投資項目代碼

****-******-**-**-******

招標條件

1.六畝圍商住項目已由佛山市南海區(qū)發(fā)展和改革局以廣東省企業(yè)投資項目備案證****-******-**-**-******號批準（備案）建設。

2.本招標項目六畝圍商住項目監(jiān)理及全過程造價咨詢的招標范圍、招標方式、招標組織形式已由佛山市南海區(qū)發(fā)展和改革局以廣東省企業(yè)投資項目備案證****-******-**-**-******號核準（適用于需要履行審批、核準手續(xù)的項目）。項目已具備招標條件，現進行公開招標。

投資項目名稱

六畝圍商住項目

招標項目名稱

六畝圍商住項目監(jiān)理及全過程造價咨詢

標段（包）名稱

六畝圍商住項目監(jiān)理及全過程造價咨詢

公告性質

?正常/□更正

資格審查方式

資格后審

項目編號

A**-******-****-****-**-**

招標項目實施

（交貨）地點

佛山市南海區(qū)桂城街道季華路北側、桂瀾路西側“六畝圍”地段

資金來源

國有資金

資金來源構成

**0%國有資金

招標范圍及規(guī)模

1.項目建設規(guī)模：項目位于佛山市南海區(qū)桂城街道季華路北側、桂瀾路西側“六畝圍”地段，占地面積****1.**平方米（折合：**.****畝），為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地，規(guī)劃建設為高品質住宅社區(qū)，總計容面積約**.7萬平方米，總建筑面積約**萬平方米，項目計劃分兩期開發(fā)，總投資約**.5億元（最終建設規(guī)模、范圍、內容及投資以招標人的建設需求和政府部門審批為準）。

2.承包方式：固定折率包干

3.本招標項目共分1個標段，各標段招標內容、規(guī)模：本項目為六畝圍商住項目監(jiān)理及全過程造價咨詢服務，服務范圍及內容包括工程監(jiān)理、施工階段全過程工程造價咨詢、檔案管理等。

投標人可對上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段。

招標內容

本項目為六畝圍商住項目監(jiān)理及全過程造價咨詢服務，內容包括監(jiān)理、施工階段全過程工程造價咨詢、檔案管理等，具體如下：

一、監(jiān)理：包括但不限于：本工程的施工準備階段、施工階段、驗收階段、結算階段（包括但不限于驗收、整改、工程移交等）及缺陷責任期階段的監(jiān)理服務（具體包括質量控制、進度控制、投資控制和職業(yè)健康安全及環(huán)境監(jiān)督管理、合同管理、信息管理、組織協調、安全文明施工、安全生產監(jiān)督管理、綠色施工管理、設備監(jiān)造、配合建設單位和工程建設有關各方的工作關系(含周邊項目協調)等方面的全過程監(jiān)理服務、報建報批以及提供缺陷責任期階段的相關服務）以及保修期的相關服務的監(jiān)理工作。

二、施工階段全過程工程造價咨詢工作內容包括但不限于：提供從預算審核至結算審核完成為止的施工階段全過程工程造價咨詢服務。主要服務內容包括但不限于：對本項目主體以及各分項工程以成本造價為主線對整個項目的控制管理，包括總投資總體控制，施工圖設計階段造價控制，設計變更方案對比。工作具體內容以合同為準，包括但不限于：審核施工圖預算文件；審核施工階段的工程變更和簽證（工程量及造價），主要材料、設備市場價格調研，審核工程款（計量與支付），協助處理索賠及反索賠工作并審核其造價，分析和調整工程投資偏差，編制資金計劃；竣工結算審核，協助招標人完成“四價”備案手續(xù)（如需要）以及整理歸檔造價咨詢的全過程資料等。

三、檔案管理：（1）制定、完善項目檔案管理制度。（2）對設計階段、施工階段、結算階段等建設單位的項目檔案資料進行編制、檢查、復核、整理，對資料的邏輯性、準確性、真實性進行檢查、整理、裝訂、歸檔，并制定好目錄，便于查詢。（3）對施工單位、監(jiān)理單位、設計單位等其他參建單位的項目檔案資料進行收集、檢查、復核，并要求按規(guī)定修改、整理、完善好檔案，對其提供的項目檔案資料進行驗收并歸檔。（4）對整個項目涉及的其他所有資料進行收集、復核、整理、匯編、歸檔，移交給建設單位。工程竣工后，將所有工程檔案、資料移交相關部門存檔。

注：上述具體詳見招標文件第五章合同條款及格式。

投標人可對上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段。

工期（交貨期）

合同簽訂之日起至本項目完成所有驗收、結算手續(xù)，并正式移交招標人，以及本項目缺陷責任期滿止。（施工期暫定****日歷天，缺陷責任期**個月，最終以招標人確認為準。）

