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皇姑區(qū)2025年-2026年區(qū)政府物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

發(fā)布日期:2025年4月27日

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皇姑區(qū)****年-****年區(qū)政府物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

撰寫單位: 沈陽市皇姑區(qū)公共資源交易中心 發(fā)布時間: ****-**-**

項(xiàng)目概況

皇姑區(qū)****年-****年區(qū)政府物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于****年**月**日 **時**分(北京時間)前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號:JH**-******-****6
項(xiàng)目名稱:皇姑區(qū)****年-****年區(qū)政府物業(yè)服務(wù)
包組編號:**1
預(yù)算金額(元):******0
最高限價(元):******0
采購需求: 查看

采購需求

一、基本情況:

沈陽市皇姑區(qū)人民政府辦公樓位于沈陽市皇姑區(qū)松花江街3號,總建筑面積達(dá)****8平方米。該建筑群由A座(**層)、B座(6層)、C座(6層)和D座(5層)組成,并包含區(qū)財政事務(wù)服務(wù)中心及車庫。作為一座綜合性辦公區(qū),它集辦公、會議、小禮堂、職工活動中心、地上及地下停車場等多種功能于一體,并配備了獨(dú)立的監(jiān)控系統(tǒng)、防盜系統(tǒng)、消防監(jiān)控、火災(zāi)自動報警及自動滅火系統(tǒng),以及完善的供水設(shè)施。辦公樓A座內(nèi)設(shè)有三部垂直電梯和兩部步行樓梯,而D座則配備了一部垂直電梯和一部步行樓梯。因此,沈陽市皇姑區(qū)人民政府辦公樓是一座設(shè)施完善、安全舒適、高效便捷的現(xiàn)代化綜合辦公大樓。

二、職責(zé)要求:

1.遵守采購單位規(guī)章制度和保密規(guī)定,維護(hù)采購單位的合法權(quán)益和形象,不得借采購單位的名義做虛假和不實(shí)宣傳。

2.根據(jù)合同規(guī)定或采購單位要求全面完成委托管理事項(xiàng);不得將委托管理事項(xiàng)轉(zhuǎn)給第三方。

3.保持同采購單位管理職能部門的密切聯(lián)系,遇有重大事項(xiàng)要及時報告和反饋信息,充分尊重采購單位的意見,接受采購單位的建議、監(jiān)督和指導(dǎo)。

4.嚴(yán)格審核錄用本物業(yè)項(xiàng)目勞務(wù)人員,保證特殊崗位從業(yè)人員具有法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)章所要求的資質(zhì)、等級等證書;如調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干,應(yīng)事先與采購單位協(xié)商,并將新進(jìn)人員的情況書面向采購單位通報,經(jīng)采購單位同意后實(shí)施。及時調(diào)整采購單位認(rèn)為不適合繼續(xù)在采購單位工作的物業(yè)公司工作人員(以采購單位書面通知為準(zhǔn))。

5.建立從業(yè)人員考勤制度及崗前和在崗培訓(xùn)制度,對從業(yè)人員的工作質(zhì)量、效率進(jìn)行動態(tài)管理和監(jiān)督。

三、物業(yè)管理項(xiàng)目職責(zé)范圍、人數(shù)、人員要求及標(biāo)準(zhǔn)(共計:**人)

(一)項(xiàng)目管理

1.物業(yè)經(jīng)理:1人。

2.職責(zé)要求:負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通及日常項(xiàng)目工作安排、管理、培訓(xùn)及監(jiān)督管理工作;負(fù)責(zé)車庫管理相關(guān)保障工作。

3.人員要求:

