長(zhǎng)沙市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告(****.**.**)

經(jīng)長(zhǎng)沙市人民政府批準(zhǔn)，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求，規(guī)劃條件內(nèi)容根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)行政規(guī)定、政策進(jìn)行管理。

二、掛牌起始價(jià)中不包含本次網(wǎng)上掛牌出讓過(guò)程中所發(fā)生的價(jià)外稅費(fèi)和掛牌交易服務(wù)費(fèi)。

三、對(duì)參加本次網(wǎng)上掛牌出讓土地活動(dòng)的申請(qǐng)競(jìng)買人（以下簡(jiǎn)稱競(jìng)買人）競(jìng)買資格要求如下：

凡符合有關(guān)規(guī)定及本局發(fā)布的《長(zhǎng)沙市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》規(guī)定資質(zhì)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可通過(guò)申請(qǐng)參加本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)；本次網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)；競(jìng)買人需采用聯(lián)合競(jìng)買方式的，應(yīng)如實(shí)填寫聯(lián)合競(jìng)買各方的相關(guān)信息和出資比例，其中至少一方須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按符合要求的價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://gtjy.csggzy.cn）進(jìn)行。凡辦理好數(shù)字證書及電子簽章、符合本公告要求足額交納競(jìng)買保證金（或按要求提交《銀行保函信息確認(rèn)函》）的競(jìng)買人，方可參加本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

六、對(duì)參加本次網(wǎng)上掛牌出讓土地活動(dòng)的競(jìng)買保證金（銀行保函）及購(gòu)地資金來(lái)源要求：

1.參與競(jìng)買的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等。

2.競(jìng)買保證金（銀行保函）及購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；競(jìng)買保證金（銀行保函）及購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款；競(jìng)買保證金（銀行保函）及購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；競(jìng)買保證金（銀行保函）及購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

競(jìng)買人須對(duì)競(jìng)買保證金（銀行保函）及購(gòu)地資金來(lái)源出具書面《承諾書》，承諾書中須明確如違反競(jìng)買保證金（銀行保函）及購(gòu)地資金來(lái)源規(guī)定要求的，同意按違約處理。競(jìng)得人繳納全部地價(jià)款后7個(gè)工作日內(nèi)提交由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證的購(gòu)地資金來(lái)源審計(jì)報(bào)告，證明競(jìng)買保證金（銀行保函）及購(gòu)地資金來(lái)源未違反掛牌公告規(guī)定。

七、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求詳見《長(zhǎng)沙市網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)則》、《長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作說(shuō)明》和《長(zhǎng)沙市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》等文件。有意競(jìng)買者可登錄長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢。競(jìng)買人可于****年4月**日至****年5月**日，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地相關(guān)文件，并按相關(guān)文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

八、本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)辦公地點(diǎn)為長(zhǎng)沙公共資源交易中心（地址：岳麓區(qū)岳華路**9號(hào)）。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為****年5月**日上午9時(shí)起（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）至****年5月**日上午**時(shí)止。

九、競(jìng)買人應(yīng)及時(shí)登錄長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上向長(zhǎng)沙公共資源交易中心提交競(jìng)買申請(qǐng)，并交納競(jìng)買保證金（保證金交納賬號(hào)由交易系統(tǒng)隨機(jī)生成）。競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間為****年5月**日下午5時(shí)（用銀行出具保函替代競(jìng)買保證金的，須在****年5月**日下午3時(shí)之前將銀行保函原件提交至保證金托管銀行辦理保函確認(rèn)手續(xù)）。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，有2個(gè)或2個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)確定最高報(bào)價(jià)人。最高報(bào)價(jià)人在線上傳相關(guān)資料至交易系統(tǒng)獲取《最高報(bào)價(jià)人確認(rèn)書》。最高報(bào)價(jià)人經(jīng)競(jìng)得資格審核后，符合網(wǎng)上掛牌出讓須知要求的，簽訂《成交確認(rèn)書》，網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)結(jié)束。以銀行保函方式的，須在簽訂《成交確認(rèn)書》之前向保證金托管銀行的保證金賬戶交納等額競(jìng)買保證金；未按規(guī)定繳納等額保證金的，將追索等額保證金5%的違約金。

十、如果在參加本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)的過(guò)程中遇到疑難問題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系各相關(guān)單位，聯(lián)系電話如下：

網(wǎng)上掛牌出讓業(yè)務(wù)咨詢電話：****-********（長(zhǎng)沙市自然資源交易事務(wù)中心）

交易系統(tǒng)使用服務(wù)咨詢電話：****-********（長(zhǎng)沙公共資源交易中心）

凈地供應(yīng)監(jiān)督舉報(bào)電話： ****-********（湖南省自然資源廳）

銀行保函咨詢電話： ****-********（長(zhǎng)沙銀行華瑞支行）

數(shù)字證書辦理地址：岳麓區(qū)岳華路**9號(hào)一樓大廳三號(hào)窗口

數(shù)字證書辦理咨詢電話： ****-********

長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局

****年4月**日