新鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓公告

（新鄉(xiāng)市網(wǎng)拍告字〔****〕1號）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）和《河南省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)河南省國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔****〕**5號）等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)新鄉(xiāng)市人民政府批準，新鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓一（幅）地塊的國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

具體開發(fā)建設相關(guān)要求，詳見宗地《新鄉(xiāng)市規(guī)劃設計條件通知書》（新規(guī)條件**********TJ******3號）和相關(guān)部門對該宗地的意見及要求。

二、競買申請條件和要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中資格條件的，均可參加本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣活動。本次出讓宗地自然人不得參與競買，競買申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金及列入稅收違法“黑名單”企業(yè)等情形之一的,在違法、違規(guī)、違約行為處理完畢之前，不得參加土地競買活動（包括其控股股東及其控股股東新設企業(yè)）。

三、確定競得入選人方式

本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

（1）地塊未設底價的，報價最高者即為競得入選人。

（2）地塊設有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。

四、報名及保證金截止時間

競買申請人可在****年4月**日**時**分至****年5月**日**時**分前登錄河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）提交申請。

競買保證金到賬截止時間為：****年5月**日**時**分。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的2天之前交納競買保證金。

五、拍賣時間及網(wǎng)址

拍賣報價時間為：

****年5月**日**時**分**秒。

拍賣網(wǎng)址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn

六、出讓資料獲取方式

本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。拍賣出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查

本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)《國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓競買資格確認書》，確認其競買資格，出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當相應責任。

八、地塊現(xiàn)狀情況說明

1.宗地內(nèi)地面附著物均已拆除完畢。宗地的“土壤污染”、“洪澇隱患”、“地質(zhì)災害”、“礦產(chǎn)壓覆”和“文物勘探”工作已完成。該地塊未作地下工程勘查，如遇不良地質(zhì)或地下電力、通信、各類管線、其他建（構(gòu)）筑物的情況，均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費用，我局和新鄉(xiāng)市公共資源交易中心不承擔責任。

2.該宗地在國家安全控制區(qū)域內(nèi)，競買申請人提交競買申請前，須先行到國家安全機關(guān)辦理涉及國家安全事項的建設項目審批，符合條件后方可參與競買，并在提交競買申請時一并提交國家安全機關(guān)出具的相關(guān)證明。

聯(lián)系人及電話：李警官 ****-******0 ******5

3.該地塊應配建裝配式建筑,采用裝配式建造的比例按照豫建科(****)**1號文要求執(zhí)行，具體要求按照市住建部門意見執(zhí)行。并由相關(guān)行業(yè)主管部門負責解釋并監(jiān)督。

聯(lián)系人及電話：苗琳娜**********6

4.競得人使用人民幣交納的競買保證金，在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金（成交總價款**%的部分為該宗地的定金。競得人交納的競買保證金相當于成交價款**%的部分，自動轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，其他轉(zhuǎn)作該宗地出讓價款），定金以《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額為準。未競得人交納的競買保證金，在出讓活動結(jié)束之日后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

5.申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在提交競買申請時，一并提交擬成立新公司的申請，并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；或直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。

6.宗地成交后，由紅旗區(qū)政府負責交地并承擔交地責任，由此引起的一切法律責任由紅旗區(qū)政府承擔。

九、特別提示

1.競買申請人在提交競買申請前必須詳細、細致、實質(zhì)性的現(xiàn)場踏勘土地，包括但不限于土地四至、附著物或地面設施等相關(guān)情況；應詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。

競買人須在提交競買申請時，同時提交承諾書：已于X年X月X日對宗地進行現(xiàn)場踏勘，對宗地現(xiàn)狀認可無異議，對可能存在的風險完全接受；競得宗地后，不以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結(jié)果及對所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

2.競買申請人如對網(wǎng)上交易相關(guān)文件及宗地現(xiàn)狀有異議的，須在提交競買申請前以書面形式向新鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局或新鄉(xiāng)市公共資源交易中心當面提出。

競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易規(guī)則、出讓須知、出讓文件、建設用地使用權(quán)信息和使用條件、宗地現(xiàn)狀等無異議并認可，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，對可能存在的風險完全接受并自行承擔相應法律后果。

競買申請人競得宗地后，不得以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結(jié)果及對所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

3.競買人應該謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上報價截止之前，競買人至少進行一次有效報價才有資格參加限時競價。

4.競買申請人須登陸“河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）取得有效CA數(shù)字證書，方能參與網(wǎng)上交易競買活動。詳情請登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站查看數(shù)字證書辦理指南。

操作系統(tǒng)請使用Win7、Win8、Win**；瀏覽器請使用IE**以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響正常參與網(wǎng)上交易活動。數(shù)字證書驅(qū)動請到交易系統(tǒng)“服務指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習，以免影響報價、競價。

特此公告

聯(lián)系電話：**********2 ****-******3 聯(lián)系人：梁俊磊

網(wǎng)上交易網(wǎng)址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn/

中國土地市場網(wǎng)網(wǎng)址： http://www.landchina.com/

新鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)址： http://nrpb.xinxiang.gov.cn/

新鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局

****年4月**日