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連云港市贛榆區(qū)自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(贛網(wǎng)掛經(jīng)字[2025]02號)

發(fā)布日期:2025年4月28日

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連云港市贛榆區(qū)自然資源和規(guī)劃局

國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

贛網(wǎng)掛經(jīng)字[****]**號

經(jīng)連云港市贛榆區(qū)人民政府批準,連云港市贛榆區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:
宗地編號 土地位置 土地面積
(m2)
土地用途 規(guī)劃指標要求 出讓
年限
(年)
保證金
(萬元)
起始價
(萬元)
增價規(guī)則
及幅度
容積率 建筑密度 綠地率
NO.****G** 黃海東路北側(cè)、金陵路西側(cè) ****2 商業(yè)
1<容積率<3.** 建筑密度<**% 5%<> ** **** **** **0(萬元)
其他需要說明的宗地情況:
1、宗地面積均以實際勘測為準。2、規(guī)劃設(shè)計條件已經(jīng)規(guī)劃部門核定,詳見掛牌文件。3、地塊出讓范圍內(nèi)桿線(高、低壓等)、地上地下管線、基站等由受讓人按規(guī)定自行處置。外部條件(道路、水、電、氣等)均以現(xiàn)狀為準,具體四至范圍詳見用地位置圖。4、本次出讓地塊所涉及地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具,均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容,符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》(GB****0-****)、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于加強城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》(蘇政辦發(fā)〔****〕**號)、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》(蘇自然資黨組發(fā)〔****〕**號)等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標準有關(guān)規(guī)定。5、意向競買人存在違法違規(guī)、嚴重失信、拖欠工程款、拖欠本地區(qū)項目出讓金及本地區(qū)項目歷史遺留問題未解決的,不得參加本次“招拍掛”活動。意向競買人在決定參加本次競買活動前,應(yīng)自行到相關(guān)信用部門查詢自身的社會信用情況。如果仍參加競買,在成交后進行資格后審查過程中,發(fā)現(xiàn)競得人被列入“嚴重失信”黑名單,視為競得人違規(guī),取消競得人的競得資格,其繳納的地塊競買保證金不予退還,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6、住宅地塊(含商住地塊)容積率必須大于1.0,且不得建設(shè)私家莊園和帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。
二、競買資格: 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織符合競買條件的均可申請參加競買,申請人可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請(未按規(guī)定時間完善用地手續(xù)的、拖欠土地出讓金的、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的、已取得土地使用權(quán)滿兩年未開發(fā)的、公開出讓文件另有約定的以及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)。住宅地塊(含商住地塊)不接受自然人報名參與競買(包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進行開發(fā)建設(shè)情形),競買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日,到連云港市自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://**1.**6.**.**:****/portal/index)獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓,通過贛榆區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://www.landlyg.com/)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進行。符合報名資格條件的競買申請人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點為連云港市自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://**1.**6.**.**:****/portal/index)各地塊掛牌時間分別:

1、宗地編號:NO.****G**

報名時間:****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分;

保證金繳納時間:****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分;

掛牌時間:****年**月**日9時 至****年**月**日**時。

七、 其他需要公告的事項

競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。

(一)網(wǎng)上交易實行報名資格后審查制度,網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認的競得人須按《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交通知書》的規(guī)定時間(掛牌結(jié)束后5個工作日內(nèi))辦理資格審查手續(xù),辦理地點連云港市贛榆區(qū)土地整理儲備中心(青口鎮(zhèn)黃海東路**9號)。資格審查通過且公示期無異議后,與出讓人簽訂《成交確認書》。審查不合格的或不按期簽訂《成交確認書》的,出讓人可依法取消其競得資格,并由競得人依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。所須提交的材料詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。 (二)我局不統(tǒng)一組織對出讓地塊的踏勘,由申請人自行踏勘。 (三)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以服務(wù)器時間為準。 (四)競買申請人在交納競買保證金時,要考慮銀行轉(zhuǎn)賬和網(wǎng)絡(luò)運行的時間差,盡量提前交納,防止系統(tǒng)無法及時收到保證金到賬信息而延誤競買。 (五)競買人在報價時,要考慮網(wǎng)絡(luò)運行時間差,避免在報價截止時點報價,防止系統(tǒng)無法及時收到報價信息而延誤競買。 (六)本次網(wǎng)上掛牌公告如有變更或補充,以連云港市贛榆區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的網(wǎng)上掛牌補充公告為準。 (七)按照《連云港市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于連云港市土地交易市場競買保證金使用銀行保函的通知》(連自然資函〔****〕**7號)要求,競買人可使用銀行保函方式繳納土地競買保證金,保函應(yīng)為不可撤銷、見索即付保函,保函擔(dān)保金額應(yīng)不少于全額土地競買保證金,保證期限應(yīng)當(dāng)自保函開立之日起至招標拍賣掛牌交易活動結(jié)束后不少于**日(最后一天為節(jié)假日,順延至下一個工作日),紙質(zhì)保函需在公告規(guī)定的保證金繳納截止時間前3個工作日送達我局。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址:連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)黃海東路**9號

聯(lián) 系 人:秦強

聯(lián)系電話:************

開戶單位:/

開戶銀行:/

銀行帳號:/

連云港市贛榆區(qū)自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日

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