福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第4次
公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告
編號(hào):榕馬資規(guī)讓[****]4號(hào)
根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)馬尾區(qū)人民政府批準(zhǔn),福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)出讓人)決定公開(kāi)出讓1幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)(見(jiàn)附表)。
二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定對(duì)競(jìng)買(mǎi)人另有限制的除外),均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi),但有拖欠工程款及用地行為不良記錄者除外。
三、出讓方式
本次拍賣(mài)出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名,現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)模式,按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
四、出讓時(shí)間和地點(diǎn)
拍賣(mài)時(shí)間定于****年5月**日上午**時(shí),拍賣(mài)地點(diǎn)在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣(mài)大廳(福州市馬尾區(qū)湖里路**號(hào)馬尾區(qū)行政服務(wù)中心二樓)。
五、參加競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式及截止日期
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于****年4月**日**時(shí)至****年5月**日**時(shí)的工作日期間,通過(guò)福州市公共資源電子交易系統(tǒng)(https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名,并按照要求提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證(或護(hù)照)、承諾函、購(gòu)地資金來(lái)源承諾函等相關(guān)申請(qǐng)文件(建議競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件,預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間,在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止后,競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人無(wú)法再補(bǔ)交材料,材料審核不通過(guò)的,將無(wú)法參與競(jìng)買(mǎi))。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)審核通過(guò)后,申請(qǐng)人按照要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金(因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時(shí)間差,建議競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)間適當(dāng)提前),申請(qǐng)人的競(jìng)買(mǎi)保證金若是人民幣必須于****年5月**日**時(shí)前匯至競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù),若是美元必須于****年5月**日**時(shí)前匯至競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù)(以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))。
申請(qǐng)人支付競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行賬戶(hù)為:
(一)
戶(hù)名全稱(chēng):福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開(kāi)戶(hù)銀行:興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
帳 號(hào):**** **** **** **** **** ****
(二)
戶(hù)名全稱(chēng):福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行
帳 號(hào):**** **** **** **** 8
(三)
戶(hù)名全稱(chēng):福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)工商銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
帳 號(hào):**** **** **** **** **3
(四)
戶(hù)名全稱(chēng):福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
帳 號(hào):********************
(五)
戶(hù)名全稱(chēng):福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
帳 號(hào):**** **** **** ****2
(六)
戶(hù)名全稱(chēng):福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開(kāi)戶(hù)銀行:福建海峽銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)君竹支行
帳 號(hào):**** **** **** **** **** ****
以上六個(gè)銀行賬戶(hù),競(jìng)買(mǎi)人可選擇任意一個(gè)支付競(jìng)買(mǎi)保證金。以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
為推動(dòng)我市數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作,鼓勵(lì)競(jìng)買(mǎi)人以數(shù)字人民幣繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。數(shù)字人民幣賬戶(hù)如下:
(一)
戶(hù)名全稱(chēng):福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
數(shù)幣賬號(hào):****************
(二)
戶(hù)名全稱(chēng):福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行
數(shù)幣賬號(hào):****************
(三)
戶(hù)名全稱(chēng):福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)工商銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
數(shù)幣賬號(hào):****************
(四)
戶(hù)名全稱(chēng):福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開(kāi)戶(hù)銀行:興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
數(shù)幣賬號(hào):****************
(五)
戶(hù)名全稱(chēng):福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
數(shù)幣賬號(hào):****************
以上五個(gè)銀行賬戶(hù),競(jìng)買(mǎi)人可選擇任意一個(gè)支付競(jìng)買(mǎi)保證金。以數(shù)字人民幣到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
六、給付成交地價(jià)款方式
(一)付款期限:
馬宗地****-**號(hào):競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣**0萬(wàn)元,成交地價(jià)款在合同簽訂之日起**日內(nèi)分二期付清(第一期在合同簽訂之日起**日內(nèi)付**%,余款在合同簽訂之日起**日內(nèi)付清)。
(二)競(jìng)買(mǎi)保證金可充抵成交土地價(jià)款。
(三)若申請(qǐng)人采用境外美元保證金,境外美元競(jìng)買(mǎi)保證金的專(zhuān)用銀行賬戶(hù)為:
賬戶(hù)名稱(chēng):福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
