1．本項(xiàng)目房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書但持有土地證、立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃意見書、審定設(shè)計(jì)方案通知書等證明文件。詳細(xì)可見附件《資產(chǎn)明細(xì)表》

2．房屋用途為居住，無法辦理經(jīng)營注冊手續(xù)。

3．本項(xiàng)目租賃期限為6年，租賃合同簽字生效后**個自然日內(nèi)向出租方支付相當(dāng)于首期租金對應(yīng)的3個月租金作為租賃保證金，合同簽訂**個自然日內(nèi)向出租方支付首期租金。

4．所有意向承租方必須在信息公告期間前往出租標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行踏勘，現(xiàn)場踏勘由出租方負(fù)責(zé)組織。意向承租方需按照《現(xiàn)場踏勘管理辦法》的相關(guān)規(guī)定提交踏勘申請（含相關(guān)材料），經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行現(xiàn)場踏勘?，F(xiàn)場踏勘完畢后，意向承租方須現(xiàn)場簽署一式3份《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（詳見《現(xiàn)場踏勘管理辦法》，出租方與意向承租方各執(zhí)1份，另1份由意向承租方作為受讓申請材料的組成部分提交廣東產(chǎn)權(quán)交易中心。

5．本項(xiàng)目裝修免租期為**個自然日，進(jìn)場交付后**日為裝修改造免租期，該期間產(chǎn)生之包括但不限于水電燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方支付。承租方翻新改造且承諾改造設(shè)施設(shè)備在滿足使用要求條件下合同期滿無償移交出租方。

6．租賃后所發(fā)生的裝修改造、開業(yè)保證的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

7．出租方以現(xiàn)狀向承租方交付出租的房屋及建筑物，包括房屋內(nèi)所附屬的配套設(shè)施、設(shè)備、公共通道等；

8．本項(xiàng)目租賃期內(nèi)，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、互換或?qū)⒎课菖c第三方聯(lián)營、合作等，不得將房屋進(jìn)行抵押擔(dān)保、入股等行為，不得擅自變更經(jīng)營使用用途；

9．本項(xiàng)目租賃期內(nèi)，因政府征用、動遷或政府相關(guān)部門拆除房屋等因素及政策變化，導(dǎo)致租賃區(qū)域的土地使用權(quán)依法提前收回、房屋被鑒定為危險(xiǎn)房屋等情況，導(dǎo)致本次交易房屋租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方不承擔(dān)賠償、補(bǔ)償責(zé)任；

**．本項(xiàng)目按現(xiàn)狀交付，承租方需要自行對建筑主體、水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)進(jìn)行升級完成，達(dá)到安全使用標(biāo)準(zhǔn)后方可使用，對于內(nèi)部漲水、塌方等情況需承租方自行解決；

**．承租方一經(jīng)辦理承租報(bào)名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)，承租方不能以此為由要求出租方補(bǔ)償。

特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。