羅嶺鎮(zhèn)岱賽湖水面租賃經(jīng)營權(quán)拍賣公告

受委托，我公司定于****年**月**日**:**時(shí)，在安慶市公共資源交易中心以網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)方式舉行拍賣會(huì)，依法公開拍賣羅嶺鎮(zhèn)岱賽湖水面租賃經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的（按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣）

二、競買人資格、要求

（一）參與競買者須為在我國境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織，且營業(yè)執(zhí)照所涵蓋的經(jīng)營范圍中，必須明確包含淡水魚類養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)開發(fā)等相關(guān)業(yè)務(wù)范疇，以此確保其具備開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的合法資質(zhì)與專業(yè)能力。

（二）應(yīng)具備穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，具備充足的資金實(shí)力以履行租賃經(jīng)營期間的各項(xiàng)費(fèi)用支付義務(wù)，包含但不限于租金、經(jīng)營成本等。本次項(xiàng)目僅接受獨(dú)立競買，不接納聯(lián)合體參與競價(jià)，避免因聯(lián)合體內(nèi)部復(fù)雜關(guān)系引發(fā)潛在風(fēng)險(xiǎn)與糾紛。

（三）需擁有五年以上承包經(jīng)營或管理****畝以上水面的水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，要求競買人提供過往業(yè)績證明，如合同文件、經(jīng)營報(bào)告等，以充分展示其在大規(guī)模水面經(jīng)營管理方面的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)能力，保障岱賽湖水面后續(xù)運(yùn)營的穩(wěn)定性與高效性。

（四）若競買人因自身原因，未達(dá)上述資格條件仍參與競買，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)后果，均由競買人自行承擔(dān)，包括但不限于競拍無效、賠償委托人損失等。

三、踏勘時(shí)間、地點(diǎn)

自本公告發(fā)布之日起，至****年**月**日**:**時(shí)止，競買人需自行前往標(biāo)的所在地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。在踏勘過程中，競買人可實(shí)地考察水面現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。需注意，但凡參與競拍者，均視作已完成實(shí)地踏勘，并對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀充分了解、無異議，后續(xù)不得再以未踏勘或?qū)ΜF(xiàn)狀不了解為由提出任何異議或主張 。

四、 保證金到賬截止時(shí)間：自公告日至****年**月**日**:**時(shí)止（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。

競買保證金戶名：安慶市公共資源交易中心

開戶行：中國銀行龍山路支行 ；賬號(hào)：************

履約保證金戶名：易拍得（安徽）拍賣有限公司

開戶行：工行安慶分行人民路支行 ；賬號(hào)：******************8

五、報(bào)名方法

1. 保證金繳納：競買人須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)，通過本單位銀行基本賬戶以網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金和履約保證金。截止時(shí)間為****年**月**日**:**時(shí)，以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

2. 登記手續(xù)辦理：繳納保證金后，競買人需持繳款單據(jù)及有效證件，于截止時(shí)間前至我公司進(jìn)行資格審查和辦理競買登記。辦理時(shí)需繳納**0元工本費(fèi)，完成繳費(fèi)后方可領(lǐng)取拍賣會(huì)文件及網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)賬號(hào)。

3. 保證金退還

未競得者：若競買未成功且無違規(guī)行為，其繳納的保證金將于拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)，按原繳款渠道如數(shù)無息退還。

競得者：競得人的保證金在委托人與競得人簽訂租賃經(jīng)營合同，并完成標(biāo)的交接手續(xù)后的5個(gè)工作日內(nèi)，予以如數(shù)無息退還。

