鳳自然資規(guī)告字〔****〕 4 號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)鳳陽縣人民政府批準，鳳陽縣自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓 1 宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（具體規(guī)劃指標詳見規(guī)劃設(shè)計條件）

二、出讓宗地的詳細資料和具體要求以出讓文件為準，申請人 可于**2 5 年 5 月 ** 日前到鳳陽縣國土資源儲備中心獲取出讓文件。

三、 相關(guān)要求：

1、 競買申請人須為中華人民共和國境內(nèi) 的企業(yè) 法人，申請人只可以單獨競買，不接受聯(lián)合競買。 （申請人在安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)中存在失信行為且尚在懲戒期內(nèi)的除外）。

2、 該宗地 一層 需配建 不低于 ** **平方米農(nóng)貿(mào)市場（ 其中 自持比例不低于 **%約**** 平方米），自持時間不低于 5 年。

3、 申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

四、付款方式：競得人在出讓成交后當(dāng)場與出讓人簽訂《成交確認書》，在成交公示結(jié)束日起**個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起 1個月內(nèi)付清。 競得人需按成交價款的3%繳納契稅，支付拍賣機構(gòu)傭金（傭金支付標準詳見出讓文件）。

五、土地交付：土地出讓金繳齊后 **日內(nèi) 交付土地。

六、移交的凈地條件：宗地內(nèi)地形高程、所有管線、桿線（電線、電纜、光纜等）、溝渠等以及宗地周邊供水、排水、供電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施均以成交時現(xiàn)狀為準。移交宗地后如競得人需要平整場地，遷移（或改線）管線、桿線（電線、電纜、光纜等）等，由競得人自行處理，所有費用均由競得人承擔(dān)。

七、開竣工期限：交付宗地后6個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起**個月內(nèi)竣工 ， 竣工驗收完成后1個月內(nèi)投入運營 。

八、出讓方式：

1、拍賣出讓。至****年 5 月 ** 日申請報名截止，競買人需達到三人以上（含三人）。申請人可到鳳陽縣公共資源交易中心提交書面申請并交納競買保證金，競買保證金的交納截止時間為****年 5 月 ** 日下午**時前，鳳陽縣公共資源交易中心將在****年 5 月 ** 日下午**時前確認競買申請人是否具備競買資格。

拍賣時間：****年 5 月 ** 日上午**時。

拍賣地點：鳳陽縣公共資源交易中心

拍賣方式：拍賣方式為增價拍賣,按照價高者得的原則確定競得人，本次拍賣設(shè)有保留價，低于保留價不成交。

2、掛牌出讓。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓，至** 2 5年 5 月 ** 日**時申請報名截止，申請競買人不足三家的，將采用掛牌方式出讓該宗地，按照價高者得的原則確定競得人，本次出讓設(shè)有保留價，不達保留價不成交。

掛牌競價時間為****年 5 月 ** 日9時至 5 月 ** 日 ** 時。

掛牌申請報名和保證金交納時間：****年 5 月 ** 日**時前。申請人按規(guī)定交納競買保證金，鳳陽縣公共資源交易中心審查是否具備申請條件，在****年 5 月 ** 日**時前確認其競買資格。

掛牌競價地點：鳳陽縣公共資源交易中心

九、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

鳳陽縣公共資源交易中心

（****）******1 孫遠虎

鳳陽縣國土資源儲備中心

（****）******8 劉欣然；（****）******2 李凱

十、競買保證金繳納賬戶

開戶單位：鳳陽縣公共資源交易中心

開 戶 行：建行鳳陽縣支行

賬號：********************

開 戶 行：中國工商銀行鳳陽縣支行

賬號：******************6

開 戶 行：中國銀行鳳陽支行

賬號：************

開戶行：安徽鳳陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司新城支行

賬戶： **********************5

鳳陽縣自然資源和規(guī)劃局

****年 4 月 ** 日