物業(yè)經(jīng)理:男女不限,年齡**周歲以下,責(zé)任心強(qiáng),五官端正,氣質(zhì)端莊,有較強(qiáng)的管理能力和語言表達(dá)能力,女性身高 1.**m以上,男性身高 1.**m以上,具備大專及以上學(xué)歷,有較強(qiáng)的管理能力和語言表達(dá)能力,五年以上物業(yè)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),持有物業(yè)行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書(投標(biāo)文件中提供證明材料復(fù)印件加蓋公章)。虛心接受業(yè)主的監(jiān)督、建議、評價,并對工作進(jìn)行有效的改進(jìn)。持有相關(guān)崗位證書(上崗前核驗(yàn))。

4. 管理標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo):

(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理及工作安排;負(fù)責(zé)項(xiàng)目員工日常專業(yè)技能培訓(xùn);負(fù)責(zé)員工隊(duì)伍的監(jiān)督考核。

(2)維護(hù)業(yè)主利益和形象,遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。

(3)物業(yè)管理員工統(tǒng)一著裝,佩帶明顯標(biāo)志,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),文明服務(wù),嚴(yán)格考勤。

(二)綜合服務(wù)

1.人數(shù):7 人。其中:會議服務(wù)員 4人(包含形象服務(wù)員1人),速錄員 1 人,中巴司機(jī) 1 人,理發(fā)師1人。

2.職責(zé)要求:負(fù)責(zé)內(nèi)部會議接待服務(wù)、報刊發(fā)放及各種活動的禮儀保障工作;負(fù)責(zé)會議室飲用水、水果器具的清洗消毒和會場布置工作;負(fù)責(zé)為區(qū)領(lǐng)導(dǎo)做會議、座談現(xiàn)場速記及整理上報主管領(lǐng)導(dǎo)資料工作;負(fù)責(zé)辦公用車服務(wù)工作;負(fù)責(zé)院內(nèi)理發(fā)室美發(fā)工作。

3.人員要求:

(1)會議服務(wù)員:女性,年齡**周歲以下,身高1.**m以上,五官端正,具有較強(qiáng)的語言表達(dá)及溝通能力,嚴(yán)格遵守保密制度。

(2)形象服務(wù)員:女性,年齡**-**周歲之間,身高1.** 米以上,五官端正,性格外向,具有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力。

(3)速錄員:男女不限,年齡**周歲以下,身高1.** m以上,五官端正,性格好,具有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力,要嚴(yán)格遵守保密制度具有大專及以上學(xué)歷,持有速錄師證(投標(biāo)文件中提供學(xué)歷證明和速錄師證書復(fù)印件加蓋公章)。持有相關(guān)崗位證書(上崗前核驗(yàn))。

(4)中巴司機(jī):男性,年齡**周歲以下,具有A1駕駛證(投標(biāo)文件中提供駕駛證復(fù)印件加蓋公章)。

(5)理發(fā)師:年齡**周歲以下,具有兩年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。

4.管理標(biāo)準(zhǔn):

(1)會務(wù)服務(wù)保障文明、規(guī)范、準(zhǔn)時。

(2)使用文明用語熱情接待及疏導(dǎo)來訪客人。

(3)會議服務(wù)及接待工作要認(rèn)真、主動、熱情,嚴(yán)格執(zhí)行各類會議接待標(biāo)準(zhǔn)。

(4)全年用車無安全事故發(fā)生。

5.管理目標(biāo):

(1)綜合服務(wù)保障有力。

(2)確保報刊、郵件發(fā)送及時和準(zhǔn)確無丟失。

(3)確保會議、接待正常有序的工作質(zhì)量。

(4)速錄服務(wù)達(dá)到速錄師水平,做到保密安全。

(三)樓內(nèi)外清理保潔工作

1.人數(shù):**人(其中:外圍男保潔員2名、室內(nèi)女保潔員**名)。

2.職責(zé)要求:負(fù)責(zé) A、B、C 、D和區(qū)財政事務(wù)服務(wù)中心五座辦公樓的辦公室、樓層、樓道、電梯、洗手間、活動室、會議室、庭院等公共場所的衛(wèi)生、物品清潔;負(fù)責(zé)會議室、門前、大廳、庭院的管理,負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)等工作。

