二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧城市建設(shè)投資集團有限責(zé)任公司

注冊地（住所）

南寧市江南區(qū)壯錦大道**號１號樓

法定代表人/負責(zé)人

周圣果

注冊資本

******0.******萬 元 人民幣

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責(zé)任公司(國有獨資)

所屬行業(yè)

投資管理

統(tǒng)一社會信用代碼

******************

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧城市建設(shè)投資集團有限責(zé)任公司

批準單位名稱

南寧城市建設(shè)投資集團有限責(zé)任公司

批準類型

會議紀要

批準文件名稱

南寧城投集團 ****年第七次 總經(jīng)理辦公會紀要

批準文號

南城投紀〔 **** 〕 7 號

批準日期

**** 年 3 月 3 日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

月租金

其他類型保證金處置方式

承租方應(yīng)于租賃合同簽訂之日向出租方一次性交納租賃合同的履約保證金，履約保證金的數(shù)額相當于租賃合同3個月租金的數(shù)額。 因承租方自身原因提前或違約解除合同的行為，履約保證金作為解除合同違約金，不予退回，解除合同后仍需補交裝修免租期租金。

租金支付方式

租金按月支付，先付后用。

租賃期限

1-5年

與出租相關(guān)其他的條件

1. 意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在 廣西交易所集團 指定賬戶交納保證金。

2. 承租方必須在接到 廣西交易所集團 通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》， 并按 《 競租申請與承諾書 》 規(guī)定的標準 交納 交易 服務(wù)費 （承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款）。

3. 承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉(zhuǎn)賬方式支付約定的租金、合同履約 保證金 以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1. 對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責(zé)任。

2. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

1. 須為 合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2. 具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用；

3. 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人、非法人組織需提交的材料 ：

1.《競租申請與承諾書》（由 廣西交易所集團 提供范本）；

2.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及負責(zé)人身份證；

4. 具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件；

5.授權(quán)委托書及委托代理人身份證 （ 如有 ） ；

6.鋪面狀況確認書；

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人需提交的材料 ：

1. 《競租申請與承諾書》（由 廣西交易所集團 提供范本文件）；

2. 個人身份證；

3. 具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件；

4. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證 （ 如有 ） ；

5. 鋪面狀況確認書；

6. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1. 除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。

2. 意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1. 意向承租方報名前必須前往現(xiàn)場查看鋪面現(xiàn)狀并簽署《鋪面狀況確認書》，在報名時上傳《鋪面狀況確認書》。

2. 承租總面積****㎡（含）以內(nèi)的，租賃期為1-5年，其中，租賃期不滿2年的，無裝修免租期，租賃期滿2年（含）及以上的，裝修免租期不超過2個月。租期以鋪面實際騰空交鋪之日起計租，其中標的1租金自租賃合同簽訂之日起計算，前兩年（含裝修免租期）租金單價保持不變，滿兩年后（含裝修免租期），租金單價逐年遞增3%；標的2-標的4租金自租賃合同簽訂之日起計算,前兩年（含裝修免租期）租金單價保持不變，滿兩年后（含裝修免租期），租金單價逐年遞增5%（具體詳見資產(chǎn)招租清單）。裝修免租期不計收租金，如承租 方 因個人原因提前解除合同的，需補交裝修期期間的租金。

3. 租金按每一自然月支付，按先交費后租用原則，承租方自簽訂合同之日起**個日歷天內(nèi)繳納第一個月（第一個自然月剩余天數(shù)不足**天的，按日計算租金），每月最后一日前繳納當月租金，承租方逾期支付或不足額繳納租金的，從次月1日起，開始計收所欠租金的違約金。連續(xù)兩個月不足額繳納月應(yīng)繳租金的，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回承租方承租房屋，出租方有權(quán)從承租方所繳納的履約保證金、水電（維修）保證金及消防保證金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的違約金等費用，并不予退還扣除后所剩余的履約保證金、水電（維修）保證金及消防保證金，如履約保證金、水電（維修）保證金及消防保證金不足以抵扣承租方所拖欠租金及違約金的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償所欠費用。

