福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第3次
公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告
編號(hào)：榕馬資規(guī)讓[****]3號(hào)
根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)馬尾區(qū)人民政府批準(zhǔn)，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱出讓人）決定公開出讓1幅國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)（見附表）。
二、競買申請(qǐng)人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定對(duì)競買人另有限制的除外），均可申請(qǐng)參加競買，但有拖欠工程款及用地行為不良記錄者除外。
三、出讓方式
本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場拍賣模式，按價(jià)高者得的原則確定競得人。
四、出讓時(shí)間和地點(diǎn)
拍賣時(shí)間定于****年5月**日上午**時(shí),拍賣地點(diǎn)在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣大廳（福州市馬尾區(qū)湖里路**號(hào)馬尾區(qū)行政服務(wù)中心二樓）。
五、參加競買申請(qǐng)方式及截止日期
競買申請(qǐng)人可于****年4月**日**時(shí)至****年5月**日**時(shí)的工作日期間，通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、承諾函、購地資金來源承諾函等相關(guān)申請(qǐng)文件（建議競買申請(qǐng)人在競買申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競買申請(qǐng)截止后，競買申請(qǐng)人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請(qǐng)審核通過后，申請(qǐng)人按照要求足額繳納競買保證金（因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時(shí)間差，建議競買申請(qǐng)人繳納競買保證金時(shí)間適當(dāng)提前），申請(qǐng)人的競買保證金若是人民幣必須于****年5月**日**時(shí)前匯至競買保證金賬戶，若是美元必須于****年5月9日**時(shí)前匯至競買保證金賬戶（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
申請(qǐng)人支付競買保證金的銀行賬戶為：
（一）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
帳 號(hào)：**** **** **** **** **** ****
（二）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行
帳 號(hào)：**** **** **** **** 8
（三）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
帳 號(hào)：**** **** **** **** **3
（四）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
帳 號(hào)：********************
（五）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
帳 號(hào)：**** **** **** ****2
（六）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)君竹支行
帳 號(hào)：**** **** **** **** **** ****
以上六個(gè)銀行賬戶，競買人可選擇任意一個(gè)支付競買保證金。以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
為推動(dòng)我市數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)競買人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。數(shù)字人民幣賬戶如下：
（一）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
數(shù)幣賬號(hào)：****************
（二）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行
數(shù)幣賬號(hào)：****************
（三）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
數(shù)幣賬號(hào)：****************
（四）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
數(shù)幣賬號(hào)：****************
（五）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
數(shù)幣賬號(hào)：****************
以上五個(gè)銀行賬戶，競買人可選擇任意一個(gè)支付競買保證金。以數(shù)字人民幣到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
六、給付成交地價(jià)款方式
（一）付款期限：
馬宗地****-**號(hào)：競買保證金人民幣**2萬元，成交地價(jià)款在合同簽訂之日起**日內(nèi)分二期付清（第一期在合同簽訂之日起**日內(nèi)付**%，余款在合同簽訂之日起**日內(nèi)付清）。
（二）競買保證金可充抵成交土地價(jià)款。
（三）若申請(qǐng)人采用境外美元保證金，境外美元競買保證金的專用銀行賬戶為：
賬戶名稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
賬號(hào)：************
開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
SWIFT CODE：BKCHCNBJ**M
擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心及中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競買。競買人以美元支付保證金的，其繳納的保證金數(shù)額根據(jù)中國人民銀行當(dāng)天公布的匯率換算。
