宗地編號

****-5- A 1A2（**1-**）

宗地面積

****4.**平方米

宗地坐落

兩英鎮(zhèn)高美經(jīng)聯(lián)社

黃牛棚洋、圓墩仔洋

出讓年限

**年

容積率

＞1.0，≤3.5

建筑密度(％)

≥**％

綠化率(％)

≤**％

建筑限高（米）

≤**米

主要用途:工業(yè)用地

明細(xì)用途：

用途名稱

面積

工業(yè)用地

****4.**平方米

投資強度

保證金

**0萬元

估價報告?zhèn)浒柑?

******5BA****|

******5BA****

現(xiàn)狀土地條件

凈地

起始價

****萬元

加價幅度

**萬元

掛牌開始時間

****年5月**日9時

掛牌截止時間

****年5月**日**時

備注

1、用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地（汽車拆解回收產(chǎn)業(yè)項目）。

2、總用地面積：****4.**平方米（**.**畝），其中：實用地面積****4.**平方米（**.**畝）。

3、規(guī)劃設(shè)計主要技術(shù)指標(biāo)：容積率＞1.0，≤3.5；建筑密度≥**%；綠地率≤**%；建筑高度≤**米。容積率上限為彈性控制，可結(jié)合實際需要通過編制建筑設(shè)計方案，經(jīng)批準(zhǔn)予以適當(dāng)放寬。

4、非生產(chǎn)性用房的用地面積不超過實用地面積的7%，計容建筑面積不超過計容總建筑面積的**%。

5、本宗用地投建的工業(yè)項目產(chǎn)業(yè)類型為金屬廢料和碎屑加工處理，用于 建設(shè) 汽車拆解回收產(chǎn)業(yè)項目。競得人不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門類的工業(yè)項目，否則，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)，并追究競得人違約責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。

6、投建的工業(yè)項目必須符合《自然資源部 國家發(fā)展和改革委員會 國家林業(yè)和草原局關(guān)于印發(fā)〈自然資源要素支撐產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指導(dǎo)目錄（****年本）〉的通知》（自然資發(fā)〔****〕**3號）的有關(guān)規(guī)定，項目生產(chǎn)能力、工藝技術(shù)、裝備及產(chǎn)品不得被國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年本）》和《汕頭市產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（****年本）》列入限制類和淘汰類。

7、投產(chǎn)的工業(yè)項目必須符合國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)和有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，用地項目必須執(zhí)行環(huán)境影響評價制度和“三同時”制度，污染物排放必須符合有關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)，項目如涉及化學(xué)氧量、氨氮、氮氧化物、揮發(fā)性有機物等主要污染物排放，需先取得主要污染物排放總量指標(biāo)，污染物排放總量必須控制在生態(tài)環(huán)境部門核定的排放總量控制目標(biāo)內(nèi)。

8、競得人應(yīng)嚴(yán)格按城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)要求進行建設(shè)使用土地，不得擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件；嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建設(shè)成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

9、投建的工業(yè)項目的投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等應(yīng)符合《自然資源部關(guān)于發(fā)布〈工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（自然資發(fā)〔****〕**號）的有關(guān)規(guī)定。本宗用地的投資強度、納稅額按競得人與兩英鎮(zhèn)人民政府簽訂的項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。

**、該宗用地應(yīng)自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起2年內(nèi)竣工。開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進行處理。

**、競得人應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)按基建程序辦理施工許可等報建手續(xù)。

**、項目建設(shè)須符合海綿城市建設(shè)要求，年徑流總量控制率不小于**%和可透水地面積比例不小于**%。

**、投產(chǎn)的工業(yè)項目類型、生產(chǎn)工藝、規(guī)模必須符合練江流域水環(huán)境綜合整治有關(guān)環(huán)境管理要求。

**、根據(jù)《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》（****年版）有關(guān)規(guī)定，項目開工前應(yīng)辦理環(huán)境影響評價文件審批手續(xù)。

**、項目如年綜合能耗消費量****噸標(biāo)準(zhǔn)煤及以上（或年電力消費量**0萬千瓦時及以上），需在項目開工建設(shè)之前取得節(jié)能審查意見。項目設(shè)計應(yīng)以避讓LNG天然氣管道、盡量減少相互干擾為優(yōu)先方案。建設(shè)時如遇管線，需與管線單位做好對接。若有《石油天然氣管道保護法》第三十五條規(guī)定的相關(guān)施工作業(yè)，在開工前需編制管道保護方案及施工方案，按有關(guān)程序報批。

**、土地出讓后的其他建設(shè)要求按競得人與兩英鎮(zhèn)人民政府簽訂的項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。

**、未涉及問題，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。

**、詳細(xì)規(guī)劃條件詳見本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件，出讓地塊具體四至范圍詳見《宗地出讓紅線圖》，按實用地面積出讓。