3.人員要求:外圍保潔員,男性,年齡**周歲以下;室內(nèi)保潔員,女性,年齡**周歲以下,五官端正,氣質(zhì)端莊,責(zé)任心強(qiáng),掌握保潔基本常識。持有相關(guān)崗位證書(上崗前核驗(yàn))。

4.管理標(biāo)準(zhǔn):

(1)保潔設(shè)施完備,并定期對地面、衛(wèi)生潔具等部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù);確保表面光潔、無污漬。

(2)衛(wèi)生間每天隨時清理,包括地面、墻面、盆臺、鏡面、大小便池、窗臺、污水池、水龍頭、棚面等;每周一次消毒,保證衛(wèi)生間清潔。

(3)公共通道每天用地拖至少四次清擦地面;每天用干凈的軟布擦拭電器開關(guān)、踢角線;每周對各木質(zhì)門進(jìn)行處理、每月上蠟一次;每月對墻面進(jìn)行技術(shù)處理。

(4)每周計劃清理與隨開隨清相結(jié)合,每周對玻璃進(jìn)行清擦;對痰盂進(jìn)行日去污、周保養(yǎng)處理。

(5)保證會議室的計劃與突擊使用;地板每月技術(shù)處理;家具每月清潔上蠟。

(6)本委托項(xiàng)目范圍內(nèi)所有區(qū)域衛(wèi)生保潔,實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔保潔,有專人監(jiān)督檢查。

(7)無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象,地面無污跡、水跡、痰跡。

(8)樓宇外圍無改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象,無紙屑、煙頭、石塊等雜物。

(9)垃圾日產(chǎn)日清、分類管理。

(**)冬季負(fù)責(zé)積雪清運(yùn)工作。

(**)協(xié)助采購人定期開展消殺防疫工作。

5.管理目標(biāo)

(1)環(huán)境綠化優(yōu)美,衛(wèi)生潔凈、物品整潔。

(2)確保辦公樓保持清新、整潔的辦公環(huán)境。

(四)日常設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作

1.人數(shù):5人。其中:強(qiáng)電工 2人,弱電工1人,綜合雜修工 2 人。

2.職責(zé)要求:(保證各種設(shè)備、設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。)

(1)大樓電路、設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、維修及日常保養(yǎng)工作。

(2)水暖、給排水系統(tǒng)的監(jiān)護(hù)運(yùn)行保養(yǎng)維修及節(jié)能控制工作。

(3)生活用水設(shè)備維護(hù)與管理工作。

(4)庭院、房屋、門窗、桌椅等辦公樓所有設(shè)施的維修及小型工程工作。

(5)負(fù)責(zé)會議保障服務(wù),精通會議通聯(lián)設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)維修等技術(shù)。

(6)日常維修維護(hù)。

3.人員要求:男性,年齡**周歲以下,維修電工持有特種作業(yè)操作證(電工作業(yè))(在投標(biāo)文件中提供證書或電子截圖復(fù)印件加蓋公章);綜合雜修工,男性,年齡**歲以下。需保證人員的穩(wěn)定,不經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)不得隨意更換。持有相關(guān)崗位證書(上崗前核驗(yàn))。

4.管理標(biāo)準(zhǔn):

(1)設(shè)備良好,一年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故。

(2)制訂臨時用電管理措施與停電應(yīng)急管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行。

(3)訂有突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案,設(shè)立消防疏散示意圖,照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好,緊急疏散通道暢通。

(4)無火災(zāi)及安全隱患。

(5)設(shè)備、閥門管道工作正常,無跑冒滴漏。

(6)排水系統(tǒng)通暢,無積水、浸泡。

(7)遇有事故,維修人員在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行搶修,無大面積跑水、泛水、長時間停水現(xiàn)象。

(8)制訂突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案。

5.管理目標(biāo):

