經(jīng)羅源縣人民政府批準(zhǔn)，羅源縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。但在本縣轄區(qū)內(nèi)仍有欠繳土地出讓價(jià)款的、曾有放棄競(jìng)得標(biāo)的造成違約的及納入法院失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的單位和個(gè)人不得參加競(jìng)買。

聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，應(yīng)提交聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書及競(jìng)投協(xié)議，在拍賣人提交申請(qǐng)資料時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫聯(lián)合競(jìng)買各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并明確授權(quán)聯(lián)合申請(qǐng)人中的一方實(shí)施競(jìng)買申請(qǐng)、交納競(jìng)買保證金、簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等一切行為。

經(jīng)授權(quán)的聯(lián)合申請(qǐng)人中的一方所實(shí)施的一切行為，為聯(lián)合各方共同的真實(shí)意思表示，所產(chǎn)生的一切法律后果，由聯(lián)合各方承擔(dān)連帶的法律責(zé)任。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年4月**日至****年5月**日羅源縣公共資源交易服務(wù)中心獲取掛牌出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于****年4月**日至****年5月**日到羅源縣公共資源交易服務(wù)中心向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年5月**日**時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年5月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在羅源縣公共資源交易服務(wù)中心進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)，通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)確定競(jìng)得人。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競(jìng)買申請(qǐng)。申請(qǐng)人在網(wǎng)上注冊(cè)申請(qǐng)競(jìng)買宗地時(shí)，自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載格式文書。申請(qǐng)競(jìng)買報(bào)名者、保證金繳款者和參加競(jìng)買者的單位（或個(gè)人）的名稱應(yīng)當(dāng)一致。

（三）競(jìng)得人須于競(jìng)得土地后**日內(nèi)，在羅源縣境內(nèi)注冊(cè)成立公司，且在羅源縣內(nèi)依法納稅。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人系羅源縣境內(nèi)已注冊(cè)及納稅的公司除外。

（四）成交價(jià)中含土地收儲(chǔ)成本（征地款、地上物補(bǔ)償費(fèi)）、土地報(bào)批費(fèi)用（被征地農(nóng)民保障金、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、林地植被恢復(fù)費(fèi)等）、沒收的地上建筑物和構(gòu)筑物價(jià)值、各項(xiàng)基金（農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金等）、土地評(píng)估費(fèi)、政府收益等，不含契稅、耕地占用稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及建設(shè)、人防、消防、氣象等其他部門應(yīng)收取的相關(guān)稅費(fèi)。

（五）競(jìng)得人在競(jìng)得當(dāng)天與我局簽訂《成交確認(rèn)書》，委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書；在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)須與我局正式簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按時(shí)簽訂出讓合同的，視為放棄競(jìng)得地塊。

（六）自合同簽訂之日起**日內(nèi)支付全部成交價(jià)款。不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。為推動(dòng)數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)受讓人以數(shù)字人民幣繳納土地價(jià)款。

（七）自出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)，且在受讓人依出讓合同約定支付全部土地價(jià)款后按現(xiàn)狀凈地交地。受讓人應(yīng)于交地之日起1個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。競(jìng)得人違反開竣工時(shí)間約定的，每日按出讓成交價(jià)款萬分之三比例繳納違約金。

（八）在簽訂出讓合同時(shí)，由福州臺(tái)商區(qū)管理委員會(huì)與競(jìng)得人簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，對(duì)地均稅收等相關(guān)事宜進(jìn)行約定并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

（九）競(jìng)得人應(yīng)在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期前（自交地之日起1個(gè)月內(nèi)）完成項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等審批手續(xù)。競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。在約定的動(dòng)工開發(fā)日期前競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息），地上地下建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償。

（十）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還：

1.競(jìng)買申請(qǐng)人串通損害國(guó)有利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

3.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》的；

4.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使權(quán)出讓合同》的；

5.競(jìng)得人開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)；

6.競(jìng)得人雖與出讓人簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,但未按出讓合同約定支付成交價(jià)款或者未履行出讓合同相關(guān)條款的；

7.競(jìng)得人放棄競(jìng)得地塊造成違約的。

（十一）競(jìng)得人應(yīng)執(zhí)行福建省發(fā)展和改革委員會(huì)等十七部門《關(guān)于印發(fā)福建省促進(jìn)砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實(shí)施方案的通知》（閩發(fā)改商價(jià) 〔****〕**8號(hào)）及羅源縣自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于印發(fā)羅源縣工程建設(shè)項(xiàng)目涉及的砂石土資源處置管理辦法（試行）的通知》（羅自然資綜 〔****〕**4號(hào)），對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的工程建設(shè)項(xiàng)目在工程施工范圍內(nèi)及施工期間采挖的砂石土，除項(xiàng)目自用外，多余部分交由羅源縣人民政府組織在公共資源交易平臺(tái)公開有償處置。

（十二）宗地綠色建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查和驗(yàn)收等事項(xiàng)由建設(shè)主管部門予以落實(shí)。

（十三）為節(jié)約集約用地，根據(jù)《閑置土地處置辦法》規(guī)定，競(jìng)得人超過合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，按照土地出讓價(jià)款的**%征繳土地閑置費(fèi)，超過合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

（十四） 若今后國(guó)家、省重點(diǎn)工程及市政設(shè)施等社會(huì)公益事業(yè)項(xiàng)目建設(shè)需要使用該幅土地時(shí)，政府可依法提前收回其土地使用權(quán)，并根據(jù)使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

（十五）競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)自行向稅務(wù)部門辦理納稅申報(bào)。

（十六）競(jìng)買保證金繳納事宜咨詢羅源縣公共資源交易服務(wù)中心。

（十七）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動(dòng)按系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，其規(guī)則與程序不同于網(wǎng)絡(luò)外傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)掛牌交易活動(dòng)。競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)熟知本規(guī)則以及有關(guān)文件后，方可參加網(wǎng)上競(jìng)買，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（十八）本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（羅源灣濱海新城金源濱海商務(wù)中心5號(hào)樓**層）、羅源縣自然資源和規(guī)劃局（鳳南東路**號(hào)）

聯(lián) 系 人：祝忠登、楊永桐

聯(lián)系電話：****-********、****-********

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司羅源支行

賬號(hào)：******************

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司羅源縣支行

賬號(hào)：****************1

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：福建海峽銀行股份有限公司羅源支行

賬號(hào)：******************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國(guó)銀行羅源支行

賬號(hào)：************

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：羅源縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社城關(guān)信用社

賬號(hào)：**********************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國(guó)工商銀行股份有限公司羅源支行

賬號(hào)：******************1

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中信銀行股份有限公司羅源支行

賬號(hào)：******************7

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司羅源支行

賬號(hào)：********************

數(shù)字錢包ID：****************

（建議采用數(shù)字人民幣的方式繳納競(jìng)買保證金）

羅源縣自然資源和規(guī)劃局

****年4月**日