| 標的名稱 | 重慶市巴南區(qū)軌道交通3號線魚洞站一層房產(chǎn)（約****.5㎡）整體招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | 2.****萬元/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>巴南區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 重慶市巴南區(qū)軌道交通3號線魚洞站一層房產(chǎn)（約****.5㎡）整體招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市巴南區(qū)軌道交通3號線魚洞站一層 | 樓盤名稱 | |||
| 租賃底價 | 2.****萬元/月 | 租賃期限（年） | 8年（含6個月免租期） | ||
| 租金支付方式 | 每6個月支付一次 | 免租期 | 6個月 | ||
| 租金遞增方式 | 從合同起租日起，次年按照每年3%同比遞增 | 招租用途 | 符合國家法律法規(guī)及地方政策的商業(yè)用途（餐飲除外） | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | 渝（****）巴南區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第********9號 | ||||
| 樓層 | 平街一層 | 結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 鐵路 | 招租面積（㎡） | ****.5 | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時限 | 招租方自合同簽訂且全額收取首期租金、履約保證金及裝修保證金后1個月內(nèi)以屆時現(xiàn)狀移交標的 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 重信通咨評（結(jié)）字（****）第**8號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 標的為清水，無基礎(chǔ)消防?？捎盟?，采光較好，關(guān)于裝修及后期運營所需的（包含但不限于）用水、電、空調(diào)設(shè)施、改造消防等均需承租方自行承建，同時需承租方自行完善相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備并取得相關(guān)消防驗收合格手續(xù)。 | ||||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 葉老師 | 聯(lián)系電話 | **********9 | ||
| 招租方名稱 | 重慶軌道資源經(jīng)營發(fā)展有限公司 | |||
| 行為批準機構(gòu) | 重慶市軌道交通（集團）有限公司 | |||
| 評估備案機構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前交納，以到賬為準）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 5、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于：（1）標的裝修及管道建設(shè)情況；（2）標的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)及排水排污情況等；（3）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等；（4）標的及周邊樓盤現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀；（5）標的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件等；（6）招租面積系招租方自行測算取得，與實際面積可能存在誤差等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（需提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金、裝修保證金和租金。 6、租賃期內(nèi)，承租方是所承租區(qū)域?qū)嶋H管理人，是所承租區(qū)域安全生產(chǎn)責任主體，承擔全部安全責任，因承租方原因發(fā)生的任何安全事故或違法事件，由承租方承擔全部后果及法律責任。 7、在租賃期限內(nèi)，未事前征得招租方的書面同意，承租方不得：（1）擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或損壞場地設(shè)施；（2）擅自搭建、改建水電氣管道；（3）未按約定用途使用租賃場地；（4）違反國家法律法規(guī)，在租賃場地內(nèi)進行違法活動；（5）擅自將租賃場地調(diào)換、注冊、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或分租使用，占用超出租賃場地以外的空間，或?qū)⒊凶鈭龅丶捌涓黜椄綄贆?quán)益作為抵押或擔保。若需分租、轉(zhuǎn)租，須經(jīng)招租方書面同意，承租方與次承租人簽訂合同的租賃年限、交租周期不能超出承租方與招租方簽訂的租賃合同中的相應(yīng)約定，并將轉(zhuǎn)租或分租合同提交招租方備案；次承租人向承租方繳納的履約保證金不得超過承租方向招租方繳納的履約保證金總額。若承租方確需對租賃場地進行裝修、改造的，或需改建、搭建水電氣管道的，不得危及場地安全且承租方需將裝修方案書面上報招租方及相關(guān)部門取得批準后方可開始施工，發(fā)生的一切費用及安全責任、社會維穩(wěn)責任等均由承租方承擔。 8、該招租標的為清水狀況，未通過基礎(chǔ)消防驗收，承租方須在被確定為承租方之日起后2個月內(nèi)向招租方提供項目方案（包括但不限于業(yè)態(tài)、整體布局等），并配合招租方完成相關(guān)監(jiān)督管理單位的項目方案的聯(lián)合會審。如未在兩個月內(nèi)向招租方提供項目方案，承租方向招租方繳納兩個月租金作為場地占用費，雙方解除該租賃協(xié)議，互不追究違約責任。 9、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂次日起7個工作日內(nèi)，將首期租金（6個月租金，不考慮免租期）和交易服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（6個月租金或同等金額由銀行開具的無條件的不可撤銷的見索即付的獨立保函）及裝修保證金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付首期租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。裝修期滿承租方已裝修完畢并取得相關(guān)驗收合格手續(xù)后，經(jīng)向招租方提出書面申請，招租方無息退還裝修保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金和裝修保證金中扣除。 **、標的移交前的相關(guān)費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設(shè)備維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 **、除第**條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔；重慶聯(lián)交所服務(wù)費由承租方承擔，承租方收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 **、本次招租面積系招租方自行測算取得，最終標的面積以現(xiàn)狀交付為準，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **、備查資料：租賃合同、估價報告、產(chǎn)權(quán)證。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） | |||||
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 吳秋伊 | 聯(lián)系電話 | **********9 | |||