(1)各種設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)良好。

(2)小型維修在接到通知后**分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,并在維修完成后1日內(nèi)進(jìn)行回訪。

(五)迎賓

1.人數(shù):2人。

2.職責(zé)要求:

(1)負(fù)責(zé)區(qū)政府大樓內(nèi)迎賓工作。

(2)按規(guī)定著裝,保持整潔,按時上下班,服從領(lǐng)導(dǎo)的指揮安排。

3.人員要求:女性,年齡**周歲以下,身高1.**m以上。需保證人員的穩(wěn)定,不經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)不得隨意更換。

(六)食堂伙食供應(yīng)工作。

1.人數(shù):**人。其中:餐廳經(jīng)理1人,廚師長1人,餐廳服務(wù)員3人,大灶廚師3人,風(fēng)味廚師1人,西點(diǎn)大工1人,勤雜2人,面案3人,水案3人,洗消4人。

2.職責(zé)要求:

⑴負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)食堂不同的用餐要求,提供伙食供應(yīng)服務(wù)工作。

⑵負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)食堂每周菜品出品、食材驗(yàn)收、食材檢斤檢質(zhì)(每日配送單據(jù)由餐廳經(jīng)理和廚師長簽字)、庫房管理、食材每日出入庫登記、原材料配料、配合食堂管理員進(jìn)行成本控制及核算管理等。

⑶負(fù)責(zé)食堂加工設(shè)備及其它設(shè)施(不含排油煙系統(tǒng)的專業(yè)清洗)的衛(wèi)生管理。

⑷負(fù)責(zé)食堂、食品衛(wèi)生安全。

⑸配合甲方對食堂日常經(jīng)營管理工作的監(jiān)督。

⑹負(fù)責(zé)晚餐、休息日、接待餐等臨時性用餐服務(wù)工作。

3.人員要求:

⑴餐廳經(jīng)理:女性,年齡**周歲以下,從事本崗位3年以上工作經(jīng)驗(yàn),身體健康,五官端正、無傳染病和其他疾病,保證身體健康狀況良好。

⑵廚師長、風(fēng)味廚師:男性,年齡**周歲以下,身體健康,從事本崗位3年以上工作經(jīng)驗(yàn),五官端正、無傳染病和其他疾病,保證身體健康狀況良好,須持有中式烹調(diào)師技能證書或廚師證(高級及以上)(投標(biāo)文件中提供證書復(fù)印件加蓋公章)。持有相關(guān)崗位證書(上崗前核驗(yàn))。

⑶大灶廚師:男性,年齡**周歲以下,身體健康,從事本崗位1年以上工作經(jīng)驗(yàn),五官端正、無傳染病和其他疾病,保證身體健康狀況良好,須持有中式烹調(diào)師技能證書或廚師證(高級及以上)(投標(biāo)文件中提供證書復(fù)印件加蓋公章)。持有相關(guān)崗位證書(上崗前核驗(yàn))。

⑷西點(diǎn)大工:男女不限,年齡在**周歲以下,從事本崗位3年以上工作經(jīng)驗(yàn),能制作各種面點(diǎn)。

⑸面案:男女不限,年齡在**周歲以下,從事本崗位1年以上工作經(jīng)驗(yàn),能制作各種面點(diǎn)。

⑹勤雜及洗消:女性,年齡**周歲以下,身體健康,從事本崗位2年以上工作經(jīng)驗(yàn)。

⑺水案:男女不限,年齡在**周歲以下,身體健康,從事本崗位2年以上工作經(jīng)驗(yàn)。

⑻餐廳服務(wù)員:女性,年齡**周歲以下,身體健康,從事本崗位2年以上工作經(jīng)驗(yàn)。

(以上食堂伙食供應(yīng)工作人員應(yīng)具有健康證,上崗前查驗(yàn))

4.管理標(biāo)準(zhǔn):

