項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 新安鎮(zhèn)/南家莊村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)南家莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 發(fā)包 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)南家莊村約**畝坑塘水面經(jīng)營權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | ****0.**0元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、項(xiàng)目名稱：寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)南家莊村約**畝坑塘水面經(jīng)營權(quán)二、流轉(zhuǎn)對象：面向本村具有完全獨(dú)立民事行為能力的自然人，需提供身份認(rèn)證承諾書。三、流轉(zhuǎn)基本情況：（一）地塊名稱：村南京哈高速南側(cè)坑塘（二）標(biāo)的面積：約**畝（三）坐落位置：東至窯上村土地邊界、南至大吳村土地邊界、北至坑塘邊往北約三米四、流轉(zhuǎn)期限：若原承包方競價(jià)成功，承包期自****年4月1日起至****年3月**日止，共計(jì) 5 年，若非原承包方競價(jià)成功，承包期自此次成交后簽訂合同之日起**天后開始，結(jié)束日期根據(jù)具體情況確定，承包期限也為5年?！躏L(fēng)險(xiǎn)提示：本項(xiàng)目若原承包方競價(jià)成功，承包期自****年4月1日起至****年3月**日止，共計(jì) 5 年，若非原承包方競價(jià)成功，承包期自此次成交后簽訂合同之日**天后開始，結(jié)束日期根據(jù)具體情況確定，承包期限也為5年。意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。五、轉(zhuǎn)出用途：水產(chǎn)養(yǎng)殖六、流轉(zhuǎn)價(jià)格（掛牌價(jià)格）：發(fā)包底價(jià)每年****0元。上浮階梯價(jià)**0元/年，以不低于標(biāo)底最高者競價(jià)成功，低于標(biāo)底交易無效。七、其他事宜：1、分期付款：承包費(fèi)每年交付一次，此次成交后3個(gè)工作日內(nèi)交清第一年的承包費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)保證金，****年3月**日前交清下一年承包費(fèi)，以此類推。成交后3個(gè)工作日內(nèi)交清承包費(fèi)與風(fēng)險(xiǎn)保證金以后與合作社簽訂承包合同，如違約，不退還競價(jià)保證金，保證金歸寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)南家莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有。2、報(bào)名人員需向天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場繳納信息服務(wù)費(fèi)**0元。3、競價(jià)保證金****元，成交后轉(zhuǎn)為承包費(fèi)，如未簽約，競價(jià)保證金不退。未競價(jià)成功者原數(shù)退還。4、村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)監(jiān)督承包方依法利用和保護(hù)坑塘水面既外圍土地，制止承包方的損害行為。5、風(fēng)險(xiǎn)保證金需繳納****元，合同到期后，村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)收回該坑塘水面，承包方需在合同到期前將坑塘內(nèi)池中物及地上物清理干凈，逾期未清理的投入的（包括但不限于）魚苗及養(yǎng)魚設(shè)施、地上物歸南家莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有，且不退回風(fēng)險(xiǎn)保證金，清理干凈的，經(jīng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社驗(yàn)收合格后，方退回風(fēng)險(xiǎn)保證金。6、交易畝數(shù)以掛牌畝數(shù)為準(zhǔn)，不再重新丈量。7、承包方依法享有該坑塘水面使用收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。8、承包期間坑塘水面及周邊土地被依法征收、征用、占用的，承包方必須無條件歸還被征魚池和土地，但有權(quán)獲得魚池內(nèi)物品及其地上物的補(bǔ)償，其他所有補(bǔ)償歸村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有，并按實(shí)際占地情況承包方退還相應(yīng)年限承包費(fèi)。9、承包期間，承包方未經(jīng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社同意不得進(jìn)行抵押及再流轉(zhuǎn)。如發(fā)生抵押貸款、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓情況，承包合同自動(dòng)解除，且不退風(fēng)險(xiǎn)保證金。**、承包方配合做好坑塘水面承包合同的審查備案工作。**、承包方不得有擴(kuò)大坑塘水面、改變坑塘邊界等行為。**、承包方在法律法規(guī)政策和合同約定允許范圍內(nèi)保護(hù)和合理利用該承包坑塘水面，不得擅自改變生產(chǎn)用途、不得給坑塘水面造成永久性損害。**、在合同期內(nèi)，承包方搞水產(chǎn)養(yǎng)殖，不許取土和對承包時(shí)魚池現(xiàn)狀有破壞的施工，否則合同自動(dòng)終止，村股份經(jīng)濟(jì)合作社收回魚池不退承包費(fèi)，不退回風(fēng)險(xiǎn)保證金，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān)，村股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)任何責(zé)任。