4. 水電維修保證金收取以承租總面積為標準收取，富樂新城二期承租總面積在****㎡以下為1 , **0 .** 元（網(wǎng)吧及KTV等經(jīng)營業(yè)態(tài)水電保證金按8,**0.**元/間計收）；消防保證金收取以承租總面積為標準收取，其中承租總面積在**0㎡(含**0㎡）以下為**0 .** 元，承租總面積在**0㎡以上-****㎡（含****㎡)為1 , **0 .** 元。

5. 承租方無整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三方的權(quán)利。

6. 承租方簽訂合同之日繳納3個月租金作為履約保證金，因 承租方 自身原因提前或違約解除合同的行為，履約保證金作為解除合同違約金，不予退回，解除合同后仍需補交裝修免租期租金。

7. 承租方對承租的房屋進行裝飾裝修應(yīng)當遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策關(guān)于房屋裝修及使用的有關(guān)規(guī)定，并向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開工。裝飾裝修承諾書作為本合同附件，具有法律效力。承租方裝飾裝修須交納裝飾裝修保證金,裝飾裝修保證金收取標準為：（1）非住宅建筑面積**0㎡以下（含），按**.**元/㎡收??；非住宅建筑面積**0㎡以上，**0㎡以內(nèi)（含），按**.**元/㎡收?。环亲≌ㄖ娣e**0㎡以上，****㎡以內(nèi)（含）按**.**元/㎡收取；非住宅建筑面積****㎡以上的，按**.**元/㎡收取；非住宅每套每次保證金收取額最低不得低于2,**0.**元。裝飾裝修竣工后，經(jīng)出租方檢查,承租方無違約行為的,出租方憑承租方交納裝飾裝修保證金的票據(jù)原件,全額退還保證金(不計息)。

8. 承租方必須一次性安裝煙感探測器，自行配備消防器材，使用天然氣的必須安裝可燃氣體報警裝置。商鋪內(nèi)嚴禁住人。

9. 租賃期間，承租方應(yīng)按主合同約定的用途使用房屋。未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途。如有改變用途的，承租方負責(zé)恢復(fù)，同時承租方承擔違約責(zé)任，向出租方支付相當于三個月租金總額的違約金，出租方有權(quán)解除 租賃 合同。

**. 承租方需自行辦理承租房屋在消防安全、工商、稅務(wù)、市政等所有與經(jīng)營行為有關(guān)的手續(xù)，尤其是特種行業(yè)的須取得特種行業(yè)的許可證后方可進場裝修及經(jīng)營。

**. 租賃期間，因城市規(guī)劃、建設(shè)的需要而發(fā)生房屋征收時（以南寧市政府發(fā)布的征收公告為依據(jù)），租賃合同自行終止，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)及時搬遷，逾期不搬的，屬承租方違約，出租方有權(quán)解除 租賃 合同，并不予退回承租方繳納的履約保證金和水電保證金。

**. 目前在租的承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先權(quán)，原承租方在報名時必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

1 3 . 意向承租方需到現(xiàn)場了解商鋪狀況，詳情請與現(xiàn)場管理方聯(lián)系,聯(lián)系電話 ： ****-******1。

1 4 . 其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

1 5 . 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳

細情況

交納金額 （ 元）

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

**** 年 4 月 ** 日**:**:**

交納注意事項

1. 交納資金以到達 廣西交易所集團 指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2. 不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3. 符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4. 承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入 廣西交易所集團 和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團 有限責(zé)任公司

開戶行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬 號

******************3

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金 處置

方式

1.承租方交納的保證金由 廣西交易所集團 在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或 廣西交易所集團 損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租 方 合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或 廣西交易所集團 交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其 他 競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同

2.競租申請與承諾書

3.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件

4.鋪面狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方或出租方終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西交易所集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

呂先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

****-5 ******

**3 ********

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址：

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園 · 金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心。