項(xiàng)目編號(hào)

NQ-0-****-**6

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱

安徽金年拍賣(mài)有限公司關(guān)于馬鞍山市博望區(qū)三楊村五七農(nóng)場(chǎng)西側(cè)坑塘水面承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

9萬(wàn)元（3年總價(jià)）

公告日期

****年4月**日

公告截止日期

****年5月**日

競(jìng)價(jià)時(shí)間

****年5月**日**:**至****年5月**日**:**（延時(shí)除外）

土地概述

三楊村五七農(nóng)場(chǎng)西側(cè)坑塘水面承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)，流轉(zhuǎn)面積約**.5畝，流轉(zhuǎn)期限3年，流轉(zhuǎn)用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖，起拍價(jià)3萬(wàn)元每年，競(jìng)買(mǎi)保證金1 萬(wàn)元，合同履約保證金3萬(wàn)元。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次招租標(biāo)的各意向競(jìng)租人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，凡參加的意向競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和確認(rèn)了流轉(zhuǎn)水面現(xiàn)狀、面積、流轉(zhuǎn)要求等，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為由提出異議，委托人及代理機(jī)構(gòu)等無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任，公告內(nèi)涉及流轉(zhuǎn)水面的面積以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，委托人及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；競(jìng)得人在承包期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工作。

2、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3、自公告發(fā)布之日起至****年5月**日**:**止（工作時(shí)間：**:**-**:**；**:**-**:**）接受咨詢，有意向競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣時(shí)間。

公告開(kāi)始日期

****年4月**日

公告期

****年4月**日至****年5月**日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向

行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、本次流轉(zhuǎn)用途為水域生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖。競(jìng)得人使用上述水面必須符合法律法規(guī)和博望區(qū)三楊村的規(guī)劃要求，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，服從委托人管理，否則委托人有權(quán)終止合同；競(jìng)得人不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

2、本次流轉(zhuǎn)面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，若本次流轉(zhuǎn)的水面實(shí)際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整承包費(fèi)或退租等理由。

3、承包費(fèi)實(shí)行先付款后承包的原則，競(jìng)得人須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)一次性繳清三年承包費(fèi)和履約保證金。若競(jìng)得人未按約定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競(jìng)租保證金不予返還，作違約處理！

4、競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該水面，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同，收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的；承包期內(nèi)實(shí)施誰(shuí)使用誰(shuí)承擔(dān)的原則，委托人不承擔(dān)競(jìng)得人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。

5、競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的后，切實(shí)抓好漁業(yè)安全生產(chǎn)工作，完善安全生產(chǎn)設(shè)施，設(shè)立警示標(biāo)語(yǔ)、標(biāo)志，安全維護(hù)由競(jìng)得人自行安排，若發(fā)生安全事故，其責(zé)任全部由競(jìng)得人承擔(dān)。

6、承包期內(nèi)競(jìng)得人必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等法律、法規(guī)。不得投放影響水質(zhì)的餌料、藥劑，嚴(yán)禁施肥，嚴(yán)禁非法捕撈、嚴(yán)禁破壞水質(zhì)和造成環(huán)境二次污染，嚴(yán)禁新增違法建筑設(shè)施。

7、承包期內(nèi)競(jìng)得人須做好水面及兩岸環(huán)境維護(hù)工作，對(duì)承包水面內(nèi)的水生植物進(jìn)行定期清理，確保水生植物生長(zhǎng)面積不得超過(guò)承包面積的百分之十，定期做好兩岸環(huán)境整治（含垃圾清理），委托人定期巡檢，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人違反此規(guī)定，委托人有權(quán)單方解除合同，競(jìng)得人的履約保證金用于水生植物和兩岸環(huán)境的清理費(fèi)用。

8、流轉(zhuǎn)期內(nèi)發(fā)生任何自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)時(shí)所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競(jìng)得人遭受損失或損害的，委托人無(wú)需向競(jìng)得人承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

9、競(jìng)得人未按委托人及國(guó)家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)排水等，委托人有權(quán)無(wú)條件解除合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

**、流轉(zhuǎn)水面如因政府征收、征用、建設(shè)或者環(huán)境整治等情況需要收回水面的，不給予任何補(bǔ)償，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)予以積極配合，不得以任何方式阻礙。委托人僅退還競(jìng)得人承包期內(nèi)被實(shí)際占用水面的剩余承包費(fèi)，不存在給予其它賠償、補(bǔ)償。承包合同到期或提前終止的，競(jìng)得人不得以任何理由拒絕交付承包的水面。

**、競(jìng)得人必須保證水系暢通，一律不準(zhǔn)設(shè)閘、設(shè)壩擋水。承包戶與上下游相鄰水面的交界處的攔網(wǎng)距離按照委托人要求設(shè)置，必須保證進(jìn)出口涵管暢通。

**、競(jìng)得人在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須確保周邊農(nóng)戶的生產(chǎn)和生活用水。任何年份漁業(yè)生產(chǎn)必須服從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。競(jìng)得人應(yīng)充分考慮圩區(qū)養(yǎng)殖的旱澇風(fēng)險(xiǎn)。旱情嚴(yán)重時(shí)，競(jìng)得人不得以塘中水淺為由拒絕農(nóng)田用水和人畜生活用水，塘中有水就得用。澇情嚴(yán)重年份，競(jìng)得人自行組織攔護(hù)設(shè)施，避免出現(xiàn)損失和矛盾。不論旱澇出現(xiàn)的損失，委托人無(wú)需向競(jìng)得人承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

