| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 廬山市5處國有資產(chǎn)5年租賃權(quán)拍租 |
| 標(biāo)的名稱: | 廬山市東林古鎮(zhèn)**棟**1、**2、**5、**6、**7、**8、**9號5年租賃權(quán)拍租,掛牌價**,**1.**元
廬山市東林古鎮(zhèn)A1-**號店面5年租賃權(quán)拍租,掛牌價**,**6.**元
廬山市東林古鎮(zhèn)D1-**號、D1-**號店面5年租賃權(quán)拍租,掛牌價**,**4.**元
廬山市東林古鎮(zhèn)C2-**號～C2-**號及C3-8號～C3-**號店面5年租賃權(quán)拍租,掛牌價**,**8.**元
廬山市東林古鎮(zhèn)A1-**、A1-**、A1-**號店面5年租賃權(quán)拍租,掛牌價**,**7.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·九江市·廬山市 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則自然撤牌 |
| 項目簡介: | 序號 標(biāo)的名稱 面積(m2) 起怕租金(年) 租賃年限 竟買保證金（元）
1 廬山市東林古鎮(zhèn)**棟**1號、**2號、**5號、**6號、**7號、**8號、**9號、**0號、**2號店面 **6.** ****1 5 ****0
2 廬山市東林古鎮(zhèn)A1-**號店面 **.** ****6 5 ****
3 廬山市東林古鎮(zhèn)C2-**號、C2-**號、C2-**號、C2-**號、C2-**號、C2-**號及C3-8號、C3-9號、C3-**號、C3-**號店面 **6.** ****8 5 ****
4 廬山市東林古鎮(zhèn)D1-**號、D1-**號店面 **.** ****4 5 ****
5 廬山市東林古鎮(zhèn)A1-**、A1-**、A1-**號店面 **3.** ****7 5 ****0 |
| 重要信息披露: | 1、拍賣成交后，租賃標(biāo)的承租人必須自拍賣成交之日起**天內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃 合同》
并支付年租金及相應(yīng)的押金，否則視為承租人自動放棄競得標(biāo)的資格，由委托人重 新組織拍賣，承租人向廬山市公共資源交易中心交納的保證金不予退還，由委托人享有。委托人收到租賃合同 約定的租金及相應(yīng)的押金后，委托人交付標(biāo)的物以實際交付時間為準(zhǔn)。前三年租金不變，自第四年起在上年租金的基礎(chǔ)上每年遞增2％。
2、承租人須完全響應(yīng)委托方的業(yè)態(tài)要求（不得經(jīng)營違法違規(guī)行業(yè)）；若經(jīng)營餐館酒店業(yè)的排污（污水、污氣）須報有關(guān)部門批準(zhǔn)。
3、店面租金按年一次性支付，先付后用：押金按成交標(biāo)的三個月租金取整數(shù)（詳情見租賃合同 范本）
4、承租人根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行裝修（包括隔墻、安裝下水管道等），須報經(jīng)委托方同意后方能進(jìn)行施工，并自行承擔(dān)費用。
5、租賃期滿后，委托方若繼續(xù)招租，則承租人須重新參與拍租；委托方若不再招租，則承租人須 無條件將承租的房產(chǎn)退還委托方，委托方不對房產(chǎn)的裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施作任何補償；對不可移·動的裝飾裝修，不得人為損壞，如有損壞，承租人須恢復(fù)原狀。
6、若有標(biāo)的水電未開戶的，委托方協(xié)助承租人辦理開戶手續(xù)，委托方只承擔(dān)水電開戶費用。
7、拍賣標(biāo)的的房產(chǎn)面積以測繪部門確權(quán)面積為準(zhǔn)，標(biāo)的的實際面積與拍賣清單的面積若有誤差，不影響成交和成交價款。標(biāo)的的新舊程度和管理狀態(tài)以拍賣時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托方、拍賣人不 承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
8、拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，自公告之日起至拍賣報名截止前在標(biāo)的所在地進(jìn)行展示，競買人應(yīng) 實地看樣后進(jìn)行報名。
9、拍賣成交后，承租人必須在2天內(nèi)按總租金的相應(yīng)比例向江西省方成拍賣有限公司支付【成交 總租金**萬元以下（含**萬元）部分按2％，**萬元至**0萬元（含**0萬元）部1.3％，**0萬元以上按
0.9％】的拍賣傭金。
**、拍賣成交后，若承租人違約，委托人及拍賣人有權(quán)按《拍賣法》第**條以予處理。 |
| | 1、中華人民共和國境內(nèi)的具有完全民事行為能力的自然人和企事業(yè)法人均可報名。
2、競買人須按江西省公共資源交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)的報名規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行 到銀行或通過網(wǎng)銀將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為廬山市公共 資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選：銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實施方案主要內(nèi)容: | | 1、標(biāo)的按現(xiàn)狀拍租，拍賣人及委托人對拍賣標(biāo)的狀態(tài)、品質(zhì)和瑕疵不作任何擔(dān)保。
2、承租人中標(biāo)后當(dāng)天簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，**日內(nèi)憑《拍賣成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)出讓單位簽 訂《產(chǎn)權(quán)出讓合同》，依約定交納租賃價款和履約保證金。
3、若承租人中標(biāo)后毀約，競買保證金予以沒收，不予退回，拍賣傭金在競買保證金中優(yōu)先支付。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 一、報名時間和地點
報名時間：****年4月**日9時至****年5月**日**時止，具體截止時間以網(wǎng)絡(luò)披露時間為準(zhǔn)（注：網(wǎng)絡(luò)競價競買人需要先辦理CA鎖后才能進(jìn)行報名參與競價，CA辦理地址：九江市濱江路**7號民政局大樓8樓（九江市福利彩票發(fā)行中心）聯(lián)系電話：****-******7）報名地點：登陸江西省公共資源網(wǎng)（http：／／www．jxsggzy．cn／web／）進(jìn)行網(wǎng)上報名，并繳納競買保證金。須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時間前，交易保證金從報名人本人（或本單位）在銀行的賬戶【要求同名，并在備注里注明：項目名稱與標(biāo)段（字?jǐn)?shù)不超過**個）】轉(zhuǎn)賬。開戶名稱：廬山市（星子縣）公共資源交易中心；開戶賬號：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示。注意事項：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
二、報名競價流程
競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進(jìn)入江西省公共資源（http：／／www.jxsggzy.cn／web／）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊基本信息），已經(jīng)注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競買保證金；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊”同步銀行入賬數(shù)據(jù)“，顯示”入賬成功“后方為報名成功。本次拍賣會為廬山市公共資源交易網(wǎng)，競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登陸）登陸該項目的網(wǎng)上交易大廳競價。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：
windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office****。競買人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上競價的所有程序及操作：如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術(shù)支持電話**0-**8-****，否則：如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
三、標(biāo)的展示地：標(biāo)的所在地。
四、網(wǎng)上競價時間：****年5月**日上午9：**時開始。 |
| 聯(lián)系方式： | 拍賣聯(lián)系人：江女士 **********7
標(biāo)的產(chǎn)權(quán)聯(lián)系人：郭先生 **********4 |
