經(jīng)佛山市順德區(qū)人民政府批準(zhǔn)，佛山市自然資源局順德分局委托佛山市順德區(qū)公共資源交易中心以“限地價(jià)，競(jìng)無(wú)償移交項(xiàng)目公司股權(quán)”的方式現(xiàn)場(chǎng)掛牌競(jìng)買(mǎi)出讓下列地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將公開(kāi)掛牌競(jìng)買(mǎi)的有關(guān)事宜公告如下：
一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地圖號(hào) | 土地位置 | 土地面積 | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限 |
| ******-**2，版本號(hào)1 | 佛山市順德區(qū)大良街道德民路東延線(xiàn)北側(cè)加油站地塊 | ****.**平方米 | 零售商業(yè)用地 | 1、容積率：不高于1.5； 2、建筑密度：不高于**%； 3、綠地率：不低于**%。 | **年，自交地之日起計(jì)算 |
| 備注 | 1.本宗地以“限地價(jià)，競(jìng)無(wú)償移交項(xiàng)目公司股權(quán)”的方式確定競(jìng)得人，即：該地塊掛牌出讓限定“土地交易最高價(jià)格”****萬(wàn)元（折合用地單價(jià)約****1元/平方米），在土地競(jìng)買(mǎi)價(jià)格未達(dá)到****萬(wàn)元前，向上競(jìng)地價(jià)（增幅競(jìng)價(jià)），并以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人，該報(bào)價(jià)即為土地交易成交價(jià)。 當(dāng)土地競(jìng)買(mǎi)價(jià)格達(dá)到****萬(wàn)元（或當(dāng)前報(bào)價(jià)增加一個(gè)增價(jià)幅度后會(huì)超過(guò)“土地交易最高地價(jià)”）時(shí)，競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為竟配無(wú)償移交給大良街道財(cái)政和公有資產(chǎn)管理辦公室的項(xiàng)目公司股權(quán)份額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目公司股權(quán)份額”）。該項(xiàng)目公司是競(jìng)得人在土地成交后為受讓本宗地而成立的具有獨(dú)立法人資格的公司，項(xiàng)目公司將直接作為本宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬人及本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)主體。移交股權(quán)份額以0%起步，以1%為競(jìng)價(jià)階梯，向上競(jìng)配無(wú)償移交的項(xiàng)目公司股權(quán)份額（增幅競(jìng)價(jià)），凡接受最高限定地價(jià)的竟買(mǎi)人均可參與競(jìng)配無(wú)償移交項(xiàng)目公司股權(quán)份額，并以報(bào)出無(wú)償移交項(xiàng)目公司股權(quán)份額最高的原則確定竟得人。當(dāng)報(bào)出無(wú)償移交項(xiàng)目公司股權(quán)份額已達(dá)項(xiàng)目公司**0%股權(quán)時(shí),以首先報(bào)出無(wú)償移交**0%股權(quán)份額的竟買(mǎi)人為競(jìng)得人。競(jìng)得人所承諾的無(wú)償移交股權(quán)份額按有關(guān)約定要求無(wú)償移交給大良街道財(cái)政和公有資產(chǎn)管理辦公室，****萬(wàn)元即為土地交易成交價(jià)。 2.本宗地設(shè)有保密底價(jià)。 | ||||
其他土地使用條件詳見(jiàn)順規(guī)條件（****）****號(hào)《佛山市順德區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《廣東省佛山市順德區(qū)大良德民路東延線(xiàn)北側(cè)加油站地塊投資開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議》。
二、競(jìng)“地價(jià)”以****萬(wàn)元起步，以**萬(wàn)元為競(jìng)價(jià)階梯，向上競(jìng)地價(jià)（土地交易最高價(jià)格為****萬(wàn)元）。競(jìng)“無(wú)償移交給項(xiàng)目公司股權(quán)份額”以移交股權(quán)份額0%起步，以1%為競(jìng)價(jià)階梯。掛牌地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣**6萬(wàn)元，交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年5月**日上午9時(shí)正。
三、掛牌時(shí)間安排：
（一）掛牌公告期：****年4月**日至****年5月**日。
（二）掛牌時(shí)間：****年5月**日至****年5月**日**時(shí)止。掛牌人將于****年5月**日9時(shí)正在佛山市順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號(hào)恒實(shí)置業(yè)廣場(chǎng)1號(hào)樓裙樓順德區(qū)公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)室**4舉行本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，掛牌人在現(xiàn)場(chǎng)為申請(qǐng)人辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)及接受報(bào)價(jià)。
（三）掛牌現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)：掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)程序，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)束。
四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求：
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人（須具完全民事行為能力）和其他組織均可申請(qǐng)參與本次競(jìng)買(mǎi)，法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外。
2、申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。
3、申請(qǐng)人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，申請(qǐng)人及其控股股東不得參與本地塊掛牌競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)：
（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；
（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
（3）被佛山市自然資源局順德分局認(rèn)定因用地者自身原因?qū)е峦恋亻e置、尚未處理完畢的土地使用人；
（4）被佛山市中級(jí)人民法院列入《啟動(dòng)執(zhí)行聯(lián)動(dòng)機(jī)制決定書(shū)》和《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》內(nèi)的失信被執(zhí)行人；
（5）列入順德區(qū)違法建設(shè)失信聯(lián)合懲戒管理的對(duì)象；
（6）列入重大欠薪失信聯(lián)合懲戒管理的對(duì)象；
（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)是以公開(kāi)掛牌競(jìng)買(mǎi)的方式出讓?zhuān)山缓蟾?jìng)得人除繳納成交地價(jià)款即國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款外，還另須按規(guī)定向政府繳納契稅和印花稅。
契稅、印花稅繳納要求等涉稅事項(xiàng)請(qǐng)咨詢(xún)區(qū)財(cái)稅局相關(guān)工作人員（咨詢(xún)電話(huà)：****6）
六、本次掛牌地塊的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)TD****(SD)XG****號(hào)掛牌出讓文件。競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)（佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）獲取本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件。本次公告后至掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)開(kāi)始期間，如有關(guān)于本地塊競(jìng)買(mǎi)文件的修改、澄清、說(shuō)明等將通過(guò)上述網(wǎng)站發(fā)布，請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人密切留意。
中心地址：佛山市順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號(hào)恒實(shí)置業(yè)廣場(chǎng)1號(hào)樓裙樓
聯(lián)系電話(huà)：****-********（梁先生、陳小姐）
佛山市順德區(qū)公共資源交易中心
****年4月**日