注：“項目服務期限”可填“****日歷天”。

招標控制價

（最高投標限價）

********.**（元）

投標保證金

******.**（元）

是否接受聯合體投標

?是/□否。

聯合體投標的須以承擔監(jiān)理工作的單位為牽頭人，組成聯合體的單位不能多于3家。[注：聯合體各方均為獨立法人]

投標資格能力要求（包括但不限于資質人員、業(yè)績等要求）

1.法人資格（若為聯合體投標，則聯合體各方均須提供）

投標人應具有獨立法人資格并依法取得有效的營業(yè)執(zhí)照。

2.對投標人企業(yè)的資質要求（若為聯合體投標，則聯合體牽頭人提供）

投標人須具有承接本招標項目所需的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理甲級或以上資質。

3.投標人須由法定代表人對《誠信投標承諾書》簽字，并加蓋單位公章。

4.省外進粵企業(yè)須提供廣東建設信息網（網址：www.gdcic.net）“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”專欄關于投標人進粵企業(yè)及人員信息登記的網頁打印件。

5.對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求（若為聯合體投標，則聯合體牽頭人提供）

5.1對擬派總監(jiān)理工程師的資格要求：須具有建筑工程相關專業(yè)中級（或以上級）職稱，且具備注冊于投標人本單位的房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書。按照《佛山市工程建設項目審批制度改革工作領導小組辦公室關于提高我市施工圖綜合審查、工程監(jiān)理及工程質量監(jiān)督人員從業(yè)要求的通知》（佛政數〔****〕**號）的要求，總監(jiān)理工程師須具備本科或以上學歷。

?5.2擬派總監(jiān)理工程師必須在佛山市建筑誠信評價體系管理平臺登記的人員中選取，并且擬派總監(jiān)理工程師必須在資格審查當日未被鎖定三次。

5.3省外進粵企業(yè)擬派總監(jiān)理工程師須在“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”辦理登記手續(xù)。

5.4?擬派總監(jiān)理工程師在其他在建項目中擔任總監(jiān)理工程師的，在建項目不得超過兩項。

5.5需提供投標人近期（自本招標項目招標公告/投標邀請書發(fā)出之日起往前順推6個月，即****年 ** 月至****年 3 月）為擬派總監(jiān)理工程師繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標人（或其分支機構）所屬當地社保管理部門出具的證明材料掃描件為準。

?投標人應慎重考慮選派一名總監(jiān)理工程師參加多個監(jiān)理項目的投標競爭，如擬派總監(jiān)理工程師在兩個及以上監(jiān)理項目均中標的，只能按照不同監(jiān)理項目中標通知書發(fā)出的時間先后，擔任不超過三個監(jiān)理項目的總監(jiān)理工程師。當擬派總監(jiān)理工程師擔任總監(jiān)理工程師的監(jiān)理項目已超過三個時，本招標項目為后確定該企業(yè)為中標人的，招標人將取消其中標資格。

6.對投標人企業(yè)的信譽要求

6.1目前未處于被責令停業(yè)，財產被接管、凍結，破產狀態(tài)。

6.2目前未處于被取消投標資格的行政處罰期內。

6.3近3年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題。

6.4目前未被列為失信被執(zhí)行人。

6.5目前未被列入失信名單。

7.對投標人企業(yè)完成過的類似業(yè)績要求：（若為聯合體投標，則聯合體牽頭人提供）

投標人在近3年內（自本招標項目招標公告/投標邀請書發(fā)出之日起往前順推，以□合同簽訂時間為準/?竣工驗收證明材料/竣工驗收備案表/建設單位出具的完工證明載明的時間為準），完成過1項總建筑面積為**萬平方米或以上的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績。相關證明材料僅限于要求提供中標通知書、合同協議書、竣工驗收證明材料/竣工驗收備案表/建設單位出具的完工證明，提供類似項目業(yè)績?yōu)槁摵象w形式承接的，聯合體協議中約定的投標人承接的工作量應當滿足類似項目業(yè)績要求；如前述證明材料不能清晰反映有關特征和必要信息的，還需提供該項目工程業(yè)績的業(yè)主證明材料并須附有業(yè)主方的聯系人及聯系電話。

投標資格能力要求的補充說明

1.具體資質要求應當符合國家有關資質管理規(guī)定，具備行政主管部門核發(fā)的合法有效的資質證書，且資質類別、等級達到規(guī)定的要求和標準，不得提高資質等級。招標項目要求同時具備多項資質的，應當允許投標人采用聯合體投標。

2.“凍結”是指被“凍結”的財產影響到投標人或潛在投標人的履約能力。其中財產

被全部凍結的，應當不具備投標資格；財產被部分凍結，但投標人可證明財產被凍結不影響其對本招標項目履約能力的，具備投標資格。

3.“處罰”是指依據《中華人民共和國行政處罰法》作出的有關取消投標資格的行政處罰，且該行政處罰信息已按照行政執(zhí)法公示制度公開，除此之外，其他以通知、通報等形式或依據規(guī)范性文件對投標人投標資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”范疇。

