重慶國(guó)際投資咨詢集團(tuán)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱：采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）受 重慶城市管理職業(yè)學(xué)院 （以下簡(jiǎn)稱：采購(gòu)人）的委托，對(duì) 大學(xué)城校區(qū)生活服務(wù)用房招租 項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎有資格的競(jìng)租方參加競(jìng)租。

一、招租項(xiàng)目?jī)?nèi)容

說(shuō)明：1.具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目由 競(jìng)租人 自行確定，除招租人已成功招租且正處于運(yùn)營(yíng)狀態(tài)的項(xiàng)目[生活超市（含文體、床上用品），通訊、電子產(chǎn)品銷(xiāo)售維修，圖文廣告、攝影攝像，水果、水果制品、炒貨食品及堅(jiān)果制品]和說(shuō)明中明確禁止經(jīng)營(yíng)和銷(xiāo)售的項(xiàng)目外，其余項(xiàng)目均可選擇經(jīng)營(yíng)。競(jìng)租人需在競(jìng)租文件中明確其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

2.生活服務(wù)用房 經(jīng)營(yíng) 業(yè)態(tài) 必須 嚴(yán)格遵守 市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)登記許可和 重慶城市管理職業(yè)學(xué)院相關(guān) 規(guī)定。 禁止 經(jīng)營(yíng)涉及易燃、易爆、易產(chǎn)生有毒有害氣體、易產(chǎn)生噪聲和污染的項(xiàng)目；禁止開(kāi)設(shè)營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所、酒吧、網(wǎng)吧、煙酒銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)（含電子煙）、彩票銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)；禁止經(jīng)營(yíng) 足浴 按摩、賭博、 酒類(lèi)產(chǎn)品及酒精飲料、餐飲類(lèi) 等項(xiàng)目； 禁止售賣(mài)“三無(wú)產(chǎn)品”、管制用品；嚴(yán)禁采購(gòu)、貯存和銷(xiāo)售包裝或標(biāo)簽具有色情、暴力、不良誘導(dǎo)形式或內(nèi)容危害師生身心健康的商品。

3. 承租人 所投經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必 須嚴(yán)格按照上述 約定 ，不得超范圍經(jīng)營(yíng)。若發(fā)生超范圍經(jīng)營(yíng)，出租人有權(quán)責(zé)令其整改，若承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，視為違約，并從租賃保證金中扣除違約金（6個(gè)月的 生活服務(wù)用房 租金）；若長(zhǎng)期不進(jìn)行整改，出租人有權(quán)收回該 生活服務(wù)用房 ，并追究承租人的違約責(zé)任。

4 .承租人變更和新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)事先向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，征得同意，完成市場(chǎng)監(jiān)管經(jīng)營(yíng)許可變更或增項(xiàng)后方可經(jīng)營(yíng)。

5 .服從國(guó)家及出租人的各項(xiàng)管理制度與規(guī)范，無(wú)條件接受出租人的監(jiān)督檢查和處罰，服從合同履行期間出租人在監(jiān)管過(guò)程中不斷完善和新增的各項(xiàng)相關(guān)制度。

6 .競(jìng)租人合同簽訂后，必須在** 日 內(nèi)完成相關(guān)證照辦理。經(jīng)營(yíng) 項(xiàng)目中有涉及 食品 及食品相關(guān)產(chǎn)品 的， 其 從業(yè)人員必須 按規(guī)定進(jìn)行 健康體檢 且體檢 合格。經(jīng)營(yíng)美容美發(fā)項(xiàng)目的還需辦理衛(wèi)生許可證，從業(yè)人員必須健康體檢合格。

7.表中未注明一、二樓的均為一樓，有二樓的門(mén)面在競(jìng)租時(shí)必須與一樓一起競(jìng)租。

資金來(lái)源： 由中標(biāo)競(jìng)租方全額出資。

二、競(jìng)租方資格要求

1、滿足以下（1）、（2）條件之一：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)；（提供從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件）

（2）具有完全民事行為能力、能獨(dú)立從事生活服務(wù)用房經(jīng)營(yíng)管理的中華人民共和國(guó)公民。（中華人民共和國(guó)公民須持有效的居民身份證。）

2、如有競(jìng)租人投標(biāo)生活服務(wù)用房用于駕駛培訓(xùn)業(yè)態(tài)，競(jìng)租人須提供道路運(yùn)輸許可證或機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛員培訓(xùn)機(jī)構(gòu)備案證明。（提供道路運(yùn)輸許可證或機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛員培訓(xùn)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件，加蓋鮮章）

3、有違法失信行為記錄的法人單位，銀行征信有不良記錄、商業(yè)門(mén)面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有不良記錄的法人單位或個(gè)人，均不能參與本次競(jìng)租。（企業(yè)提供征信證明；公民提供無(wú)犯罪記錄查詢）。

4 、 大學(xué)城校內(nèi)生活服務(wù)用房競(jìng)租不允許聯(lián)合經(jīng)營(yíng)， 競(jìng)租 人與經(jīng)營(yíng)者必須一致（提供未聯(lián)合經(jīng)營(yíng)， 競(jìng)租 人與經(jīng)營(yíng)者一致的承諾書(shū)一份，格式自擬）。

5.企業(yè) （ 含法定代表人、股東、監(jiān)事等 ） 、公民夫妻雙方（含直系親屬）最多能參與兩個(gè) 門(mén)面 的競(jìng)租。如同時(shí) 在 兩個(gè) 門(mén)面 中標(biāo)只能優(yōu)先選擇其中 競(jìng)租價(jià) （單價(jià)×建筑面積） 最高的 一個(gè) 門(mén)面中標(biāo) （提供承諾書(shū)一份，格式自擬）。

