一、標的系璧山區(qū)璧泉街道新勝村（璧山新材料產(chǎn)業(yè)園）1號、2號、3號、4號廠房及6號辦公樓整體招租（建面約****8.**㎡），詳見附件《租賃明細表》。

二、意向承租方在提交承租申請及資格條件佐證資料時，須認真閱讀并完全認可本公告全部內(nèi)容，并簽署《報名承諾書》（詳見附件）。若因承諾事項與實際不符，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，由此引發(fā)的一切法律責任、經(jīng)濟責任和違約責任意向承租方（承租方）全部承擔。

三 、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名 方式 （工作時間）辦理報名手續(xù)，并在其交易資格被確認后3個工作日內(nèi)，將交易保證金匯至重慶聯(lián)交所指定賬戶（保證金交納截止日**時前到賬，以到賬為準）。

四 、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定承租方 。

五 、為保護招租方和真實意向承租方的合法利益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所的交易服務(wù)費用后，招租方有權(quán)扣除意向承租方所交納的剩余保證金，作為對招租方的違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

六、 意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細了解標的瑕疵、現(xiàn)狀 （ 包括但不限于 標的未辦理不動產(chǎn)權(quán)證， 擬招租面積系招租方自行測量，實際招租面積以移交為準 ；標的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件等） 及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。承租標的均以實物現(xiàn)狀移交為準，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

七 、標的 未辦理不動產(chǎn)權(quán)證 ，承租方在房屋租賃后不得以該事項為由向招租方提出任何要求。

八 、意向承租方在被確定為承租方次日起 ** 個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將首期剩余租金 （ **個月 租金 ， 不扣減 免租期） 及重慶聯(lián)交 所服務(wù)費 支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶， 因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的 ，除扣除交易保證金外 ， 招租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

九 、標的移交前的相關(guān)費用由招租方負責，移交后所發(fā)生的一切稅、費 【 包括但不限于 物業(yè)費、空調(diào)費、裝修費、水費、電費、氣費 、 通訊費、寬帶費、場地維護、設(shè)備維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費、防火安全、門前三包 等 】 由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

十、除第九條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔；重慶聯(lián)交所服務(wù)費按國有資產(chǎn)出租項目收費標準收取由承租方承擔，收費標準詳見： https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3。

十一 、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得招租方同意方可實施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，承租方不得要求招租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結(jié)構(gòu)和裝修進行損毀。

十 二 、租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、上級部門要求、政府拆遷等不可抗力原因，招租方可提前終止租賃合同，并不承擔違約責任。

十 三 、承租方在承租期內(nèi)經(jīng)營范圍應(yīng)合法合規(guī)，符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。標的出租期間經(jīng)營者因自身原因違法遭受處罰由經(jīng)營者自行承擔。

十 四 、承租方須另行向招租方指定賬戶交納合同履約保證金 （以合同約定為準） ，租 賃期滿，由招租方根據(jù)租賃合同約定退還承租方履約保證金。

十 五 、招租方負責在****年 7 月3 1 日前移交標的【承租方須付清標的首期租金（ **個月 租金 ， 不扣減 免租期）、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費】，租期計算以簽訂租賃合同確定的時間為準。標 的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十 六 、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務(wù)費不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十 七 、租賃期滿，承租方須無條件交回該房產(chǎn)，由招租方重新掛牌招租。

十 八 、承租方若需將標的進行分租或轉(zhuǎn)租的，須取得招租方上級 重慶兩山建設(shè)投資集團有限公司 同意，承租方須接收已與招租方簽訂意向協(xié)議的入駐企業(yè)，租賃相關(guān)具體事宜由承租方與意向協(xié)議入駐企業(yè)自行協(xié)商。

十九、備查資料：咨詢報告、租賃明細表、報名承諾書。

1. 意向承租方應(yīng)為中國境內(nèi) （不含港澳臺地區(qū)） 依法注冊 、 有效存續(xù)的 企業(yè)；

2 . 至少提供一個運營全國范圍內(nèi)超過6 萬平方米電鍍產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營業(yè)績材料（提供業(yè)績合同），且近 5 年（ **** 年 1 月 1 日至 **** 年 ** 月 ** 日）未發(fā)生安全、質(zhì)量和環(huán)境污染事故（自主承諾，詳見附件《報名承諾書》） 。