⑴對廚房、餐廳均有嚴(yán)格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度。

⑵廚具、餐具均符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),確保絕不發(fā)生因食品、衛(wèi)生等導(dǎo)致用餐人員身體不良反映事件。

⑶餐飲服務(wù)人員具有健康證,按規(guī)定做好每年的體檢。

⑷每季做好服務(wù)質(zhì)量滿意度測評,及時調(diào)整服務(wù)方案, 不斷提高管理服務(wù)水平。

⑸指標(biāo)要求:衛(wèi)生質(zhì)量合格率 **0%,工作人員擁有健康證和年體檢率 **0%,測評滿意率 **%以上。

(6)按季節(jié)提前做好各類蔬菜的腌制,儲存工作。

四、費(fèi)用范圍

投標(biāo)人的投標(biāo)報價為含稅價(以人民幣為結(jié)算單位),投標(biāo)人的報價應(yīng)包括為完成本項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)可能發(fā)生的全部費(fèi)用及投標(biāo)人的利潤和應(yīng)交納的稅金等。包括但不限于員工各崗位工資、社會統(tǒng)籌五險;工會經(jīng)費(fèi);服裝費(fèi)(包括食堂工作人員所需的水靴、一次性手套頭套、套袖、口罩、圍裙等);管理費(fèi);稅金、物耗費(fèi)及一切風(fēng)險費(fèi)(風(fēng)險費(fèi)用包括但不限于各類意外保險等費(fèi)用)等所有費(fèi)用。中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)采購單位要求提供服務(wù),物業(yè)服務(wù)人員可以在政府食堂就餐,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商。物業(yè)服務(wù)人員如需瓶裝水、桶裝水等,由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)保障。投標(biāo)報價需按照上述要求的投標(biāo)事項(xiàng)進(jìn)行報價,必須保證員工工資不低于投標(biāo)人所在地規(guī)定的最新最低工資標(biāo)準(zhǔn)。如有特殊情況,供應(yīng)商應(yīng)在投標(biāo)文件中一次性提供全部相關(guān)證明材料。

五、其他要求

1.要保證物業(yè)人員的穩(wěn)定,不經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)不得隨意更換。

2.服務(wù)及速錄員日常工作由采購單位負(fù)責(zé)。

3.中標(biāo)人派駐的物業(yè)員工在上崗前必須進(jìn)行培訓(xùn)。

4.中標(biāo)人在進(jìn)駐項(xiàng)目時,所派駐物業(yè)人員必須開具派出所無犯罪證明,同時家庭住址詳細(xì),個人資料齊全,留有備案。

5.中標(biāo)人必須保障其工作人員人身安全,采購單位不承擔(dān)其責(zé)任。

6.中標(biāo)人簽訂合同,接到采購人通知后,物業(yè)全部人員必須在** 小時之內(nèi)到位。組織好交接工作。保證設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)和各項(xiàng)工作不中斷。

7.中標(biāo)人需在物業(yè)服務(wù)工作中,針對工程維運(yùn)保障工作、安全保衛(wèi)及監(jiān)控工作、樓內(nèi)外清理保潔工作,采用信息化管理措施及科技化手段來保障物業(yè)后勤服務(wù)工作。

8.如遇疫情,應(yīng)全面做好疫情期間的防控工作,措施得當(dāng),保障業(yè)主單位各項(xiàng)工作正常運(yùn)行。如遇停水、停電、停氣等突發(fā)事件,應(yīng)有應(yīng)急預(yù)案,保障區(qū)政府大院正常辦公、就餐。