三、競(jìng)租、開(kāi)標(biāo)有關(guān)說(shuō)明

（一） 凡有意參加競(jìng)租的競(jìng)租方，請(qǐng) 在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com） 下載本項(xiàng)目招租文件以及圖紙、補(bǔ)遺文件等開(kāi)標(biāo)前公布的所有項(xiàng)目資料，無(wú)論競(jìng)租方領(lǐng)取或下載與否，均視為已知曉所有招租內(nèi)容。

（二）招租文件公告期限：自 競(jìng)租 公告發(fā)布之日起 七 日。

（三） 獲取 招租文件

1.招租文件獲?。悍灿幸鈪⒓痈?jìng)租的競(jìng)租方，無(wú)需報(bào)名，請(qǐng)?jiān)谥貞c市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）下載本項(xiàng)目招租文件以及圖紙、補(bǔ)遺文件等開(kāi)標(biāo)前公布的所有項(xiàng)目資料，無(wú)論競(jìng)租方領(lǐng)取或下載與否，均視為已知曉所有招租內(nèi)容。

2.招租文件獲取期限：****年4月**日至****年4月**日

3.招租文件售價(jià)：免費(fèi)。

（四）遞交競(jìng)租文件地點(diǎn)： 重慶市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)廳（地址：重慶市渝北區(qū)青楓北路6號(hào)渝興廣場(chǎng)B**棟2層）

（ 五 ）提交競(jìng)租文件截止時(shí)間：**2 5 年 5 月 7 日北京時(shí)間 **：**

（ 六 ）競(jìng)租開(kāi)始時(shí)間：**2 5 年 5 月 7 日北京時(shí)間 **：**

（ 七 ）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：重慶市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)廳（地址：重慶市渝北區(qū)青楓北路6號(hào)渝興廣場(chǎng)B**棟2層）

四、競(jìng)租保證金

（一）競(jìng)租保證金遞交

1.轉(zhuǎn)賬方式

1.1競(jìng)租方應(yīng)足額交納競(jìng)租保證金（保證金金額 1萬(wàn)元 ），并匯至 本項(xiàng)目保證金 對(duì)應(yīng)的任一賬戶，競(jìng)租保證金的到賬截止時(shí)間同競(jìng)租截止時(shí)間。

競(jìng)租保證金賬戶：詳見(jiàn)重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）對(duì)應(yīng)本項(xiàng)目招標(biāo)公告信息欄中的保證金信息。

投標(biāo)保證金以重慶市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)展示的保證金交納情況為準(zhǔn) ，投標(biāo)保證金匯款方須與競(jìng)租方保持一致。

1.2各競(jìng)租方在銀行轉(zhuǎn)賬（電匯）時(shí)，須充分考慮銀行轉(zhuǎn)賬（電匯）的時(shí)間差風(fēng)險(xiǎn)，如同城轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬或匯款、跨行轉(zhuǎn)賬或電匯的時(shí)間要求。

（二）保證金退還方式

1.未中標(biāo)競(jìng)租方的保證金，在中選通知書(shū)發(fā)放后，重慶市公共資源交易中心在五個(gè)工作日內(nèi)按來(lái)款渠道直接退還。

2.中標(biāo)競(jìng)租方的競(jìng)租保證金，在中標(biāo)競(jìng)租方與招租人簽訂合同后，重慶市公共資源交易中心在五個(gè)工作日內(nèi)按資金來(lái)款渠道直接退還。

重慶市公共資源交易中心咨詢電話： **3-********

五、競(jìng)租有關(guān)規(guī)定

（一）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競(jìng)租方，不得參加同一合同項(xiàng)（包）下的采購(gòu)活動(dòng)。

（二）為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的競(jìng)租方，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。

（三）本項(xiàng)目若有澄清文件一律在 重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com） 上發(fā)布，請(qǐng)各競(jìng)租方注意下載或到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)??；無(wú)論競(jìng)租方下載或領(lǐng)取與否，均視同競(jìng)租方已知曉本項(xiàng)目澄清文件的內(nèi)容。

（四）超過(guò)競(jìng)租截止時(shí)間遞交的競(jìng)租文件，恕不接收。

（五）競(jìng)租費(fèi)用：無(wú)論競(jìng)租結(jié)果如何，競(jìng)租方參與本項(xiàng)目競(jìng)租的所有費(fèi)用均應(yīng)由競(jìng)租方自行承擔(dān)。

（六） 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租，否則按無(wú)效競(jìng)租處理。

（七） 本項(xiàng)目不接受合同分包，否則按無(wú)效競(jìng)租處理。

六、聯(lián)系方式

（一） 采購(gòu) 人： 重慶城市管理職業(yè)學(xué)院

聯(lián)系人： 鄒老師

電 話：**3-6 ******8

地 址：重慶市 高新區(qū)大學(xué)城南二路

（二）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)： 重慶國(guó)際投資咨詢集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人： 譚老師

電 話：**3- ********

地 點(diǎn)：重慶市 江北區(qū)五簡(jiǎn)路二號(hào)重慶咨詢大廈****室

七、踏勘現(xiàn)場(chǎng)（競(jìng)租方自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)）

（一）本項(xiàng)目不統(tǒng)一組織踏勘。競(jìng)租 人自行 踏勘 現(xiàn)場(chǎng) 。 掌握房屋現(xiàn)狀，競(jìng)租時(shí)或成交后，競(jìng)租人不得對(duì)房屋位置、面積、周邊環(huán)境、配套條件、 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 等有任何異議。

（ 二 ）無(wú)論競(jìng)租方踏勘與否，均視競(jìng)租方已知曉本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)的全部?jī)?nèi)容和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。踏勘費(fèi)用、安全等由競(jìng)租方自行負(fù)責(zé)。

****年 4 月 ** 日