六、特別提示

（一）本次岱賽湖水面租賃經(jīng)營權(quán)委托拍賣項(xiàng)目，委托人旨在通過公開透明的市場化運(yùn)作機(jī)制，激活擱置的岱賽湖游釣項(xiàng)目區(qū)域水面資產(chǎn)潛能，將擱置項(xiàng)目水域資源轉(zhuǎn)化為具備持續(xù)創(chuàng)收能力的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資源的集約化利用。本公告所列岱賽湖水面面積僅作參考數(shù)據(jù)。為確保競拍決策審慎、科學(xué)，競買人務(wù)必在參與競拍前，通過實(shí)地勘察、文件研讀等方式，全面、深入了解拍賣標(biāo)的實(shí)際情況，精準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)的范圍與面積，并充分知悉各項(xiàng)競拍要求。建議競買人就存疑事項(xiàng)向拍賣人或委托人進(jìn)行詳盡咨詢。因競買人自身對(duì)標(biāo)的信息掌握不全、理解偏差所引發(fā)的一切后果及法律責(zé)任，均由競買人自行承擔(dān)。

（二）本次委托拍賣的岱賽湖水面租賃經(jīng)營權(quán)，水面租賃經(jīng)營期為一年，水面用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖，不得改變水面現(xiàn)狀及用途，不得養(yǎng)殖影響污染環(huán)境、水體的項(xiàng)目品種；水產(chǎn)養(yǎng)殖必須符合農(nóng)業(yè)水產(chǎn)養(yǎng)殖法律法規(guī)的規(guī)定和環(huán)保要求，如有違反，造成后果，責(zé)任自負(fù)，與委托人無關(guān)。

（三）本次委托拍賣的岱賽湖水面租賃經(jīng)營權(quán)，因岱賽湖游釣項(xiàng)目擱置的影響，原承包人未能在經(jīng)營期內(nèi)開展清湖捕撈作業(yè)，致使湖底留存魚類需妥善處置。為切實(shí)保障原承包人與新競得人的合法權(quán)益，遵循“自愿、平等、公平”原則，競買人須在辦理競拍登記手續(xù)前，主動(dòng)與原承包人就湖底留魚處置事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成書面一致意見，確保雙方權(quán)益不受損害，避免后續(xù)糾紛。

（四）本次拍賣采用增價(jià)式網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)方式，原承包人依法享有優(yōu)先購買權(quán)。租金支付實(shí)行“先付款后經(jīng)營”原則。競拍成功后，競得人須在拍賣會(huì)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，將全額年租金一次性匯入委托人指定賬戶。為降低國有資產(chǎn)閑置造成的損失，競得人需同時(shí)承擔(dān)閑置水面一個(gè)月的租金（金額為人民幣捌萬壹仟叁佰元整），上述款項(xiàng)均不得逾期支付。

（五）本次拍賣成交后十日內(nèi)，競得人需與委托人共同委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，針對(duì)原承包人投資建設(shè)的三項(xiàng)固定資產(chǎn)（即經(jīng)鎮(zhèn)政府確認(rèn)的黃梅村道路、捕魚碼頭、攔水壩及姥山道路建設(shè)項(xiàng)目）開展凈值評(píng)估工作。《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》出具后的三日內(nèi)，競得人須依據(jù)評(píng)估結(jié)果，將對(duì)應(yīng)凈值款項(xiàng)一次性支付至委托人指定賬戶。委托人在確認(rèn)款項(xiàng)到賬后的三日內(nèi)，完成拍賣標(biāo)的交付手續(xù)。待租賃合同期滿后十個(gè)工作日內(nèi)，委托人將按照三項(xiàng)固定資產(chǎn)6%的年折舊率進(jìn)行核算，從競得人前期支付的凈值款項(xiàng)中扣除折舊金額，剩余款項(xiàng)將在核算完畢后，以無息形式全額退還給競得人。

（六）本次拍賣成交后，租賃經(jīng)營水面的交付日、承租日及其它未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《羅嶺鎮(zhèn)岱賽湖水面租賃經(jīng)營合同》約定為準(zhǔn)。