**、因防汛抗旱期間排灌站要開(kāi)機(jī)抗旱排澇，可能會(huì)影響水面的經(jīng)營(yíng)，競(jìng)得人不得以任何理由阻攔排灌站開(kāi)機(jī)抗旱排澇，也不得要求委托人賠償由此造成的任何經(jīng)濟(jì)損失。

**、標(biāo)的交付日、起租日、規(guī)則及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

**、競(jìng)租人須自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，仔細(xì)閱讀《招租公告》等內(nèi)容，理性競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)成功后如發(fā)生悔拍行為的，競(jìng)拍保證金不予退還，并上報(bào)相關(guān)部門(mén)，按照相關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)處罰。

**、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂合同后三個(gè)月無(wú)法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價(jià)款，并按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向競(jìng)得人支付違約金。競(jìng)得人將該標(biāo)的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間至****年5月**日**:**止。

2、競(jìng)買(mǎi)保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競(jìng)買(mǎi)保證金如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬，則意向競(jìng)買(mǎi)人無(wú)資格參與競(jìng)拍。由于意向競(jìng)買(mǎi)人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)買(mǎi)保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

3、已繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的意向競(jìng)買(mǎi)人持競(jìng)買(mǎi)保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

4、未競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金在本項(xiàng)目成交后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無(wú)息原賬戶退還。

5、競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金不做成交價(jià)款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費(fèi)及全額結(jié)清全部款項(xiàng)，經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)違約行為，在成交公示發(fā)布后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無(wú)息原賬戶退還。

6、競(jìng)得人在拍賣(mài)成交后3個(gè)工作日內(nèi)將三年承包費(fèi)及履約保證金（不接受保函）一次性匯至委托方指定賬戶。此次拍賣(mài)項(xiàng)目傭金為成交總價(jià)的百分之三，須在拍賣(mài)成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注標(biāo)的名稱（收款單位：安徽金年拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶銀行：徽商銀行馬鞍山開(kāi)發(fā)區(qū)支行；賬號(hào)：******************）。以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額百分之五承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到3日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能履行競(jìng)得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價(jià)款、按照委托人約定如期簽署流轉(zhuǎn)合同、不能完全履行競(jìng)得人義務(wù)等）的，視為競(jìng)得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣(mài)成交關(guān)系，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍山市公共資源交易中心提出書(shū)面申請(qǐng)，將競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金匯至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次拍賣(mài)傭金）作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣(mài)，并按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請(qǐng)，追究原競(jìng)得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

7、競(jìng)得人需向競(jìng)價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見(jiàn)報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁(yè)面。

交易方式

1、本次拍賣(mài)在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

2、報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)買(mǎi)流程參與競(jìng)買(mǎi)。

3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問(wèn)方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問(wèn)。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn)。

4、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁(yè)面左邊找到“競(jìng)買(mǎi)人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：

www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn)。

5、競(jìng)買(mǎi)人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過(guò)且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)買(mǎi)流程。

6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

7、本次拍賣(mài)活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

8、有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣(mài)方式。

9、報(bào)名截止時(shí)間：****年5月**日**:**。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2、不接受以聯(lián)合體形式參與競(jìng)價(jià)。

3、意向競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)拍，但須在競(jìng)拍開(kāi)始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)拍活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

4、意向競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)拍資格。因不符合條件參加競(jìng)拍的，由意向競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，作違約處理；競(jìng)買(mǎi)保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

5、報(bào)名時(shí)請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料：

（一）申請(qǐng)人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的需提交（均需加蓋單位公章上傳）：

①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書(shū)

④被委托代理人身份證

⑤競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證

（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證

特別提示：意向競(jìng)買(mǎi)人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)拍資格并追究其法律責(zé)任。

6、競(jìng)得人于成交后3個(gè)工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后7日內(nèi)與委托人簽訂《流轉(zhuǎn)合同》；若競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《流轉(zhuǎn)合同》，取消競(jìng)得人資格，所繳款項(xiàng)不予退還，做違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

(萬(wàn)元)

1、競(jìng)買(mǎi)保證金：壹萬(wàn)元。

2、意向競(jìng)買(mǎi)人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競(jìng)買(mǎi)保證金至以下賬戶之一：

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開(kāi)戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；子賬號(hào)：**********************5
②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號(hào)：******************9
③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開(kāi)戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：************************
④戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：**************************7

保證金繳納起止時(shí)間

****年4月**日至****年5月**日**:**止

轉(zhuǎn)讓方名稱

馬鞍山市啟望生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

或組織機(jī)構(gòu)代碼

********MA2WQP5YXM

證件類(lèi)型

營(yíng)業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

集體企業(yè)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或

批準(zhǔn)文件類(lèi)型

無(wú)

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

袁盼盼

聯(lián)系電話

**********8

代理機(jī)構(gòu)名稱

安徽金年拍賣(mài)有限公司

聯(lián)系人

李慧

聯(lián)系電話

****-******7 **********0

地址

安徽省馬鞍山市湖西南路****號(hào)信成大廈三樓

免責(zé)聲明

本頁(yè)面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣(mài)代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對(duì)其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。