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國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告(鄭國土資交易告字〔2025〕7號)出讓公告

發(fā)布日期:2025年4月24日

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國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

鄭國土資交易告字〔****〕7號

經(jīng)鄭州市人民政府批準,鄭州市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓鄭政出〔****〕5號(網(wǎng))地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán),并與鄭州市公共資源交易中心聯(lián)合發(fā)布公告?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

編號

土地

位置

使用權(quán)

面積

(平方米)

土地

用途

規(guī)劃指標要求

工程建設(shè)投資總額(萬元)

起始價

(萬元)

競買保

證金

(萬元)

增價

幅度

(萬元)

出讓

年限

(年)

開發(fā)

程度

容積率

建筑

密度(%)

建筑

高度(米)

綠地率(%)

鄭政出〔****〕5號(網(wǎng))

潁河西路南、冠云路(洛達路)東

****5.4

城鎮(zhèn)住宅(地下交通服務(wù)場站)

>1、<5

<**%

<**0米

>**%

≥****9

****4

****1

**0

**(**)

七通一平

本次出讓地塊為城中村改造項目用地,建設(shè)相關(guān)指標詳見《土地出讓前置條件的復(fù)函》,擬建項目要嚴格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并節(jié)約集約利用土地。

二、中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)可申請參加本次網(wǎng)上掛牌活動,申請人可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請。同一企業(yè)及控股公司,不得參加同一宗地的競買,個人不得申請參加本次網(wǎng)上掛牌活動。

三、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔?;蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)的各類融資資金,購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,購地資金不得使用參與競買企業(yè)控股的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等(以下簡稱“五不得”)。競買人提交競買申請時需按網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求填寫《競買承諾書》,《競買承諾書》、購地資金審查相關(guān)資料詳見掛牌出讓文件。

四、此次出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓,采用價高者得的方式確定競得人。具體政策按照《鄭州市國有建設(shè)用地(住宅)使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價競買暫行辦法》(鄭政辦文〔****〕**號)《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市土地出讓管理工作實施細則(試行)的通知》(鄭政辦〔****〕9號)規(guī)定執(zhí)行(具體要求詳見掛牌出讓文件)。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時間為:****年4月**日至****年5月**日。申請人需辦理數(shù)字證書認證手續(xù)(流程詳見鄭州市公共資源交易中心官網(wǎng)http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn“辦事指南”窗口),登錄鄭州市公共資源交易中心交易系統(tǒng)(鄭州市公共資源交易中心官網(wǎng)點擊“交易主體登錄”),瀏覽公告并下載掛牌出讓文件。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時間為:****年5月**日至****年5月**日。繳納競買保證金截止時間為****年5月**日**時。網(wǎng)上交易活動結(jié)束后2個工作日內(nèi)競得人持《網(wǎng)上競得證明》和其他相關(guān)資料(詳見掛牌出讓文件)到鄭州市公共資源交易中心****房間進行查驗,通過后簽訂《競得結(jié)果》。競得人取得《競得結(jié)果》后需攜帶相關(guān)審核資料于2個工作日內(nèi)到鄭州市自然資源和規(guī)劃局****房間進行后置審核,審核通過后簽訂《成交確認書》?!冻山淮_認書》簽訂后,競得人將會計師事務(wù)所(近三年來未受過行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會計師事務(wù)所)出具的競買保證金符合“五不得”要求的審計報告及相關(guān)資料提交出讓人。出讓人將委托會計師事務(wù)所對競得人提供的審計報告及相關(guān)資料開展審查,同時審查是否存在同一企業(yè)及控股公司參與同一宗地競買的違規(guī)行為。經(jīng)審查不符合要求的,該競得結(jié)果無效,出讓人有權(quán)扣除成交價款的**%作為違約金,競得人及參與同一宗地競買的控股公司兩年內(nèi)不得參加我市土地出讓活動。出讓合同簽訂后,受讓人繳納剩余出讓金時,向出讓人提供會計師事務(wù)所(近三年來未受過行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會計師事務(wù)所)出具的剩余出讓金符合“五不得”要求的審計報告及相關(guān)資料,經(jīng)審查不符合要求的,受讓人承擔相應(yīng)違約責任。以上內(nèi)容詳見掛牌出讓文件。

七、其他需要公告的事項

(一)本次出讓地塊競買方式和出讓金繳款期限等事項按照《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(鄭政辦〔****〕**號)、《鄭州市國有建設(shè)用地(住宅)使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價競買暫行辦法》(鄭政辦文〔****〕**號)、《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市土地出讓管理工作實施細則(試行)的通知》(鄭政辦〔****〕9號)、鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(鄭政辦〔****〕**號)執(zhí)行。具體要求詳見掛牌出讓文件。

(二)競買人應(yīng)全面了解發(fā)改部門關(guān)于項目核準備案的詳細規(guī)定和程序,以確定是否參與競買。

(三)競買人應(yīng)全面了解《河南省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法》(豫政辦〔****〕**5號)、《鄭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易管理辦法》(鄭政辦〔****〕8號)和《掛牌出讓須知》。

(四)本次出讓地塊開發(fā)部分應(yīng)采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè),裝配率不低于**%,安置部分可不采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。具體詳見掛牌文件。

(五)本次出讓地塊周邊情況及配套設(shè)施詳見掛牌文件。掛牌文件及相關(guān)資料可登錄鄭州市公共資源交易中心交易系統(tǒng)查詢。

八、聯(lián)系方式

(一)鄭州市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系地址:河南省鄭州市淮河西路**號

聯(lián)系電話:****-********

聯(lián) 系 人:于先生

(二)鄭州市公共資源交易中心

聯(lián)系地址:河南省鄭州市中原西路鄭發(fā)大廈****室

聯(lián)系電話:****-********

聯(lián) 系 人:趙先生

(三)CA辦理、交易系統(tǒng)問題咨詢

聯(lián)系電話:****-********

聯(lián) 系 人:趙先生

(四)交易系統(tǒng)技術(shù)問題咨詢

聯(lián)系電話:****-********

鄭州市自然資源和規(guī)劃局

鄭州市公共資源交易中心

****年4月**日

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