江北區(qū)大石壩組團(tuán)K**-4號地塊項(xiàng)目（二期）委托開發(fā)管理服務(wù) （ 第二次 ）

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 江北區(qū)大石壩組團(tuán)K**-4號地塊項(xiàng)目（二期） 已由 重慶市江北區(qū)發(fā)展和改革委員會 以 重慶市企業(yè)投資項(xiàng)目備案 證 （ 項(xiàng)目代碼:****-******-**-**-****** ）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自 業(yè)主自籌 ，項(xiàng)目出資比例為 **0% ，招標(biāo)人 為 重慶睿昇置業(yè)有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對 該項(xiàng)目的 委托開發(fā)管理服務(wù) 進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點(diǎn)： 江北區(qū)；東側(cè)緊鄰保利江上明珠小區(qū),南側(cè)緊鄰**8小區(qū),西側(cè)緊鄰觀鴻大道。

2.2 項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模：可建總建筑面積******平方米，其中：地上計(jì)容建筑面積******平方米（包括住宅、底商及配套設(shè)施）；地下建筑面積****5平方米。

2.3 本次招標(biāo)暫估合同金額約 **** 萬 元。

2.4 招標(biāo)范圍： 完成本項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)管理、建設(shè)手續(xù)辦理、協(xié)助招標(biāo)、目標(biāo)成本編制及動態(tài)管理、施工全過程管理（工期、質(zhì)量、成本及安全等）、提供數(shù)字化管理措施、組織工程竣工驗(yàn)收、交付小業(yè)主、材料封樣管理、建設(shè)資料整理歸檔、在服務(wù)期內(nèi)協(xié)助辦理權(quán)屬登記、協(xié)助辦理工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算，完成客戶關(guān)系管理，以及與本項(xiàng)目密切相關(guān)的建設(shè)內(nèi)容（含專項(xiàng)工程、水電氣訊行業(yè)工程等）的建設(shè)管理工作。在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售后，完成本項(xiàng)目的投標(biāo)品牌輸入、與品牌相關(guān)的建設(shè)管理工作以及項(xiàng)目可售部分的營銷管理及相關(guān)資料移交工作。

2.5 服務(wù)期限： 自 甲乙 雙方簽署本項(xiàng)目委托管理服務(wù)合同之日起， 乙方 開始履行合同義務(wù)、提供管理服務(wù)。項(xiàng)目施工階段至竣備【**】個月。營銷階段暫定【**】個月。 項(xiàng)目竣備至取得可以對外公開銷售審批文件之日 【 3 】個月 。 項(xiàng)目自獲得施工許可起至營銷階段結(jié)束暫定共【5 5 】個月。項(xiàng)目可售住宅銷售去化率達(dá)到【**%】及以上時 （以 地上計(jì)容可銷售住宅建筑面積計(jì)算 ）或營銷階段期滿甲方認(rèn)為需要結(jié)算時 ，確認(rèn) 乙方 的管理服務(wù)期限屆滿。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資質(zhì)條件： 具備行政主管部門頒發(fā)的 房地產(chǎn)開發(fā) 二 級及以上資質(zhì)；

3.1.2業(yè)績要求：詳見第二章投標(biāo)人須知前附表1.4.1中的“2.業(yè)績要求”。

3.1.3 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于 **2 5 年 4 月 ** 日（北京時間，下同）起在 重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com） 下載招標(biāo)文件 、 工程量清單、圖紙、澄清、修改、補(bǔ)充通知、最高限價通知等全部內(nèi)容。不管下載與否都視為潛在投標(biāo)人全部知曉有關(guān)招投標(biāo)過程和全部內(nèi)容。

4.2 投標(biāo)人可在 重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com） 本項(xiàng)目招標(biāo)公告網(wǎng)頁下方“我要提問”欄提出疑問，提問時間從本公告發(fā)布至 **2 5 年 4 月 ** 日 ** 時 ** 分 （北京時間）前。

4.3 招標(biāo)人應(yīng)于 **2 5 年 4 月 ** 日 ** 時 ** 分（北京時間）前在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）發(fā)布澄清或修改。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 **2 5 年 5 月 ** 日 9 時 ** 分，地點(diǎn)為重慶市公共資源交易中心（地址：重慶市渝北區(qū)青楓北路6號渝興廣場B**棟），具體詳見交易中心大廳電子顯示屏。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com） 上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 重慶睿昇置業(yè)有限公司

地 址：重慶市江北區(qū)創(chuàng)富路3號3幢

聯(lián)系人 ： 傅老師

電話： **3-********

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：重慶國際投資咨詢集團(tuán)有限公司

地址：重慶市江北區(qū)五簡路2號重慶咨詢大廈A棟

聯(lián)系人：譚老師、李老師

電話：**3-********