根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、原國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn)，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局國(guó)際港務(wù)區(qū)分局于****年5月**日至5月**日以網(wǎng)上掛牌方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地簡(jiǎn)況

宗地一競(jìng)得人須按西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定要求，將宗地內(nèi)配套的**0平方米郵件和快遞送達(dá)設(shè)施、**0平方米社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心）、**平方米養(yǎng)老服務(wù)用房、****平方米文化活動(dòng)站、**0平方米社區(qū)食堂無償移交給浐灞國(guó)際港公共服務(wù)局，由浐灞國(guó)際港住建部門負(fù)責(zé)監(jiān)管落實(shí)。宗地一建筑設(shè)計(jì)須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見》（市政辦發(fā)〔****〕3號(hào)）。上述兩宗地均須按照《西安市裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案》(市政辦函〔****〕**號(hào))等要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。

二、宗地關(guān)聯(lián)信息

宗地一位于奧體生活服務(wù)組團(tuán)，奧林匹克濱水宜居單元，地塊周邊分布有鐵一中陸港中學(xué)、鐵一中陸港小學(xué)、西安交通大學(xué)第一附屬醫(yī)院國(guó)際陸港院區(qū)等，路網(wǎng)配套完善。

三、本次掛牌出讓宗地按照價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。

本次掛牌宗地一不接受個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)買。具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競(jìng)買。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司不得參與同一宗地的競(jìng)買。

本次掛牌宗地二，中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競(jìng)買。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加本次交易活動(dòng)。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn /服務(wù)指南>下載專區(qū)）。本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買。

四、宗地一參與競(jìng)買的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

五、掛牌時(shí)間

網(wǎng)上掛牌期限為****年5月**日9時(shí)至****年5月**日**時(shí)整，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)和支付競(jìng)買保證金。網(wǎng)上掛牌競(jìng)買保證金支付截至?xí)r間為****年5月**日**時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為****年5月**日**時(shí)整。

六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競(jìng)買者可登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址:http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。競(jìng)買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺(tái)土地交易會(huì)員端操作手冊(cè)》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務(wù)指南>下載專區(qū)）。

七、宗地一競(jìng)得候選人、競(jìng)得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不得參加西安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。

八、本次出讓活動(dòng)過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請(qǐng)?jiān)诮灰组_始前隨時(shí)關(guān)注相關(guān)公告信息。

九、公告期間對(duì)本次出讓宗地有異議或在出讓活動(dòng)過程中遇到疑難問題請(qǐng)致電以下電話：

西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心

****年4月**日