：**********0（李女士）。

**.3 CA證書辦理采用網(wǎng)上申請(qǐng)方式，投標(biāo)人登錄系統(tǒng)后，按要求提供資料上傳至電子交易平臺(tái)。

**、受理異議聯(lián)系方式

采 購(gòu) 人：楓葉小鎮(zhèn)（哈爾濱）置業(yè)有限公司

地 址：黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)中源大道****9號(hào)楓葉小鎮(zhèn)奧特萊斯時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)

聯(lián) 系 人：孫先生

電 話：**********4

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江省信誠(chéng)工程招標(biāo)有限公司

地 址：黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)松北大道**5號(hào)

聯(lián) 系 人：王女士

電 話：****-********

**、監(jiān)督部門聯(lián)系方式

監(jiān) 督 部 門：黑龍江省投資控股有限公司

電 話：****-********