9.對從業(yè)人員的工作質(zhì)量、效率進(jìn)行動態(tài)管理和內(nèi)部監(jiān)督審核工作。

**.所有物業(yè)人員必須嚴(yán)格執(zhí)行采購單位的《員工行為禮儀規(guī)范》,違反者應(yīng)做罰款或辭退處理。

**.維護(hù)業(yè)主利益和形象,遵守采購單位各項(xiàng)規(guī)章制度。

**.物業(yè)員工統(tǒng)一著裝,佩帶明顯標(biāo)志,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),文明服務(wù),嚴(yán)格考勤。

**.采購人項(xiàng)目費(fèi)用中已包含物耗費(fèi),中標(biāo)人負(fù)責(zé)提供基本消耗物料,主要包括但不限于以下物品(購買數(shù)量、次數(shù)與技術(shù)參數(shù)必須滿足采購人提出的服務(wù)保障標(biāo)準(zhǔn),并由采購人對其進(jìn)行審批):

(1)保潔消耗品(垃圾袋、玻璃清、拖布、笤帚、塵撮、塵推油、芳香球、大頭針、火堿、酒精、潔廁靈、消毒片、洗滌劑、百潔布、毛刷、鋼絲球等)

招標(biāo)后項(xiàng)目所需工具由中標(biāo)人帶入,服務(wù)期滿后帶走:

(1)保潔:玻璃刮、皮搋子、拖布、鏟子、剪子、大掃帚、除雪鍬等保潔用具。

(2)工程:水鉆、電剪、電筆、鐵鉗、螺絲刀、扳手等工程維修用具。

(3)會務(wù):粘毛器、水性筆、多功能壺、插排等會務(wù)用具。

**.合同履行期間發(fā)生業(yè)主重大投訴事件,造成損失的,業(yè)主有權(quán)立即終止合同,并要求物業(yè)公司賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

**.在工作過程中因工作失職造成物品丟失、損壞,全部照價賠償。

**.甲乙雙方應(yīng)以簽訂合同時的最低工資標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)。因工作需要,甲方要求崗位人員減少,按實(shí)際減少人數(shù)計算,減少物業(yè)費(fèi)。

**.采購人承擔(dān)設(shè)備設(shè)施所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

**.合同執(zhí)行期內(nèi),所有服務(wù)項(xiàng)目包涵晚間加班、休息日、節(jié)假日等臨時性服務(wù)保障,采購人不再單獨(dú)支付合同金額以外的其他費(fèi)用。

**.本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包。

**.采購人根據(jù)對中標(biāo)物業(yè)單位按照考核細(xì)則(詳見考核表)進(jìn)行履約能力考核。每季度進(jìn)行一次綜合考核,考核雙方對考核結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。采購人按照考核結(jié)果作為支付績效費(fèi)用??冃Э己藵M分為**0分,**0分為優(yōu)秀,**分為合格,考核成績達(dá)到合格線以上不扣除費(fèi)用,每季度全額績效為****0元(包含在物業(yè)整體費(fèi)用內(nèi)),低于**分的,每扣1分,扣除當(dāng)期績效**0元,綜合評分低于**分當(dāng)期績效全部扣除;連續(xù)兩次考核低于**分,將自動終止合同至甲方重新招標(biāo)生效且甲方不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

