磋商公告

西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司雅安分所（采購代理機(jī)構(gòu)）受滎經(jīng)城投隆騰建設(shè)工程有限公司（采購人）委托，擬對滎經(jīng)縣附城物流園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購采用競爭性磋商方式進(jìn)行采購，特邀請符合本次采購要求的供應(yīng)商參加本項(xiàng)目的競爭性磋商。

一、采購項(xiàng)目基本情況

1.采購項(xiàng)目名稱：滎經(jīng)縣附城物流園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購。

2.采購人：滎經(jīng)城投隆騰建設(shè)工程有限公司

3.采購代理機(jī)構(gòu)：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司雅安分所

4.服務(wù)期限：一年，合同一年一簽，供應(yīng)商無違約情況，滿足采購人考核標(biāo)準(zhǔn)且符合相關(guān)法律法規(guī)的，可續(xù)簽，續(xù)簽后服務(wù)期限總時(shí)長不超三年（含三年）。

5.最高限價(jià)：附城鄉(xiāng)物流園區(qū)（含園區(qū)綠化帶）面積約****0.**平方米（最終面積按實(shí)際使用面積計(jì)算），出租部分（商戶）物業(yè)費(fèi)包干含稅單價(jià)限價(jià)為3元/㎡/月（未出租部分物業(yè)費(fèi)按5折計(jì)?。?

特別說明：

（1）房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方在簽訂合同時(shí)另行約定。

（2）公共區(qū)域水電費(fèi)，年度水電費(fèi)一萬元以下（含一萬元）由供應(yīng)商承擔(dān)，一萬元以上由采購人承擔(dān)。

（3）服務(wù)范圍不含車位，供應(yīng)商配合采購人合作的停車服務(wù)公司對外開展停車服務(wù)，本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主方（商戶）在本物業(yè)區(qū)域的公共場地停放，車位使用人應(yīng)與停車公司簽訂專項(xiàng)合同。

（4）崗?fù)?，綠化帶（綠化帶具體以采購人和供應(yīng)商雙方共同現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)）由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。

二、資金來源

資金來源：自籌資金。

三、采購項(xiàng)目簡介：

滎經(jīng)縣附城物流園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購（詳見磋商文件第五章）。

四、供應(yīng)商邀請方式

本項(xiàng)目以公告形式在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所電子招采平臺（http://swueecg.com/#/index）。以西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所電子招采平臺網(wǎng)（http://swueecg.com/#/index）站發(fā)布的信息為準(zhǔn)。

五、供應(yīng)商參加本次采購活動應(yīng)具備下列條件

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度。

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

5.參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

6.業(yè)績要求：供應(yīng)商在近3年內(nèi)（****年至****年），至少完成過1個(gè)建筑面積****0平方米及以上的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。提供相關(guān)項(xiàng)目合同復(fù)印件。

7.投標(biāo)開標(biāo)前二年內(nèi)（****年1月1日至今），投標(biāo)人有被住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目拒不退出的情形，不得參與承接新的物業(yè)項(xiàng)目投標(biāo)。(提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）信用信息報(bào)告)。

8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與磋商活動。

六、磋商文件獲取方式、時(shí)間、地點(diǎn)：

磋商文件自****年4月**日9:**至****年4月**日**:**（北京時(shí)間）在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所電子招采平臺網(wǎng)站http://swueecg.com/#/index，按照網(wǎng)上操作流程（資料下載-供應(yīng)商操作手冊）獲取。

本項(xiàng)目磋商文件費(fèi)用：人民幣**0元/份，須通過供應(yīng)商銀行賬戶轉(zhuǎn)賬方式交納磋商文件獲取費(fèi)用（不接收個(gè)人轉(zhuǎn)賬，磋商文件售后不退,磋商資格不能轉(zhuǎn)讓），轉(zhuǎn)賬前請核實(shí)招采平臺轉(zhuǎn)賬頁面的“項(xiàng)目信息”，認(rèn)真閱讀“注意事項(xiàng)”并按照“支付信息”進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。（磋商文件獲取費(fèi)用以費(fèi)用到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，在文件獲取截止時(shí)間內(nèi)未到賬的不能獲取磋商文件）。

七、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間：****年4月**日**：**（北京時(shí)間）。

八、遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)：響應(yīng)文件必須在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前送達(dá)磋商地點(diǎn)。逾期送達(dá)、密封和標(biāo)注錯誤的響應(yīng)文件，采購人/采購代理機(jī)構(gòu)恕不接收。

注：本次采購不接收郵寄的響應(yīng)文件。

九、響應(yīng)文件開啟時(shí)間：****年4月**日**：**（北京時(shí)間）在磋商地點(diǎn)開啟。

十、磋商地點(diǎn)：四川省雅安市雨城區(qū)雅州大道**0號蜀天廣場1樓4號。

十一、聯(lián)系方式

采購人：滎經(jīng)城投隆騰建設(shè)工程有限公司

通訊地址：四川省雅安市滎經(jīng)縣嚴(yán)道街道興華北路**號

聯(lián)系人：高先生

聯(lián)系電話：****-******3

采購代理機(jī)構(gòu)：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司雅安分所

地址：四川省雅安市雨城區(qū)雅州大道**0號蜀天廣場1樓4號

聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：****-******3