| 項目編號 | ******-****-**4 |
|---|---|
| 項目名稱 | 惠州市麥地中坑S**棟**-**4房轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠州市國有資產(chǎn)管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 交易條件說明惠州市公共資源交易中心：現(xiàn)就我司擬在貴中心公開掛牌的惠州市麥地中坑S**棟**-**4房不動產(chǎn)（下稱“交易標(biāo)的”）的有關(guān)交易條件、要求等說明如下：一、交易標(biāo)的內(nèi)容本次交易標(biāo)的坐落于惠州市麥地中坑S**棟**-**4房，建筑面積**.**平方米。本次交易價格含建筑物價值及其分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價值（證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；土地使用權(quán)終止日期至****年8月**日）。注意：本交易標(biāo)的水電設(shè)施殘舊，已無法正常使用；室內(nèi)裝飾較舊，部分飾面已損壞，且部分內(nèi)墻面有滲水跡象。本次交易標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓底價：**.****萬元。本項目最終以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。備注：上述信息獲取時間為****年4月8日，本項目以當(dāng)前實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易，請競買人自行調(diào)查核實。意向受讓方一旦參與競價，即視為認(rèn)可交易標(biāo)的之現(xiàn)狀，并對自己的競價行為承擔(dān)法律責(zé)任。二、有權(quán)交易情況本次交易標(biāo)的權(quán)屬人為惠州市國有資產(chǎn)管理有限公司。三、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、企業(yè)和其它組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對競買人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，根據(jù)國家目前的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及交易標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其它組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如因競買人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān)。四、競價保證金競買人參與競價需繳納競價保證金1.1萬元，若無違規(guī)競價行為，競價成交的，競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；競價失敗的，競價保證金于交易標(biāo)的交易成交后3個工作日內(nèi)原路返還。五、競價成交后的付款方式競價成交后，買受人須按《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕**號）規(guī)定的期限到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)。因買受人原因逾期拒絕辦理成交手續(xù)或未簽訂《項目成交合同》的視為自動放棄交易，競價保證金不予退還。六、特別說明1、交易標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。交易標(biāo)的建筑面積、性質(zhì)、用途等，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn)。交易標(biāo)的登記建筑面積與實際面積不符的，以實際面積為準(zhǔn)。委托方對交易標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考；競買人在參加競買前，必須仔細(xì)審查交易標(biāo)的，調(diào)查核實是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看交易標(biāo)的的實際情況，并請親臨現(xiàn)場，實地看樣。凡參與競買的，即視為對交易標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。2、競買人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。3、委托方根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)中止或撤回交易。4、根據(jù)稅收法定原則，出讓方和受讓方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求各自承擔(dān)相關(guān)稅賦。5、競價成交后簽署的合同為惠州市公共資源交易中心公示的《項目成交合同》（范本），請競買人在參與競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀《項目成交合同》（范本）中的全部條款，明白全部合同條款的含義，清楚其中的法律風(fēng)險，一旦參與競價，視為對合同范本全部條款內(nèi)容的確認(rèn)。6、交易標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費等費用，權(quán)屬證變更前產(chǎn)生的，由委托方負(fù)責(zé)；自權(quán)屬證變更為買受人之日起，上述相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)及負(fù)責(zé)；戶口遷移等事項及費用，亦均由買受人承擔(dān)及負(fù)責(zé)。競買人凡參與競買的，即視為對交易標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，委托方不負(fù)責(zé)對交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行修復(fù)，后續(xù)如需修復(fù)，產(chǎn)生的所有費用都由買受人自行承擔(dān)。7、項目網(wǎng)上成交后，請成交候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競價結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后的5個工作日內(nèi)先自行匯款成交款到指定的收款賬戶，匯款完成后攜相關(guān)證件前往惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)；自成交通知書發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)，買受人必須持成交通知書與轉(zhuǎn)讓方簽訂《項目成交合同》；持《項目成交合同》到惠州市公共資源交易中心辦理《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。買受人逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂《項目成交合同》的視為自動棄標(biāo)，競價保證金不予退回。買受人自出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》之日起**個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)交易標(biāo)的自買受人應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)之日起可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。未成交人交納的競價保證金，在網(wǎng)上限時競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原路原額退回。8、交易標(biāo)的以實物現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，交易標(biāo)的能否成功辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因出讓方未披露的產(chǎn)權(quán)問題、安全隱患等原因，在6個月內(nèi)不能完成辦理權(quán)證變更登記手續(xù)的，全額無息退還轉(zhuǎn)讓價款。9、相關(guān)圖片請點擊“實物圖”查看。合同范本、產(chǎn)權(quán)收款賬戶、中標(biāo)方現(xiàn)場辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料、交易中心辦公地址等項目相關(guān)交易文件請點擊“交易文件”查看。七、聲明：競買人在參與競價前務(wù)必再次仔細(xì)閱讀本說明，保證清楚理解本說明全部內(nèi)容的正確含義，知曉其中的法律風(fēng)險。一旦實際參與競價，即視為競買人對本說明全部內(nèi)容進(jìn)行了正確解讀及確認(rèn)。委托方對本說明享有最終解釋權(quán)。八、如需查看標(biāo)的物請致電委托方（惠州市國有資產(chǎn)管理有限公司）,委托方聯(lián)系人：劉先生，電話：****-******3 （正常工作日接聽：8:**-**:**，**:**-**:**） |
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