桐城市中醫(yī)醫(yī)院物業(yè)服務采購項目更正公告

一、項目基本情況

原公告的采購項目編號：H1QT**Z******

原公告的采購項目名稱：桐城市中醫(yī)醫(yī)院物業(yè)服務采購項目

首次公告日期：****年**月**日

二、更正信息

更正事項：采購公告、采購文件

更正內容：

（一）第四章 評審方法與標準“2.3、綜合評分”部分內容作如下更正：

2.4.1本項目綜合評分滿分為**0分，其中：技術資信分值占總分值的權重 ** %，價格分值占總分值的權重為 ** %。具體評分細則如下：

（二）第三章采購需求部分內容更正：

更正前：配電房管理、后勤小型維修：配電房的日常管理維護、**小時巡查值班、應急發(fā)電。整個院區(qū)的小型維修，專職水電維修工（持高壓及低壓電工證，上崗前提供相關證明材料），維護好樓宇的水、電、桌椅、窗簾設施（含更換日光燈管、開關、水龍頭；吊扇、防火門、供水電設施的保養(yǎng)維護、空調維修）。水電設施的檢查、保養(yǎng)、維修工作，配電房、消防泵房、各類水池水箱的日常維護和管理工作，定期檢查供水供電設施的性能狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，確保水電正常供應，按醫(yī)院要求做好小型水電線路更換、改造及小型設施維修服務；（水電工維修、改造所需工具中標方購買）。對報修項目原則上當天修好，維修工作量大要向總務科報備并說明原因。每季協(xié)助總務科做好職工宿舍、食堂水電的抄表工作（拍有日期水電表數(shù)圖片存檔）。

更正后：配電房管理、后勤小型維修：配電房的日常管理維護、**小時巡查值班、應急發(fā)電。整個院區(qū)的小型維修，專職水電維修工（持高壓及低壓電工證，上崗前提供相關證明材料），維護好樓宇的水、電、桌椅、窗簾設施（含更換日光燈管、開關、水龍頭；吊扇、防火門、供水電設施的保養(yǎng)維護、空調維修（承擔電力及空調系統(tǒng)日常巡檢、簡單故障排查、濾網(wǎng)更換、冷凝水排放等工作）：本次采購預算價涵蓋空調維修的所有工時費、人工費。若供應商投標文件中未提供特種作業(yè)操作證（制冷與空調作業(yè)）證書，供應商在接到維修需求后應立即啟動應急響應機制，通過調配外部持證人員或其他有效方式，在規(guī)定時限內完成維修任務，保障空調正常運行；由此產(chǎn)生的額外費用均由供應商自行承擔，采購人不再另行支付））。水電設施的檢查、保養(yǎng)、維修工作，配電房、消防泵房、各類水池水箱的日常維護和管理工作，定期檢查供水供電設施的性能狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，確保水電正常供應，按醫(yī)院要求做好小型水電線路更換、改造及小型設施維修服務；（水電工維修、改造所需工具中標方自備）。對報修項目原則上當天修好，維修工作量大要向總務科報備并說明原因。每季協(xié)助總務科做好職工宿舍、食堂水電的抄表工作（拍有日期水電表數(shù)圖片存檔）。

更正日期：****年**月**日

三、其他補充事宜

（一）招標文件質疑的回復如下：

質疑事項1：主要人員配置：1、項目負責人(1 人) ： **** 年 1 月 1 日（以物業(yè)合同簽訂時間為準）以來擔任過醫(yī)院物業(yè)管理項目負責人的，得 2 分，最高得 2 分。注：投標文件中提供：（1）人員身份證影印件或掃描件；（2）投標人為其繳納的 **** 年 1 月 1 日以來任意一個月的社保證明材料影印件或掃描件；（3）擔任過醫(yī)院物業(yè)管理項目負責人的業(yè)績合同影印件或掃描件（合同上須能體現(xiàn)項目負責人姓名、職務，并須提供加蓋合同甲方公章的證明）；（4）提供的項目負責人業(yè)績須為已履約完成的業(yè)績，投標人提供承諾函 (格式自擬，并加蓋投標人公章) 。提示：如供應商虛假承諾，將承擔相關責任。以上材料須加蓋投標人公章。上述材料缺少任一材料或材料不符合要求的該評分點不得分。

2、擬派專職水電維修工中具有政府部門頒發(fā)的特種作業(yè)操作證（制冷與空調作業(yè)），得 2 分，最高得 2 分；注：投標文件中提供：（1）人員身份證影印件或掃描件；（2）投標人為其繳納的 **** 年 1 月 1 日以來任意一個月社保證明材料影印件或掃描件；（3）相關證書影印件或掃描件。以上材料須加蓋投標人公章。上述材料缺少任一材料或材料不符合要求的該評分點不得分。

3、擬派項目團隊人員（擬派項目團隊人員中具有以下兩項證書均可得分，同一人具有以下兩項證書的可累計計分），本項最高 6 分：（1）具有人社部門頒發(fā)的中級及以上注冊安全工程師資格證書的，得 3 分，最高得 3 分；（2）具有應急救援員職業(yè)資格證書的，得 3 分，最高得 3 分；注：投標文件中提供：（1）人員身份證影印件或掃描件；（2）投標人為其繳納的 **** 年 1 月 1 日以來任意一個月社保證明材料影印件或掃描件；（3）相關證書影印件或掃描件。以上材料須加蓋投標人公章。上述材料缺少任一材料或材料不符合要求的該評分點不得分；

