一、項(xiàng)目系江津區(qū)德感街道下后街 **號(hào)附**號(hào)（津糧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）等9處房產(chǎn)整體招租，本次招租包含市場(chǎng)內(nèi)可移動(dòng)攤位。

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易 保證金 至重慶聯(lián)交所指定賬戶(hù)（掛牌截止日 **時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若掛牌期滿(mǎn)只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式以不低于租賃底價(jià)成交；若掛牌期滿(mǎn)產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。

四、為保護(hù)招租方和真實(shí)意向承租方的合法利益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納 交易保證金 ，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的 交易保證金 不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所的交易服務(wù)費(fèi)用后，招租方有權(quán)扣除意向承租方所交納的剩余 交易保證金 ，作為對(duì)招租方的違約金：（一）提出申請(qǐng)并交納 交易保證金 后未參與后續(xù)交易的；（二）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（三）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（四）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（五）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的 交易保證金 轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向承租方所交納的 交易保證金 ，在不涉及 交易保證金 扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起 2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。

五、意向承租方須自行通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包括但不限于本次招租標(biāo)的有租賃，原承租人不享有優(yōu)先承租權(quán)；部分標(biāo)的系大證未分割，本次招租面積系招租方自行測(cè)量，承租面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報(bào)名時(shí)書(shū)面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。承租標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納 交易保證金 ，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

六、意向承租方在被確定為承租方之日起 3個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，同時(shí)向招租方指定賬戶(hù)交納履約 保證金 **萬(wàn)元。本項(xiàng)目租期自****年8月**日起算，承租方須在****年7月**日前將首年剩余租金一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶(hù)，將安全責(zé)任 保證金 **萬(wàn)元至招租方指定賬戶(hù)。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限簽訂租賃合同或未按合同約定足額繳納租金、履約保證的，除扣除 交易保證金 外，招租方有權(quán)單方面終結(jié)交易，將標(biāo)的另行出租。

七、標(biāo)的部分有租賃，本次招租租期起始日（ ****年8月**日）仍存有**戶(hù)租賃戶(hù)原租賃合同未到期（原租金及原合同到期時(shí)間詳見(jiàn)公告附件《租賃明細(xì)表》），承租方須于租期起始日前與招租方、原承租人簽訂三方協(xié)議，承接招租方在原租賃合同中的權(quán)利、義務(wù)并與原承租人按約定履行到合同自然終止，同時(shí)原租賃合同中租金收益、履約 保證金 等轉(zhuǎn)移至承租方（如租金已由招租方收取，則由招租方自租期起始日起據(jù)實(shí)結(jié)算支付給承租方）。

八、重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按國(guó)有資產(chǎn)出租項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn) https://www.cquae.com/News****?id=**4 。

九、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，除應(yīng)由招租方負(fù)責(zé)繳納的房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅外，移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含招租方結(jié)算支付給承租方的租金部分的稅費(fèi)及清潔費(fèi)、裝修費(fèi)、電信網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)。

十、本項(xiàng)目成交后，若承租方需分租標(biāo)的，自租期起始日起 1年內(nèi)，標(biāo)的租金不得高于原租賃合同租金，承租方不可對(duì)現(xiàn)有門(mén)市和攤位的租金進(jìn)行上漲，且標(biāo)的原承租人（名單詳見(jiàn)公告附件《租賃明細(xì)表》）對(duì)其原承租的攤位同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

十一、租賃期限內(nèi)，本次招租標(biāo)的范圍內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)外的房屋（含公廁）、管網(wǎng)和道路的維修維護(hù)及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、家具家電的保管、維護(hù)、維修等責(zé)任，以及由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)。

十二、原已安裝的箱式變壓器僅供 2樓使用，不得與其余門(mén)市、攤位混用。

十三、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十四、招租方負(fù)責(zé)在 ****年7月**日前（承租方須足額支付標(biāo)的首年租金 、履約保證金 和安全責(zé)任保證金）將標(biāo)的移交給承租方。標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。

十五、備查資料：房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告、租賃明細(xì)表、津糧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)出租合同書(shū)、產(chǎn)權(quán)證。