| 項(xiàng)目編號(hào): | JY**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 贛州市贛縣區(qū)殘疾人康復(fù)中心場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)租公告 |
| 標(biāo)的名稱: | 贛州市贛縣區(qū)殘疾人康復(fù)中心場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)租,掛牌價(jià)**,**4.**元/月
|
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·贛州市·贛縣 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動(dòng)資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營(yíng)業(yè)收入：萬元，利潤(rùn)總額：萬元，凈利潤(rùn)：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | / |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 贛州市贛縣區(qū)殘疾人康復(fù)中心場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)租，詳情請(qǐng)點(diǎn)擊左下角“附件資料”下載。 |
| 重要信息披露: | / |
| | 一、競(jìng)租人競(jìng)租條件
1、承租人須具有殘疾人服務(wù)康復(fù)或醫(yī)療資質(zhì)，并依法取得一年以上（含一年）的《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織方可報(bào)名參加競(jìng)租；
2、不接受自然人及聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競(jìng)租；
3、需要委托他人代為競(jìng)租的，須在江西省公共資源交易平臺(tái)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標(biāo)的競(jìng)租活動(dòng)中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；
4、競(jìng)租人被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（處罰期限尚未屆滿的）不得參與本次競(jìng)租；
5、所屬法人、組織及包括關(guān)聯(lián)股東在近三年內(nèi)無違法犯罪記錄（提供公安機(jī)關(guān)開具的“無違法犯罪記錄證明”）。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 二、經(jīng)營(yíng)要求：
1、經(jīng)營(yíng)范圍：該場(chǎng)地僅用于殘疾人康復(fù)中心項(xiàng)目使用，目的為打造成集康復(fù)、醫(yī)療、教育、培訓(xùn)、養(yǎng)老等一體，惠及廣大殘疾人的服務(wù)中心，促進(jìn)殘疾預(yù)防和殘疾人康復(fù)事業(yè)健康發(fā)展中心。競(jìng)租成交后，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需要的相關(guān)的證件由承租人自行辦理（如經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全許可證等）。
2、承租人需為獨(dú)立法人，運(yùn)營(yíng)該殘疾人康復(fù)中心財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。競(jìng)租成交后，承租人即取得經(jīng)營(yíng)權(quán)和承接殘聯(lián)等相關(guān)部門的培訓(xùn)、康復(fù)服務(wù)。在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)在完全滿足政府購(gòu)買服務(wù)前提下，可向社會(huì)承接有償服務(wù)，社會(huì)入住人員收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、承租人需具有殘疾人服務(wù)康復(fù)或醫(yī)療資質(zhì)，并擁有專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。運(yùn)營(yíng)方通過設(shè)立醫(yī)療機(jī)構(gòu)或者采取與醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作的方式，為殘疾人提供醫(yī)療服務(wù)的，需依法取得一年（含一年）以上的《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》。
4、競(jìng)租人競(jìng)租成功后，在和委托方簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同前需繳納****萬元運(yùn)營(yíng)托底保證金并匯入到出租單位指定賬戶，方可簽訂合同，才能取得經(jīng)營(yíng)權(quán)。托底保證金將根據(jù)投資驗(yàn)收評(píng)估金額據(jù)實(shí)返還給運(yùn)營(yíng)主體，用于后續(xù)投資。
5、承租人必須有穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)資金保障，項(xiàng)目總投資約****萬元，首次注冊(cè)資金最低不少于**0萬元人民幣。第一年在正式開業(yè)前（本項(xiàng)目簽訂協(xié)議后6個(gè)月內(nèi)必須開業(yè)）投入資金不得低于**0萬元，該款主要用于采購(gòu)醫(yī)療、康復(fù)等設(shè)備，后續(xù)投資資金須在簽訂協(xié)議1年內(nèi)到位。如簽訂協(xié)議6個(gè)月未能開業(yè)運(yùn)營(yíng)或后續(xù)資金1年內(nèi)無法到位，視為違約，出租方將無條件與承租人單方解除租賃合同，履約保證金不予退回，已投入的資金不予補(bǔ)償，重新進(jìn)行公開競(jìng)租。
6、承租人必須配備有管理人員、專業(yè)人員和服務(wù)人員，具有社會(huì)工作、特殊教育、康復(fù)、醫(yī)療等相關(guān)學(xué)歷或相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。服務(wù)人員與服務(wù)對(duì)象的比例不低于1:**，以保證發(fā)展的持續(xù)性。
7、承租人必須有愛心、善心且無違法違規(guī)、失信記錄。
8、贛州市贛縣區(qū)殘疾人康復(fù)中心場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)服務(wù)期限為二十年（包括投資建設(shè)完善期和運(yùn)營(yíng)期），其中投資建設(shè)完善期為三年、運(yùn)營(yíng)期為十七年。期滿后，同等條件下，享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。
9、合同存續(xù)期間，承租人每年須向區(qū)殘聯(lián)支付租金。租金具體按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。呵叭隇榻ㄔO(shè)期，免租金。第四年按最高競(jìng)價(jià)收取，第五年起按上年繳納租金為基數(shù)年遞增1%，以此類推，每年繳納的租金一次性收取，收取時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。