4.“騙取中標”是指依據《中華人民共和國行政處罰法》所作出的《行政處罰決定書》中所認定的違法行為；“嚴重違約及重大工程質量問題”則以司法、仲裁機構等出具的生效文件予以認定，其中的“重大”工程質量問題是指生效文件認定的“重大”事故等級達到《關于做好房屋建筑和市政基礎設施工程質量事故報告和調查處理工作的通知》和《生產安全事故報告和調查處理條例》的標準；“最近三年”是指自本招標項目招標公告/投標邀請書發(fā)出之日起往前順推3年，以《行政處罰決定書》或司法、仲裁機構等出具的生效文件的落款時間為準。

5.類似項目業(yè)績的考察時間為最近3年，公路水運、城市軌道交通、民航、水利、電力工程以及施工工期超過3年的其他工程可以放寬至5年。量化指標只能從工程造價、高度、長度、凈寬、直徑、建筑面積、庫容、跨度、里程長度、等級、裝機容量、流量、處理量、結構形式中選擇1個，且不超過招標項目量化指標規(guī)模的**%（等級、結構形式除外）。提供類似項目業(yè)績?yōu)槁摵象w形式承接的，聯合體協議中約定的投標人承接的工作量應滿足類似項目業(yè)績要求。項目類別按照《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準》中的工程類別劃分執(zhí)行。

是否采用電子

招標投標方式

是

獲取招標文件的方式

下載招標文件的網絡地址

?全國公共資源交易平臺（廣東省·佛山市）“工程建設”欄目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index，

業(yè)務咨詢電話：****-********、****-********。（適用于公開招標）

獲取紙質招標文件的方式

/

評標辦法

綜合評估法

獲取招標文件開始時間

****年 4月 **日

獲取招標文件截止時間

****年 5 月 ** 日

9 時 ** 分

遞交投標文件截止時間

****年 5月 **日

9 時 ** 分

投標文件

遞交方式

投標人應在投標截止前將加密的投標文件通過佛山市公共資源交易綜合管理云平臺成功上傳。

開標時間

****年5 月 **日

9 時 ** 分（與投標截止時間為同一時間）

開標地點

開標地點：佛山市公共資源交易中心南海分中心不見面開標室**6-2（具體地址：佛山市南海區(qū)桂城街道夏南路 ** 號方舟一號建筑產業(yè)中心大樓 2層）。

發(fā)布公告媒介

（公開招標適用）

廣東省招標投標監(jiān)管網、全國公共資源交易平臺（廣東省·佛山市）。

公告內容和時間不一致時，以廣東省招標投標監(jiān)管網發(fā)布的為準。

招標人（異議接收單位）

佛山市聯智房地產開發(fā)有限公司

郵編

******

聯系地址

佛山市南海區(qū)桂城街道南海大道北**號聯華大廈**1

招標人聯系人

吳先生

聯系電話

****-********

招標人傳真

/

電子郵箱

********3@qq.com

招標代理機構

廣東星建項目管理有限公司

郵編

******

聯系地址

佛山市南海區(qū)桂城街道簡平路1號天安數碼城四期**8

招標代理聯系人

梁衛(wèi)華、吳英權

聯系電話

****-********

招標代理傳真

****-********

電子郵箱

gdxjzb@**3.com

招標監(jiān)督機構

佛山市南海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水務局

聯系電話

****-********

投訴接收部門

佛山市南海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水務局、佛山市南海區(qū)政務服務和數據管理局

聯系電話

****-********、****-********

投訴處理部門

佛山市南海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水務局

聯系電話

****-********

其他依法應當載明的內容

1.招標文件一經發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標人，各投標人應及時下載電子版招標文件及圖紙，否則所造成的一切后果由投標人自負。

2.遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意澄清（答疑）、補充、修改等文件中的相關信息。

3.開標當日，投標人可結合實際，自愿選擇是否到場參加開標會。投標人如到場參與開標會的，應在投標截止時間前到場，并帶齊個人身份證原件和授權委托書（授權委托書應當明確授權的人員信息、權限和事項）當場提交與核驗（開標會現場查驗后當場退還）；投標人未參加開標會的，視為對開標程序和結果無異議。

4.本招標項目將按照《佛山市政府投資工程建設項目標后履約監(jiān)督管理辦法（試行）》開展標后履約監(jiān)督管理工作。

5.質量要求：

(1)監(jiān)理質量要求：公平、獨立、誠信、科學地開展建設工程監(jiān)理與相關服務工作，并應符合國家現行建設工程監(jiān)理規(guī)范及有關工程建設標準的規(guī)定。

（2）施工階段全過程工程造價咨詢質量要求：嚴格按照國家、廣東省、佛山市或行業(yè)現行的相關標準、規(guī)范、計價依據提供真實、準確、可靠的全過程造價咨詢服務。

（3）檔案管理質量要求：按照《中華人民共和國檔案法》及建筑施工檔案的有關規(guī)定，建立有關檔案，提供真實、準確、可靠的檔案管理服務。