**、在合同期內(nèi)，承包方不得破壞看護(hù)房、水井、不準(zhǔn)進(jìn)行建筑、不準(zhǔn)新增植樹、不準(zhǔn)賣土等破壞魚池及堤埝行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，存在以上違約行為，恢復(fù)原貌費(fèi)用由承包方承擔(dān)，且合同自動(dòng)終止，收回魚池不退承包費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)保證金。**、在合同期內(nèi)，本坑塘無電源、水源也無排水設(shè)施。村股份經(jīng)濟(jì)合作社不提供電源、水源，由承包方自己解決。水費(fèi)電費(fèi)等費(fèi)用也由承包方支付。**、在合同期內(nèi)，若村股份經(jīng)濟(jì)合作社需進(jìn)行護(hù)坡或水面的清理，承包方應(yīng)無條件支持配合。**、在承包期內(nèi)發(fā)生一切事故，均由承包方承擔(dān)全部責(zé)任，與村股份經(jīng)濟(jì)合作社無關(guān)。**、承包方必須按合同約定日期交納承包金，如若逾期，視為違約，村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)解除合同，并沒收風(fēng)險(xiǎn)保證金，且有權(quán)將該坑塘收回另行發(fā)包。**、若多人報(bào)名該項(xiàng)目成功，但都未按時(shí)參加競價(jià)，則所有人競價(jià)保證金不退。**、農(nóng)交所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包方支付。**、如遇不可抗力的自然災(zāi)害或承包方管理不善等造成的損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不延長承包年限，另行發(fā)包。**、看護(hù)房、水井歸村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有?？犹羶?nèi)包括但不限于魚苗及養(yǎng)魚設(shè)施、坑塘臺面上的樹木歸原承包方所有。在本次競價(jià)結(jié)束后，若原承包方未競價(jià)成功（含未報(bào)名），則其自新承包方與村股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂合同之日起**天內(nèi)將池中物、樹木清理完畢，逾期，池中物、樹木所有權(quán)歸村股份經(jīng)濟(jì)合作社，原承包方因在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未清理、清理不及時(shí)或其他原因產(chǎn)生的一切損失、后果由原承包方承擔(dān)，村股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)任何責(zé)任。若原承包方競價(jià)成功，則可以繼續(xù)租用該坑塘水面，池中物、樹木依然歸原承包方所有，直至承包期結(jié)束。有意承包該坑塘的個(gè)人須公告期間全面完成現(xiàn)場實(shí)地勘查測量工作，一旦交納競價(jià)保證金，即表明其已經(jīng)充分了解坑塘的自然狀況及權(quán)益情況，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認(rèn)可資產(chǎn)說明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，競價(jià)成功后不得以標(biāo)的坑塘任何瑕疵為由提起任何抗辯。**、承包方遵守以上條款，合同期滿后，風(fēng)險(xiǎn)保證金無息退還，如合同期間承包方違約，發(fā)包方可終止合同，承包方投入的（包括但不限于）魚苗及養(yǎng)魚設(shè)施、地上物等無償歸發(fā)包方所有，且發(fā)包方不退還風(fēng)險(xiǎn)保證金,一切損失由承包方承擔(dān)。八、發(fā)包方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，若只征集到一個(gè)競價(jià)人的，發(fā)包價(jià)格不得低于標(biāo)底價(jià)格。若第一輪競價(jià)失敗，村股份經(jīng)濟(jì)合作社將組織第二輪網(wǎng)絡(luò)競價(jià)；若第二輪競價(jià)失敗，村股份經(jīng)濟(jì)合作社商議后再組織競價(jià)。九、報(bào)名地點(diǎn)：www.tjnjs.com或天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所。十、發(fā)包時(shí)間：時(shí)間以天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)，地點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)在家中或其他有網(wǎng)絡(luò)的電腦上即可進(jìn)行。十一、報(bào)名時(shí)需攜帶本人身份證及復(fù)印件、承諾書并交納競價(jià)保證金****元，信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)**0元，競價(jià)成功與否信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)不退。采用電匯的方式繳付競價(jià)保證金及信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)，不得采用其他方式繳付競價(jià)保證金。十二、本公告相關(guān)內(nèi)容由發(fā)包方負(fù)責(zé)解釋，如遇特殊情況另行公告。 | ||
| 受讓方條件 | 面向本村具有完全獨(dú)立民事行為能力的自然人，需提供身份認(rèn)證承諾書。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 漁業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | **0 | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