賬號(hào):************
開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
SWIFT CODE:BKCHCNBJ**M
擬用美元繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的意向競(jìng)買(mǎi)人須與福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心及中國(guó)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人以美元支付保證金的,其繳納的保證金數(shù)額根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)天公布的匯率換算。
境外劃入美元繳納保證金的拍賣(mài)申請(qǐng)人,其競(jìng)買(mǎi)保證金須于****年5月**日**時(shí)前匯至指定的賬戶(hù)。
七、其它事項(xiàng)
(一)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí),應(yīng)提交該競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于通過(guò)銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資的承諾書(shū)、無(wú)拖欠工程款的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
如競(jìng)得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾函的,取消競(jìng)得資格,已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還;已簽訂土地出讓合同的,出讓人有權(quán)解除合同并收回土地,定金不予返還。
(二)其他條件:
馬宗地****-**號(hào):1.該地塊項(xiàng)目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)廠房允許按規(guī)定分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)指钷D(zhuǎn)讓后,原產(chǎn)權(quán)人持有的產(chǎn)權(quán)建筑面積(含辦公、生活等配套用房)的比例不得少于該宗地總產(chǎn)權(quán)建筑面積的**%。2.該地塊項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、土地產(chǎn)出率等相關(guān)要求按照《關(guān)于印發(fā)<福州市工業(yè)企業(yè)入園準(zhǔn)入指導(dǎo)意見(jiàn)>和<新一輪工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)項(xiàng)目清單>的通知》(榕工信行規(guī)〔****〕**號(hào))要求執(zhí)行。3.該地塊項(xiàng)目竣工后第二年起連續(xù)考核6年稅收貢獻(xiàn),年畝均稅收不低于**萬(wàn)元(以馬尾區(qū)稅務(wù)部門(mén)征收的入庫(kù)數(shù)為準(zhǔn))。項(xiàng)目竣工后前三年(第2年至第4年)為達(dá)產(chǎn)期,可按三年累計(jì)稅收整體考核;項(xiàng)目竣工后第5年至第7年分別按年度考核稅收貢獻(xiàn)。經(jīng)考核未達(dá)到約定稅收標(biāo)準(zhǔn)的,競(jìng)得人應(yīng)按約定補(bǔ)足差額(含利息);經(jīng)催繳6個(gè)月仍未補(bǔ)足的,差額部分稅收競(jìng)得人按現(xiàn)金補(bǔ)足或按建安成本(可分割轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地按照項(xiàng)目原銷(xiāo)售價(jià)格的最低價(jià)格)折算成建筑面積,以項(xiàng)目用地上的房產(chǎn)抵償,經(jīng)協(xié)商競(jìng)得人不同意或不配合完成以房產(chǎn)抵償?shù)?,按協(xié)議約定通過(guò)司法途徑變更抵償房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。4.競(jìng)得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同的同時(shí),與亭江鎮(zhèn)人民政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)并按照監(jiān)管協(xié)議書(shū)相關(guān)條款履約。5.若因競(jìng)得人原因退出馬尾區(qū),馬尾區(qū)人民政府職能部門(mén)有權(quán)按原出讓地價(jià)扣除使用年限地價(jià)與土地收儲(chǔ)政策價(jià)格擇低收回該宗地全部國(guó)有土地使用權(quán)。6.項(xiàng)目地塊已具備“三通一平”條件,按現(xiàn)狀交地,競(jìng)得人若對(duì)項(xiàng)目用地水、電等條件有其他需求,由其自行申請(qǐng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
(三)交付土地條件及建設(shè)要求:
馬宗地****-**號(hào):簽訂土地出讓合同之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀提供土地,交地之日起9個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè),動(dòng)工建設(shè)之日起**個(gè)月內(nèi)建成并竣工驗(yàn)收。
- 出讓土地成交價(jià)款,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上物(含人員)的拆遷安置費(fèi)用,以及地段差價(jià)、土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等政府的土地收益(出讓契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由競(jìng)得人另行繳納)。
(五)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)(若是聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的,各方均需注冊(cè)賬號(hào)),詳細(xì)使用說(shuō)明可到“福州市公共資源交易網(wǎng)(https://fzsggzyjyfwzx.cn)”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說(shuō)明”查閱,使用過(guò)程中如有疑問(wèn)可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話(huà)。所有競(jìng)買(mǎi)意向者可于****年4月**日**時(shí)通過(guò)福州市公共資源電子交易系統(tǒng)注冊(cè)賬號(hào),下載出讓文件。本次公開(kāi)出讓委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)組織實(shí)施,詳細(xì)資料和具體要求,見(jiàn)公開(kāi)出讓文件,本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的,以出讓文件為準(zhǔn)。出讓人對(duì)本《公告》有最終解釋權(quán)。
聯(lián)系電話(huà):1.福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局
****-********
2.福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
****-********、****-********
3.電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話(huà)
****-********、**********1、**********0
網(wǎng)址: http://www.landchina.com
福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局
福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
****年4月**日
出讓地塊基本情況與主要規(guī)劃指標(biāo)及要求
宗地 編號(hào) | 土地 位置 | 土地面積(㎡) | 土地用途 | 主要規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 | 競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元) | 出讓起始價(jià)(萬(wàn)元) |
馬宗地**** -**號(hào) | 馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)兩高片區(qū),沈海高速以北,4#排洪渠以西 | ****4 | 二類(lèi)工業(yè)用地 | 容積率:≥1.3且≤2.4;建筑密度:≥**%且≤**%;綠地率:≥**%且≤**%;建筑高度:≤**米;建筑系數(shù):≥**% | **年 | **0 | **** |