| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.意向方競買報(bào)名時(shí)應(yīng)按照其報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺(tái)浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。2.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。3.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具增值稅發(fā)票，稅率為5%，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。4.轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后**個(gè)工作日內(nèi)將車庫交付給受讓方使用。如需在小區(qū)物業(yè)管理公司進(jìn)行備案的，轉(zhuǎn)讓方將提供必要的配合。5.受讓方應(yīng)對標(biāo)的車庫情況作充分的了解，對車庫的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓無疑義，自交易合同生效后，車庫所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。受讓方按國家規(guī)定向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費(fèi)。6.受讓方在使用期間不得擅自改變該地下車庫的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，不得擅自改變與該車庫有關(guān)聯(lián)的公共部位和公共設(shè)施的使用性質(zhì)。受讓方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該車庫有關(guān)聯(lián)的公共部位，并按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，服從物業(yè)管理。受讓方在轉(zhuǎn)讓地下車庫使用權(quán)時(shí)，必須向轉(zhuǎn)讓方辦理備案手續(xù)，否則引起的法律糾紛與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。 |
