經(jīng)賀州市人民政府批準(zhǔn),賀州市自然資源局決定以掛牌 方式出讓1(幅) 地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）HTC—****—**號(hào)

1.地塊位置：賀州市平桂區(qū)規(guī)劃縱一路東側(cè)A地塊。

2.出讓面積：****5.**平方米。

3.土地用途：工業(yè)用地。

4.使用年限：**年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6. 用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地。

（三）準(zhǔn)入行業(yè)：非金屬礦物制品業(yè)。

（四）投資強(qiáng)度：不低于****萬元/公頃（**0萬元/畝）。

（五）產(chǎn)出強(qiáng)度：不低于****萬元/公頃（**0萬元/畝）。

（六）地均稅收：不低于**5萬元/公頃（**.**萬元/畝）。

（七）項(xiàng)目能耗強(qiáng)度：萬元工業(yè)增加值能耗不高于0.**噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

（八）主體建筑物性質(zhì)：工業(yè)用房。

（九）附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房。

（十）容積率：不高于2.0，不低于0.7。

（十一）建筑系數(shù)：不低于**%。

（十二）綠地率：不高于**%。

（十三）建筑限高：不高于**米（有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制）。

（十四）出入口方向：西面。

（十五）建筑后退紅線：東面、南面、北面后退用地權(quán)屬界線不少于3米，西面后退道路紅線不少于3米，并滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（****年修訂）》的要求。同時(shí)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)及建設(shè)過程中需考慮周邊山體對(duì)項(xiàng)目的安全影響，做好地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，在評(píng)估結(jié)果安全的前提下方可進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

（十六）工業(yè)項(xiàng)目中所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%，項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)還需滿足《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》相關(guān)要求。

（十七）停車位配置：機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車停車泊位按照《賀州市技術(shù)管理規(guī)定（****年修訂）》要求配置。同時(shí)滿足相關(guān)規(guī)范中新建停車場配建充電設(shè)施的比例要求。

（十八）場地標(biāo)高及建筑高度的計(jì)算須滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（****年修訂）》要求，在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，場地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進(jìn)行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

（十九）其他方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整圖則，并滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

（二十）競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)與賀州市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價(jià)款在合同簽訂后**天內(nèi)一次性繳清。

（二十一）開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

（二十二）開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價(jià)為人民幣****萬元，競買保證金為人民幣****萬元，每次增價(jià)幅度為不低于人民幣**萬元（超過**萬元的以**萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價(jià)情況對(duì)加價(jià)幅度進(jìn)行調(diào)整）。

二、競買人范圍及資格審查

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。競買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競買人申請(qǐng)應(yīng)具備的其他條件：

（一）競買人申請(qǐng)屬聯(lián)合申請(qǐng)的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競買：

1.存在銀行資信不良記錄的；

2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

4.存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.仍存在欠繳賀州市本級(jí)土地出讓價(jià)款的；

6.在賀州市本級(jí)范圍內(nèi)被認(rèn)定存在自身原因造成土地閑置的。

（二）競買人參加掛牌出讓時(shí)，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交不存在上述行為以及競買（投標(biāo)）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（三）競買人在申請(qǐng)競買前須到賀州市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書（作為參與本期網(wǎng)上交易活動(dòng)的身份憑證）。

（四）符合以上競買條件并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的競買人均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓以網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為國有土地使用權(quán)競得人的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買人可于****年5月1日至****年5月**日到全國公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）獲取掛牌出讓文件。

五、競買人可于****年5月1日至****年5月**日到全國公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年5月**日**時(shí)**分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，競買人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，將在 ****年5月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競買資格（競買人須在該時(shí)間之前進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后，方可獲得網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)詢問資格）。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在全國公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 進(jìn)行。掛牌時(shí)間為:****年5月**日**時(shí)**分至 ****年5月**日**時(shí)**分。

競買人逾期提交競買申請(qǐng)、掛牌報(bào)價(jià)的，賀州市公共資源交易中心不予受理。本次掛牌活動(dòng)不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請(qǐng)等競買。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，則進(jìn)入系統(tǒng)網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)階段。
（二）競買人須于****年5月1日至****年5月**日憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報(bào)名申請(qǐng)并交納競買保證金，競買保證金必須在****年5月**日（報(bào)名截止日）**時(shí)**分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本期出讓活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為****年5月**日**時(shí)**分至 ****年5月**日**時(shí)**分。注：以上的時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)）。

（三）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件，可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 自行下載。

（四）數(shù)字證書辦理咨詢

廣西壯族自治區(qū)數(shù)字證書認(rèn)證中心有限公司（http://www.gxca.com.cn）?？头峋€：**0-****-**0。

1.意向競買人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國公共資源交易平臺(tái)（廣西?賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 進(jìn)行用戶注冊(cè)。

2.意向競買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認(rèn)平臺(tái)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解CA數(shù)字證書辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。

3.意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊(cè)。

4.意向競買人持CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

5.意向競買人可在全國公共資源交易平臺(tái)(廣西·賀州)競買人用戶手冊(cè)頁面（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/gywm/**4

**2/********/5daeb3f0-e**6-**d3-a**0-df4a**da0a**.html）學(xué)習(xí)系統(tǒng)操作。

（五）查詢網(wǎng)址

本次掛牌出讓公告同時(shí)在中國土地市場網(wǎng)（http://www.landchina.com）、賀州市自然資源局網(wǎng)站（http://hz.dnr.gxzf.gov.cn/）、全國公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）。

八、聯(lián)系方式

出讓人：賀州市自然資源局

地址：賀州市賀州大道**3號(hào)賀州市自然資源局

聯(lián)系人：何慶 聯(lián)系電話：****-******8

委托代理機(jī)構(gòu)：賀州市公共資源交易中心

地址：賀州市太白西路**1號(hào)（賀州市政務(wù)服務(wù)中心四樓C區(qū)）

聯(lián)系人：何堂春 聯(lián)系電話：****-******2

賀州市自然資源局 賀州市公共資源交易中心

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