境外劃入美元繳納保證金的拍賣申請(qǐng)人，其競買保證金須于****年5月9日**時(shí)前匯至指定的賬戶。
七、其它事項(xiàng)
（一）競買申請(qǐng)人繳納競買保證金時(shí)，應(yīng)提交該競買保證金不屬于通過銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資的承諾書、無拖欠工程款的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
如競得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。
（二）其他條件：
馬宗地****-**號(hào)：1.該地塊引進(jìn)項(xiàng)目須符合福州市馬尾區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保、安全要求。2.該地塊項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、土地產(chǎn)出率等相關(guān)要求按照《關(guān)于印發(fā)<福州市工業(yè)企業(yè)入園準(zhǔn)入指導(dǎo)意見>和<新一輪工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)項(xiàng)目清單>的通知》（榕工信行規(guī)〔****〕**號(hào)）要求執(zhí)行。3.該地塊項(xiàng)目竣工后第二年起連續(xù)考核6年稅收貢獻(xiàn)，年畝均稅收不低于**萬元（以馬尾區(qū)稅務(wù)部門征收的入庫數(shù)為準(zhǔn)）。項(xiàng)目竣工后前三年（第2年至第4年）為達(dá)產(chǎn)期，可按三年累計(jì)稅收整體考核；項(xiàng)目竣工后第5年至第7年分別按年度考核稅收貢獻(xiàn)。經(jīng)考核未達(dá)到約定稅收標(biāo)準(zhǔn)的，競得人應(yīng)按約定補(bǔ)足差額（含利息）；經(jīng)催繳6個(gè)月仍未補(bǔ)足的，差額部分稅收競得人按現(xiàn)金補(bǔ)足或按建安成本折算成建筑面積，以項(xiàng)目用地上的房產(chǎn)抵償，經(jīng)協(xié)商競得人不同意或不配合完成以房產(chǎn)抵償?shù)?，按協(xié)議約定通過司法途徑變更抵償房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。以上1-3事項(xiàng)由羅星街道辦事處負(fù)責(zé)監(jiān)管落實(shí)。4.競得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同的同時(shí)，與羅星街道辦事處簽訂履約監(jiān)管協(xié)議書并按照監(jiān)管協(xié)議書相關(guān)條款履約。5.若因競得人原因退出馬尾區(qū)，馬尾區(qū)人民政府職能部門有權(quán)按原出讓地價(jià)扣除使用年限地價(jià)與土地收儲(chǔ)政策價(jià)格擇低收回該宗地全部國有土地使用權(quán)。6.項(xiàng)目地塊已具備“三通一平”條件，按現(xiàn)狀交地，競得人若對(duì)項(xiàng)目用地水、電等條件有其他需求，由其自行申請(qǐng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
（三）交付土地條件及建設(shè)要求：
馬宗地****-**號(hào)：簽訂土地出讓合同之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀提供土地，交地之日起9個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工建設(shè)之日起**個(gè)月內(nèi)建成并竣工驗(yàn)收。
（四）出讓土地成交價(jià)款，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上物(含人員)的拆遷安置費(fèi)用,以及地段差價(jià)、土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等政府的土地收益(出讓契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由競得人另行繳納)。
（五）競買申請(qǐng)人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊(cè)賬號(hào))，詳細(xì)使用說明可到“福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競買意向者可于****年4月**日**時(shí)通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)注冊(cè)賬號(hào)，下載出讓文件。本次公開出讓委托拍賣機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。出讓人對(duì)本《公告》有最終解釋權(quán)。
聯(lián)系電話：1.福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局
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2.福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
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3.電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話
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網(wǎng)址： http://www.landchina.com
福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局
福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
****年4月**日
出讓地塊基本情況與主要規(guī)劃指標(biāo)及要求
| 宗地 編號(hào) | 土地 位置 | 土地面積（㎡） | 土地用途 | 主要規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 | 競買保證金（萬元） | 出讓起始價(jià)（萬元） |
| 馬宗地**** -**號(hào) | 馬尾區(qū)馬江片區(qū)北部，西南臨三支路，西北臨匯洋工貿(mào)，東北臨龍馬釀酒，東南臨正味生物科技 | ****.3 | 二類工業(yè)用地 | 容積率：≥1.6且≤2.5；建筑密度：≥**%且≤**%；綠地率：≥**%且≤**%；建筑高度：≤**米。 | **年 | **2 | **0 |
