茂名市茂南區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓公告
茂南土交網(wǎng)掛告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)茂名市茂南區(qū)人民政府批準(zhǔn)，茂名市自然資源局茂南分局委托本中心對(duì)以下1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上公開(kāi)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

宗地編號(hào)：MNMH-**；宗地坐落：茂南區(qū)袂花鎮(zhèn)MNMH-**地塊；宗地面積：****.**平方米；土地用途：二類居住用地（兼容商業(yè)）；出讓年限：住宅 ** 年，商服 ** 年；規(guī)劃指標(biāo)：1.0＜容積率≤3.0；建筑密度≤**%（住宅建筑密度≤**%）；綠地率≥**%;建筑高度＜** 米[詳見(jiàn)茂自然資（茂南）規(guī)條字[****]**號(hào)]；網(wǎng)上掛牌起拍價(jià)為****.**萬(wàn)元；競(jìng)買保證金為 **2萬(wàn)元；增價(jià)幅度≥**萬(wàn)元；資信證明，金額為****.**萬(wàn)元；土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：******5BA****。出讓金支付約定：土地成交價(jià)款自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性繳清。

以上宗地出讓所需繳納的稅費(fèi)全部由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。
二、網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓活動(dòng)的具體時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****年4月**日至 ****年5月**日止。

（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：****年 5月**日 9 時(shí)至 ****年 5月**日 ** 時(shí)正。
（三）交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間：****年5月**日 ** 時(shí)（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年5月**日**時(shí)起。
三、競(jìng)買資格和要求
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地公開(kāi)出讓活動(dòng)。本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)，不接受口頭、電話、傳真、郵寄等形式的競(jìng)買申請(qǐng)。本次出讓不接受個(gè)人參與競(jìng)買（包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買，約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)）。不得以競(jìng)買后成立公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)為由接受個(gè)人參與競(jìng)買，不與個(gè)人的名義簽訂《出讓合同》。

競(jìng)買人應(yīng)具備的其它條件

1、提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

2、競(jìng)買人必須嚴(yán)格按照簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，自土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。否則視為閑置土地；競(jìng)買人要嚴(yán)格按照規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件要求開(kāi)發(fā)該地塊。

3、競(jìng)買成交后，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作土地成交價(jià)款的預(yù)付款。競(jìng)得人必須在掛牌確認(rèn)成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》，向茂名市自然資源局茂南分局申請(qǐng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定履行義務(wù)。土地成交價(jià)款自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性繳清。競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂出讓合同的，以及無(wú)合法正當(dāng)理由逾期或拒絕支付出讓成交價(jià)款的，均被視為違約。競(jìng)得人違約的，交易機(jī)構(gòu)可取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還，競(jìng)得人還必須按地塊成交價(jià)款總額的**%向交易機(jī)構(gòu)支付違約金。

4、簽訂合同后，受讓方未按照出讓合同約定及時(shí)繳納土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價(jià)款且延期付款超過(guò)合同約定交款日期**日的，出讓方有權(quán)解除合同，受讓方無(wú)權(quán)要求返還定金(保證金)。

5、凡在茂名市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買；失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，均不得參加本次競(jìng)買。

（二）凡持有效數(shù)字證書、按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上公開(kāi)掛牌交易活動(dòng)。
（三）首次參加競(jìng)買活動(dòng)的競(jìng)買申請(qǐng)人,在辦理數(shù)字證書后,請(qǐng)登錄茂名市公共資源交易平臺(tái)（https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/）,點(diǎn)擊“會(huì)員注冊(cè)申報(bào)”在網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)、綁定手續(xù)。

四、其他事項(xiàng)
（一）網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)可以查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無(wú)底價(jià)出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
（三）申請(qǐng)人競(jìng)得宗地使用權(quán)后，必須保證其提交的資料符合競(jìng)買申請(qǐng)條件，并對(duì)資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。
五、網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓文件的索取和競(jìng)買申請(qǐng)的辦理
本次出讓宗地的詳細(xì)資料和具體競(jìng)價(jià)規(guī)則見(jiàn)網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓文件，有意競(jìng)買者請(qǐng)于 ****年5月2日后登錄茂名市公共資源交易平臺(tái)（https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/）點(diǎn)擊“土地使用權(quán)交易”，查詢并下載相關(guān)出讓文件，按照出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買活動(dòng)。
六、聯(lián)系方式
即日起，標(biāo)的實(shí)地展示可聯(lián)系看樣或查詢，聯(lián)系電話：****-******1、******8土地交易部，****-******9權(quán)益與利用股，****-******8茂南土地儲(chǔ)備辦公室。聯(lián)系地址:茂名市茂南大道 ** 號(hào)茂南區(qū)行政服務(wù)中心二樓土地交易部(**2室）

茂名市茂南區(qū)公共資源交易中心
****年 4月**日