****年( )季度物業(yè)服務(wù)考核表


序號 部門 項(xiàng)目 具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 考核細(xì)則 得分
綜合(**分) 儀容儀表 按季節(jié)著裝(不混穿)、佩戴工牌、女士化淡妝、行為規(guī)范等。 符合要求得5分。
從業(yè)人員健康 一線員工健康狀況良好,培訓(xùn)合格率**0%,技術(shù)崗位持證上崗。 符合要求得5分。
培訓(xùn) 制定年度詳實(shí)的培訓(xùn)計劃,每月并按照計劃進(jìn)行有效實(shí)施的。 符合要求得5分。
文檔管理 各類記錄內(nèi)容完整、詳細(xì),無丟失或損壞現(xiàn)象。 符合要求得5分。
臨時性工作 落時及時到位,并有反饋。 符合要求得5分。
安全事故 安全責(zé)任事故為零 符合要求得5分。
保潔部(**分) 公共環(huán)境 VI標(biāo)實(shí)張貼規(guī)范,無破損。 符合要求得2分。
有計劃衛(wèi)生實(shí)施方案。 符合要求得2分。
衛(wèi)生間無異味。 符合要求得2分。
衛(wèi)生間衛(wèi)生器具無污漬、地面無水漬。 符合要求得2分。
公共區(qū)域附屬設(shè)施完好、無灰灰,地面光亮。 符合要求得2分。
全通道無雜物堆放。 符合要求得2分。
玻璃光亮無手印。 符合要求得2分。
庭院無落葉、雜草、雜物,冬季無積雪。 符合要求得2分。
過冬物資有管理臺帳。 符合要求得2分。
垃圾清理及時。 符合要求得2分。
工程部(**分) VI標(biāo)實(shí)張貼規(guī)范,無破損。 符合要求得2分。
有建全的設(shè)備臺帳。 符合要求得2分。
對管轄樓宇有定期的巡視、檢修記錄。 符合要求得2分。
接到報修及時率達(dá)到**0%。 符合要求得2分。
有維修及回訪記錄。 符合要求得2分。
會務(wù)部(**分) 有詳細(xì)的會議接待流程,并按會議級別進(jìn)行保障工作的落實(shí)。 符合要求得2分。
會議室無異味。 符合要求得2分。
會議室桌面、地面無灰塵、水漬,并做定期清潔。 符合要求得2分。
會議室設(shè)施完好。 符合要求得2分。
會議室達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)室溫。 符合要求得2分。
在接到通知后按要求布置會場等相應(yīng)的準(zhǔn)備工作,與采購人協(xié)調(diào)一致,向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報及時。 符合要求得2分。
會議用具齊全、潔凈并及時消毒。 符合要求得2分。
會議期間保持茶水等供應(yīng),并定時續(xù)水。 符合要求得2分。
備品更換及時。 符合要求得2分。
會后環(huán)境衛(wèi)生清理及時。 符合要求得2分。
餐飲部(**分) VI標(biāo)實(shí)張貼規(guī)范,無破損。 符合要求得1分。
配置食品農(nóng)藥殘留快速檢測設(shè)備。 符合要求得1分。
每天對食材進(jìn)行檢質(zhì)檢斤(每日配送單據(jù)由餐廳經(jīng)理和廚師長簽字),確保無三無產(chǎn)品、腐爛變質(zhì)食品流入業(yè)主餐桌。 符合要求得1分。
有建全的原材料出入庫臺帳,保證先進(jìn)先出原則。 符合要求得1分。
庫放物品擺放整齊,符合國家儲存標(biāo)準(zhǔn)。 符合要求得1分。
設(shè)施完好率達(dá)到**0%。 符合要求得1分。
無安全隱患(如有及時上報)。 符合要求得1分。
后廚上下水通暢,無污水污物積存。 符合要求得1分。
操作間保持清潔、工具、用具定位存放。 符合要求得1分。
冰箱存放食品應(yīng)生熟分開。 符合要求得1分。
使用共用餐具的服務(wù)地點(diǎn),應(yīng)按清洗消毒流程規(guī)范,達(dá)到光、潔、澀、干存放。 符合要求得1分。
建立食品留樣制度,按規(guī)定(量、時間等)留取每餐供應(yīng)所有菜品。 符合要求得1分。
配有營養(yǎng)師,實(shí)行營養(yǎng)配餐食譜。 符合要求得1分。
伙食調(diào)劑豐富,每周菜品不重樣。 符合要求得1分。
定期開展健康知識宣傳、菜品回頭看等活動,引導(dǎo)職工養(yǎng)成良好的飲食習(xí)慣,掌握自我保健知識。 符合要求得1分。
做好定期消殺工作。 符合要求得1分。
就餐環(huán)境舒適優(yōu)美,設(shè)立回民就餐區(qū)。 符合要求得1分。
餐廳內(nèi)外干凈 、整潔,無污漬,無衛(wèi)生死角,無亂堆、亂放現(xiàn)象。 符合要求得1分。
餐余垃圾處理及時,無異味。 符合要求得1分。
應(yīng)季菜品儲存及時。 符合要求得1分。