答復：

1、項目負責人評分項更正，在原公告發(fā)布媒體發(fā)布更正公告。

2、擬派項目團隊人員：具有人社部門頒發(fā)的中級及以上注冊安全工程師資格證書更正，在原公告發(fā)布媒體發(fā)布更正公告。

3、其他質疑事項按招標文件執(zhí)行。

事實依據(jù)：1、擬派專職水電維修工中具有政府部門頒發(fā)的特種作業(yè)操作證（制冷與空調作業(yè)）：醫(yī)院水電工需承擔電力及空調系統(tǒng)日常巡檢、簡單故障排查、濾網(wǎng)更換、冷凝水排放等工作，這些操作均可能涉及制冷與空調作業(yè)的規(guī)范要求。若需參與為醫(yī)院服務的其他單位維修時的配合工作（如空調斷電、空調系統(tǒng)調試），持證人員能更專業(yè)地協(xié)同作業(yè)，降低安全風險。 若因無證操作導致設備損壞或安全事故，保險公司可能拒賠，醫(yī)院需承擔相應責任。持證作業(yè)是劃分責任的重要依據(jù)。醫(yī)院作為特殊公共場所，其空調與制冷系統(tǒng)直接關聯(lián)醫(yī)療安全和患者生命健康。要求水電工具有政府部門頒發(fā)的特種作業(yè)操作證（制冷與空調作業(yè)）上崗既是對維修人員的保護，也是保障醫(yī)院設施安全運行、規(guī)避風險的必要措施。未持證人員僅能從事電力工作，涉及制冷與空調設備核心操作時，必須由持證專業(yè)人員完成，也是我院對于本項目成本的考慮，若額外增加空調工增加了本項目預算。且本項目只需提供1人即可得滿分，是我院最低要求，未違反《中華人民共和國政府采購法》第三條：政府采購應遵循公平競爭原則，不得以不合理條件對供應商實行差別待遇或限制競爭法律。故該評分項不作修改。

2、擬派項目團隊人員具有應急救援員職業(yè)資格證書的：基于醫(yī)療機構的特殊安全需求，醫(yī)院作為人員密集、風險復雜的公共場所，存在以下潛在風險：1、醫(yī)療事故：停電、供氧系統(tǒng)故障、醫(yī)療氣體泄漏等；2、公共衛(wèi)生事件：傳染病暴發(fā)、化學品泄漏；3、消防風險：手術室、ICU等重點區(qū)域火災；4、自然災害：地震、暴雨等突發(fā)事件。 物業(yè)人員的應急職責通常包括：初期火災撲救與疏散引導； 醫(yī)療設備緊急斷電、供氧系統(tǒng)應急處置；突發(fā)停電、停水時的應急支援；協(xié)助醫(yī)護人員進行患者轉移等。 專業(yè)性救援（如心肺復蘇、危險化學品處置）需持證，除了醫(yī)療緊急救援還有危化品的處置等救援工作。持證的實際意義與優(yōu)勢：1.提升應急能力：持證人員系統(tǒng)掌握急救、災害處置、傷員轉運、?；返奶幹玫燃寄埽蓮浹a醫(yī)院物業(yè)團隊的專業(yè)短板并可利用專業(yè)知識對物業(yè)團隊進行培訓，提高團隊應急救援能力；2. 合規(guī)風險規(guī)避：在事故責任認定中，持證人員的操作更易被認可為“合規(guī)”。本次物業(yè)采購文件中僅需1人即可得滿分，是我院最低要求，未違反《中華人民共和國政府采購法》第三條：政府采購應遵循公平競爭原則， 不得以不合理條件對供應商實行差別待遇或限制競爭法律。故該評分項不作修改。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第二十二條，供應商參加政府采購活動應當具備相應的專業(yè)技術能力。要求擬派專職水電維修工持有特種作業(yè)操作證（制冷與空調作業(yè)） ，是基于保障物業(yè)項目專業(yè)技術服務能力的合理需求，與法律要求的供應商應具備專業(yè)技術能力相符，不屬于以不合理條件對供應商實行差別待遇或限制競爭。設置應急救援員職業(yè)資格證書要求，是為使物業(yè)供應商具備應對醫(yī)院特殊場景突發(fā)狀況的專業(yè)技術能力，滿足項目實際需求，屬于合理的采購條件設置，未違背公平競爭原則。

（二）此更正視同采購文件的組成部分，與采購文件具有同等法律效力。請供應商及時下載（當項目采購文件、采購公告與對采購項目的澄清、修改、補充、更正等在同一內容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的為準）。

四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：桐城市中醫(yī)醫(yī)院

地址：桐城市同安路**0號

聯(lián)系方式：****-******7

2.采購代理機構信息

名稱：桐城市項目咨詢管理有限公司

地址：桐城市文昌街道文淵路與文瀾路交叉口東南**米

聯(lián)系方式：劉工****-******6、******6

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：齊先生

電?　　話：****-******7