（七）合同履行期間，競得人嚴(yán)禁在租賃水面區(qū)域內(nèi)建設(shè)永久性建筑。若因生產(chǎn)經(jīng)營確需搭建臨時(shí)性建筑或設(shè)施，競得人須提前向委托人提交書面申請(qǐng)，待取得委托人書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)后，方可組織實(shí)施。合同期滿后七個(gè)工作日內(nèi)，競得人應(yīng)自行拆除全部臨時(shí)建筑及設(shè)施；逾期未拆除的，視為競得人自動(dòng)放棄相關(guān)權(quán)益，臨時(shí)建筑及設(shè)施將無償歸委托人所有，委托人無需承擔(dān)任何補(bǔ)償或賠償責(zé)任。

（八）在合同存續(xù)期間，競得人須嚴(yán)格遵循"誰使用誰承擔(dān)"原則，獨(dú)立承擔(dān)包括但不限于經(jīng)營費(fèi)用，以及水、電、道路、水壩、溝渠等基礎(chǔ)設(shè)施搭建、改造所需的全部成本。同時(shí)，競得人須切實(shí)履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營全過程的安全負(fù)責(zé)，涵蓋設(shè)施設(shè)備、臨時(shí)建筑等管理范疇。因租賃經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的任何人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等后果，均由競得人自行承擔(dān)，委托人不承擔(dān)任何法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。

（九）合同有效期內(nèi)，競得人不得擅自將承租的水面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或出借。若發(fā)現(xiàn)上述違約行為，委托人有權(quán)單方面提前終止合同，并立即收回水面租賃經(jīng)營權(quán)。無論合同到期終止或提前解除，競得人均須無條件、無異議地向委托人移交租賃水面，不得以任何理由拖延或拒絕交付。

（十）在租賃經(jīng)營期內(nèi)，無論租賃經(jīng)營水面區(qū)域遭遇洪澇、干旱等任何自然災(zāi)害，委托人對(duì)競得人已繳納的年租金均不予退還，亦不提供租金減免。同時(shí)，租賃經(jīng)營期間，因該水面經(jīng)營產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、違規(guī)違法行為，均由競得人負(fù)責(zé)妥善處理，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果。

（十一）在合同履行期內(nèi)，若因政府政策調(diào)整，需對(duì)租賃水面所在區(qū)域?qū)嵤╉?xiàng)目改造、升級(jí)，或遇依法征收、征用、占用等情形，競得人須無條件配合退還租賃經(jīng)營的水面。屆時(shí)，委托人將按剩余租期核算并退還已繳納的租金（無息），除此之外，委托人與政府均無需承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任。

（十二）項(xiàng)目交易信息發(fā)布的法定媒介為安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)，其他媒體僅起轉(zhuǎn)載用途，如有公告、更正和補(bǔ)遺等信息內(nèi)容不一，以公共資源交易服務(wù)網(wǎng)發(fā)布的信息為準(zhǔn)，項(xiàng)目交易全面信息請(qǐng)從安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)獲取。

（十三）拍賣成交后，競得人須嚴(yán)格依照《中華人民共和國拍賣法》第五十六條之規(guī)定，向本公司支付拍賣服務(wù)費(fèi)（傭金）。具體支付標(biāo)準(zhǔn)、方式及期限等相關(guān)事宜，將根據(jù)法律法規(guī)及拍賣文件約定執(zhí)行。競得人應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算，逾期未支付的，本公司有權(quán)依據(jù)相關(guān)約定追究其違約責(zé)任。（十四）除上述已明確事項(xiàng)外，其他未詳盡說明的相關(guān)事宜，均以拍賣會(huì)文件中《競拍須知》以及《羅嶺鎮(zhèn)岱賽湖水面租賃經(jīng)營合同》的具體規(guī)定和條款為準(zhǔn)。請(qǐng)各位競買人在參與競拍前，仔細(xì)研讀相關(guān)文件內(nèi)容，充分了解并認(rèn)可其中的各項(xiàng)要求與約定。如有疑問，可及時(shí)向相關(guān)方咨詢。

七、聯(lián)系地址：安徽省安慶市迎江區(qū)四照?qǐng)@街8-9號(hào)樓**1室

聯(lián)系電話：**********8 **********2

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