六、項(xiàng)目要求

1.服務(wù)期限:自簽訂合同之日起一年。

2.服務(wù)地點(diǎn):皇姑區(qū)松花江街3號,具體地點(diǎn)滿足采購人要求。

3.付款方式:物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付,每季度支付上一個季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi),每次支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的 1/4。

4.履約保證金:不收取。

5.組織驗(yàn)收主體:本項(xiàng)目的履約驗(yàn)收工作由采購人依法組織實(shí)施。


合同履行期限:自簽訂合同之日起一年。
需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容:《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》、《財政部、司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》、《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》以及《關(guān)于運(yùn)用政府采購政策支持脫貧攻堅(jiān)的通知》等。
本項(xiàng)目(是/否)接受聯(lián)合體投標(biāo):否
二、供應(yīng)商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求:屬于專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目
3.本項(xiàng)目的特定資格要求:無
三、政府采購供應(yīng)商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的,請?jiān)旈嗊|寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定,及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息,由系統(tǒng)自動開通賬號后,即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》(遼財采函〔****〕**8號)。
四、獲取招標(biāo)文件
時間:****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分(北京時間,法定節(jié)假日除外)
地點(diǎn):線上獲取
方式:線上
售價:免費(fèi)
五、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)
****年**月**日 **時**分(北京時間)
地點(diǎn):遼寧政府采購網(wǎng)線上提交電子文件,備份文件(光盤或U盤)遞交沈陽市皇姑區(qū)金山北路**-8號皇姑區(qū)政務(wù)服務(wù)中心二樓政府采購開標(biāo)室
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
七、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的,可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi),向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。
1、接收質(zhì)疑函方式:線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函
2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式:應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式,詳見遼寧政府采購網(wǎng)。
質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意,或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的,可以在答復(fù)期滿后**個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。
八、其他補(bǔ)充事宜
1.供應(yīng)商須及時辦理CA數(shù)字證書,否則應(yīng)自行承擔(dān)無法正常參與項(xiàng)目的一切后果。供應(yīng)商應(yīng)詳閱遼寧政府采購網(wǎng)首頁“辦事指南”中的“遼寧政府采購網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊”,具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》(遼財采〔****﹞**8號)。 2.自采購代理機(jī)構(gòu)宣布進(jìn)行報價解密后開始,已在遼寧政府采購網(wǎng)上傳投標(biāo)文件的供應(yīng)商,須在現(xiàn)場(或遠(yuǎn)程)自行解密報價,報價解密規(guī)定時長為 ** 分鐘。如因供應(yīng)商自身原因,未能在規(guī)定時間成功完成報價解密,視為放棄投標(biāo)。如因遼寧政府采購網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)原因或系統(tǒng)故障,將合理延長報價解密時間。 3.中標(biāo)、成交通知書發(fā)出前將未使用的密封備份投標(biāo)文件退還供應(yīng)商,具體內(nèi)容執(zhí)行《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》遼財采函〔****〕**3號。
九、對本次招標(biāo)提出詢問,請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名稱: 沈陽市皇姑區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局
地址: 沈陽市皇姑區(qū)廬山路**號
聯(lián)系方式:湯紅霞**4-********
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息:
名稱:沈陽市皇姑區(qū)公共資源交易中心
地址:沈陽市皇姑區(qū)金山北路**-8號皇姑區(qū)政務(wù)服務(wù)中心二樓政府采購招投標(biāo)服務(wù)大廳
聯(lián)系方式:**4-********
郵箱地址:hgqzczb@**3.com
開戶行:無
賬戶名稱:無
賬號:無
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人:才金萍
電話:**4-********
附件:
更多信息請?jiān)L問:大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
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