**、租金繳納方式：按年繳納，先繳后用，按合同約定時(shí)間內(nèi)繳清下一年度租金，出租單位收到租金后向競(jìng)得人開具同等金額的稅務(wù)發(fā)票。
**、標(biāo)的1-4暫未辦理產(chǎn)權(quán)證，此類情況有可能會(huì)影響競(jìng)得人辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證件，但并不妨礙資產(chǎn)的租賃和正常使用，出租單位會(huì)協(xié)助出具相關(guān)證明文件。因此建議：所有意向競(jìng)租人應(yīng)根據(jù)自身需求在競(jìng)租前先與出租單位聯(lián)系以獲取詳盡資產(chǎn)信息，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢確認(rèn)相關(guān)營(yíng)業(yè)證照辦理要求。競(jìng)租人一旦參與競(jìng)租即表明對(duì)上述情況已經(jīng)充分知曉并認(rèn)可，且自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，競(jìng)租人無權(quán)據(jù)此再向出租單位主張任何權(quán)利。
**、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn)，成交后租金不作調(diào)整。
**、涉及到裝修施工需將施工方案征得出租單位同意方可進(jìn)行施工。競(jìng)得人不得改變房屋主體，影響主體質(zhì)量安全。
三、競(jìng)租方式
采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)舉牌競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行,自由競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。
四、租金起算時(shí)間
以租賃合同約定的起租日起開始計(jì)算租金，標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。
五、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)
1、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至****年5月**日**：**止；
2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：贛州市贛縣區(qū)梅林鎮(zhèn)紅金村;
3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：
①出租單位：贛州市贛縣區(qū)殘疾人聯(lián)合會(huì) 龔先生 **********9；
②競(jìng)租機(jī)構(gòu)：贛州市圣保耀拍賣行有限公司 李先生**********7；
六、本次競(jìng)租相關(guān)時(shí)間及競(jìng)租地點(diǎn)
競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至****年5月**日**：**止；
競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：****年5月**日**：**止；
競(jìng)租會(huì)時(shí)間：****年5月**日上午**：**開始；
競(jìng)租會(huì)地點(diǎn)：贛州市贛縣區(qū)政務(wù)服務(wù)中心（贛州市贛縣區(qū)銀河大道東側(cè)，具體場(chǎng)所根據(jù)贛州市贛縣區(qū)區(qū)行政服務(wù)中心大樓三樓電子屏公布為準(zhǔn)）。
七、報(bào)名事項(xiàng)
1、競(jìng)租人自行登錄江西省公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，須在****年5月**日**：**前完成網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名且獲取網(wǎng)上自動(dòng)生成的競(jìng)租保證金賬戶；
2、競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金須在****年5月**日**：**前到達(dá)指定賬戶；
3、如需要競(jìng)租機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)的競(jìng)租人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)租報(bào)名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報(bào)名相關(guān)證件原件到贛州市圣保耀拍賣行有限公司（贛州市經(jīng)開區(qū)金嶺西路**號(hào)贛州二手車交易市場(chǎng)內(nèi)辦證大廳二樓辦公室）辦理；
4、競(jìng)租人如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)（聯(lián)系方式：****-********）。
八、特別說明
1、標(biāo)的競(jìng)租成交后競(jìng)得人在簽署競(jìng)租成交確認(rèn)書前需向出租單位提供以下材料：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照;（2）醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證;（3）法人代表身份證復(fù)印件；（4）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復(fù)印件。以上材料均需加蓋公章。
2、如競(jìng)得人無法提供上述證件或提供的材料與報(bào)名競(jìng)租主體名稱不符，或竟得人不滿足競(jìng)租條件,即視為競(jìng)得人違約,出租方有權(quán)拒絕簽訂租賃合同，違約競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金不予退還。
3、本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀參與競(jìng)租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明、圖片僅供競(jìng)租人參考，競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后競(jìng)得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)；
4、網(wǎng)上報(bào)名、保證金的繳納以及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租人須同一人，如競(jìng)租人因故不能參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租時(shí)，須委托他人參與競(jìng)租并填寫授權(quán)委托書，詳見《授權(quán)委托書》（樣本）；
5、參與競(jìng)租會(huì)人員應(yīng)自覺遵守交易中心現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從現(xiàn)場(chǎng)管理，保持人員間隔距離，不扎堆聚集，不喧嘩閑聊，做好健康防護(hù)。
6、贛州市贛縣區(qū)政務(wù)服務(wù)中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成贛州市贛縣區(qū)政務(wù)服務(wù)中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。
7、對(duì)于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺(tái)（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理。
九、使用下列方式查看相關(guān)資料：
江西省公共資源交易平臺(tái)（http://www.jxsggzy.cn/）；
贛州市圣保耀拍賣行有限公司微信公眾號(hào): SBYPM****
贛州市圣保耀拍賣行有限公司網(wǎng)站：http://www.sbypaimai.com/ |
| 聯(lián)系方式： | 十、咨詢電話
1、出租單位：贛州市贛縣區(qū)殘疾人聯(lián)合會(huì) 龔先生 **********9；；
2、競(jìng)租機(jī)構(gòu)：贛州市圣保耀拍賣行有限公司 李先生 **********7；李新春 **********5；
3、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持:（服務(wù)熱線）****-********。 |
