| 標(biāo)的名稱 | 重慶市渝北區(qū)黃山大道中段**號(hào)**幢（山頂總部辦公樓）及地下**個(gè)車位整體招租 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************ | 租賃底價(jià) | **5.****萬元/年 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>渝北區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市渝北區(qū)黃山大道中段**號(hào)**幢（山頂總部辦公樓）及地下**個(gè)車位整體招租 | ||||
| 坐落 | 詳見附表 | 樓盤名稱 | - | ||
| 租賃底價(jià) | **5.****萬元/年 | 租賃期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 第一年一次性支付一年租金，第二年按季支付 | 免租期 | 無 | ||
| 租金遞增方式 | 從第二年起逐年遞增2% | 招租用途 | 詳見附表 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 詳見附表 | ||||
| 樓層 | 詳見附表 | 結(jié)構(gòu) | 詳見附表 | ||
| 房屋證載用途 | 詳見附表 | 招租面積（㎡） | ****.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 是 | 移交時(shí)限 | - | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | ****-**-** | ||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | （渝）金友咨評(píng)（****）第**號(hào) | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 詳見附表 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 劉琦 | 聯(lián)系電話 | **********8 | ||
| 招租方名稱 | 重慶紫光化工股份有限公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶紫光化工股份有限公司 | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌公示期間前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后與招租方簽訂《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》,踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用或由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)均由意向承租方自行承擔(dān)。標(biāo)的踏勘具體地點(diǎn)、時(shí)間請(qǐng)意向承租方與招租方提前溝通，現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：劉琦（聯(lián)系電話：**********8）。若意向承租方未前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，須在報(bào)名時(shí)簽訂《風(fēng)險(xiǎn)承諾書》。意向承租方憑已簽訂的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》或《風(fēng)險(xiǎn)承諾書》（詳見附件）到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理報(bào)名事宜。意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（信息披露期滿后第2個(gè)工作日**時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價(jià)成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。 4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同（詳見附件）及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 5、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同的相關(guān)約定使用。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并交納保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的充分了解與認(rèn)可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付租金和押金。 6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂起之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將第一年租金支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，將押金（2個(gè)月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和押金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無息退還押金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從押金中扣除。 7、承租標(biāo)的自招租方全額收取第一年租金及押金且原租賃合同期滿后**個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)狀進(jìn)行移交。若原承租人標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由原承租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、房屋維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 8、如因政府建設(shè)需要或者當(dāng)?shù)匾?guī)劃調(diào)整改造、征收、收儲(chǔ)土地和企業(yè)改制、上級(jí)主管單位要求以及不可抗力因素影響等情形，出租人有權(quán)提前終止合同收回資產(chǎn)，并不給予承租人賠償。 9、除第7條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)（含重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。承租方重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 **、標(biāo)的面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **、備查資料：房地證、資產(chǎn)咨詢報(bào)告、原承租方租賃合同。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 披露期滿后第2個(gè)工作日**時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 張影 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
