| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 南通市海門區(qū)臨江居委會臨江大道**號（長三角藥創(chuàng)中心未開發(fā)地塊）**.5畝土地使用權出租項目 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 南通市開源產業(yè)投資有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 1、出租方承諾合法享有該土地的出租權； 2、按標的現狀出租；標注的出租面積數據供參考，不作計價、交接依據，如與實際交付面積或有權部門核定面積存在不一致，不影響出租成交結果和成交的租金標準； 3、出租前的水電等費用由出租方當場結清，承租期間的水電等各項費用由承租人與出租人按實結算；承租人必須自行解決租賃期間所涉的消防、環(huán)保、證照和水電設施的開戶、接通、增容等事宜，并自行承擔所涉的全部手續(xù)、費用及由此產生的一切法律責任； 4、在租賃期內，如遇市政建設、城市規(guī)劃調整等特殊情況，確需提前收回該土地的，出租方須提前一個月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補償要求； 5、租賃期間的土地修整費用、或因風雨雷電等自然原因造成承租方損失的，均由承租方自行承擔責任；承租人在租賃期間不得侵占公共部位，不得亂搭亂建，不得使用明火，不得阻礙交通，注意環(huán)保衛(wèi)生，在租賃期間須持證守法合規(guī)經營，自負盈虧，在承租使用期間所涉的一切稅、費及經濟與法律責任均由承租人自行承擔，且須嚴格按照法律規(guī)定、租賃合同（見附件）的全部約定開展生產經營活動，在生產經營期間相關的生產、消防等安全責任，全部由承租人自行負責； 6、承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉租或以合作承包等其它方式變相轉租； 7、租賃期內的安全由承租人負責，發(fā)生意外事故，影響其他人財產、日常生活、人身安全，損失均由承租人負責。在租賃期內，承租人利用該土地進行違法經營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現安全隱患不予整改的，出租方有權終止租賃合同，收回該土地，承租人應承擔所有責任； 8、承租人須認可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應在到期日無條件撤出，出租方不承擔任何費用； 9、出租方對于承租方在租賃標的上進行的任何增加、減置和改建行為，有審查決定權； **、承租人在成交后的3個工作日內必須付清第一期的租金及相應的履約保證金并到出租人處與出租人簽訂《土地租賃合同》，承租人不及時與出租人簽訂《土地租賃合同》，作違約處理，保證金作為違約金不予退還； **、特別提醒：標的物的租賃起訖日期最終以出租方將出租的房屋直接交付給承租方開始使用之日起計算，承租人不得因交付時間問題向出租人提出異議。如因承租人遲延簽訂租賃合同，租期自承租人交款之日起計算； **、承租人在簽訂合同時需繳納年租金**%的合同履約保證金； **、特別提醒：①土地按現狀出租，地塊位于長三角藥物創(chuàng)新中心東北角,約 **.5畝，毛地，地面無建筑及附著物；②土地用途： 承租方不得改變土地用途,僅可用于駕校培訓露天倉儲、露天停車場等不改變土地原狀的行業(yè)。不得建設任何永久性建筑和設施，不得進行對土地造成永久性破壞的活動；③ 租期3年，在租期內，若出租方因自身需求，可隨時單方面解除租賃合同，承租人需無條件配合撤場，在收到出租方通知后的**日內完成場地清理及相關物品搬離工作。對于承租人已預繳的租金，將按照實際使用租期對應租金進行核算，多繳納的部分出租方將在承租人完成撤場后的**個工作日內退還給承租人。承租人不能要求出租方給予任何形成的賠償。 **、本出租項目委托南通海宏拍賣有限公司進行掛牌競價，意向承租人報名前需到報名處進行資質審核，審核通過后方可報名參加競拍。拍賣競價保證金、成交價款由南通海宏拍賣有限公司代為收取； **、承租人可以選擇數字人民幣支付保證金和成交價款，簽約錢包名稱：南通海宏拍賣有限公司，簽約錢包ID：****************。項目負責人：李女士，**********8；報名咨詢地點：海門街道解放中路**9號二樓； **、其他未盡事宜，均按房屋租賃合同的約定執(zhí)行，約定不明確的，由租賃雙方另行友好協商確定。 |
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