本招標項目 重慶市潼南區(qū)“華燈初上”不夜城項目 （項目名稱）已由 重慶市潼南區(qū)發(fā)展和改革委員會 （備案機關名稱）以 重慶市企業(yè)投資項目備案（項目代碼：****-******-**-**-******） （批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為 重慶市潼南區(qū)兩景旅游開發(fā)有限公司 建設資金來自 銀行貸款 （資金來源），項目出資比例為 **0% ，招標人 為 重慶市潼南區(qū)兩景旅游開發(fā)有限公司 。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對 該項目全過程工程咨詢（含： 項目管理、 跟蹤審計 ） 進行公開招標 。

2.1 建設地點： 潼南區(qū)雙江鎮(zhèn) 。

2.2 項目概況與建設規(guī)模： 項目位于重慶市潼南區(qū)雙江古鎮(zhèn)（潼南西高速下道口對面），用地面積約5萬㎡（合約**畝），總建筑面積約2.4萬㎡，主要建設內(nèi)容包括華燈初上步行街（建筑面積約1.**萬㎡）、潼南宴（包含游客服務中心，建筑面積約0.**萬㎡）、歡樂匯劇場（建筑面積約0.**萬㎡）等。項目硬件部分包含土建、環(huán)境景觀、雕塑小品、主題演繹廣場及舞臺、設施設備采購、裝飾裝修、水電氣訊配套、智慧系統(tǒng) 及相關配套工程等 。 其中相關配套工程以甲方發(fā)的指令為準。

2 .3 本次招標項目工程費用：約****0萬元 。

2.4 招標范圍：本項目全過程工程咨詢（含：項目管理、 跟蹤審計 ）主要業(yè)務包含但不限于以下內(nèi)容：

2.4.1 工程項目管理服務： 包括但不限于項目前期工作階段（包括在項目的前期對項目的策劃、設計管理、進度管理以及合同管理，負責項目施工階段的設計管理）、施工準備階段、施工階段及缺陷責任期的建設項目管理工作。要求對建設內(nèi)容范圍內(nèi)的所有工程進行建設管理，包括工程建設質量、進度、投資及合同管理，組織竣工驗收，負責竣工結、決算管理工作（含配合審計工作）以及招標人委托的其他工作內(nèi)容等建設管理工作，提供建設過程咨詢，并承擔項目建設責任人所有工作及責任。

中標人需在招標范圍內(nèi)完成本項目實施期間在各種實施合同中作為招標人應完成的所有工作，包括但不限于以下工作內(nèi)容：

（1）設計管理 ： 包括對設計文件質量、設計功能的管理，對設計進度和設計質量進行跟蹤管理以及協(xié)調項目業(yè)主的設計需求。

（2）變更管理 ： 組織完成設計變更或新增項目的設計及審查，以及與相關管理部門的協(xié)調工作。

（3）施工管理 ： 包括對工程質量、安全、進度、成本等項目建設過程中的合規(guī)合約管理。

（4）合同管理 ： 包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭議解決等。

（5）對代理服務期間施工單位采購的材料進行有效的管理，包括進場前的抽查、監(jiān)督等工作。

（6）協(xié)助本項目招標人授權范圍內(nèi)所涉及的所有經(jīng)濟合同的談判工作。

（7）根據(jù)法律、法規(guī)及合同約定，按批準的建設規(guī)模、建設標準、投資及建設期限以及施工合同，代表招標人履行建設業(yè)主對本項目建設質量、進度、投資、安全及合同實施管理，協(xié)調參建各單位之間的關系。

（8）負責并組織該項目的竣工驗收。

（9）負責項目建設期間建設單位（業(yè)主）工程檔案的收集、核查、整理、歸檔工作，于項目竣工驗收并完成決算后完整地移交給招標人。

（**）負責工程缺陷責任期內(nèi)的質量保修管理及對施工、監(jiān)理單位的組織管理工作。

（**）負責對施工承包人和監(jiān)理人的進度款額度審核并報招標人備案。

（**）項目負責人的相關管理工作以及招標人委托的與本項目建設管理相關的其它工作。

（**）合同中約定的其它相關工作。

2.4.2 跟蹤審計（ 包含但不限于 ） ：

（1）對施工現(xiàn)場進行全過程的跟蹤、記錄、監(jiān)督，做好跟蹤日志；

（2）監(jiān)督合同（施工、監(jiān)理、設計等）履行情況；

（3）參加本項目涉及到工程造價及合同的相關會議；

（4）參與施工現(xiàn)場收方、簽證，并對所有涉及該項目的結算資料進行審核 、 簽字及蓋章；

（5） 對隱蔽工程全過程形成影像資料備查；

（ 6 ）對主要的材料、設備價格進行市場調研，完成價格咨詢服務；

（ 7 ）對設計變更、新增項目進行造價咨詢；

（8）審核 施工過程中每月 進度款 報表 ，并出具進度審核報告；

（9）參與監(jiān)理例會；

（**）竣工結算審核，并出具結算審核報告；

（**）出具工程管理建議書，管理建議書要反映施工變更、簽證、投資超預算等重要問題；

（**）協(xié)助招標人處理工程索賠糾紛 ； 提出咨詢意見 ，

（**）配合招標人完成本項目的國家審計相關工作；

（1 4 ）招標人委托的其他咨詢工作。

2.5 服務周期：

2.5.1 工程項目管理：協(xié)助項目業(yè)主完成前期工作銜接、施工準備階段、施工階段、缺陷責任期及工程竣工交付使用期間的建設項目管理工作所需要的時間周期。

2.5.2 跟蹤審計 ：從發(fā)包人通知要求進場開始至全部工程結算審核、區(qū)審計單位審計完成止。

3.1 本次招標要求投標人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標要求投標人具備有效的 營業(yè)執(zhí)照。

3. 1.2 投標人還應在人員、業(yè)績、設備、資金等方面具有相應的跟蹤審計能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第 1.4.1 項 內(nèi)容。

3.2 ? 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標 。