深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告 〔 **2 5 〕 7 號

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局（以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局）委托深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）（以下簡稱公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路 ****號深圳交易集團(tuán)總部大樓（以下簡稱 交易大樓） 3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為 ************GB****4 宗地的使用權(quán)，公告 期自 ** 2 5 年 4 月 ** 日至 ** 2 5 年 5 月 ** 日，掛牌期自 ** 2 5 年 5 月 ** 日至 ** 2 5 年 5 月 ** 日 ** 時止。現(xiàn)予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競價增幅詳見《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、 宗地出讓條件

（ 一 ） 競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（ 二 ） 本次出讓宗地 廠房、宿舍、食堂 、 物業(yè)服務(wù)用房 不得轉(zhuǎn)讓， 物業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押 ,但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和。

（ 三 ） 本次出讓宗地 不得改變土地用途，建設(shè)用地使用權(quán)及項目所有建筑面積（除公配設(shè)施外）原則上全部限自用，不得出租，確有出租需要的，出租比例原則上不超過建筑面積的 **%。土地出讓期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、以股權(quán)轉(zhuǎn)讓（導(dǎo)致企業(yè)控股權(quán)或?qū)嶋H控制權(quán)發(fā)生變更的轉(zhuǎn)讓）或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施 。

（ 四 ） 本次出讓宗地 位于地質(zhì)災(zāi)害中易發(fā)區(qū)，競得人應(yīng)按照地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告中的結(jié)論與建議，落實地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（ 五 ） 本次出讓宗地 競得人應(yīng)在規(guī)劃建設(shè)階段做好建設(shè)項目交通影響評價。

（六） 本次出讓宗地 位于九龍山數(shù)字城區(qū)域空間生態(tài)環(huán)境管理 YB**FCC**產(chǎn)業(yè)發(fā)展評價單元范圍內(nèi)。后續(xù)項目開工建設(shè)前競得人須按照《深圳市生態(tài)環(huán)境局關(guān)于印發(fā)<深圳市區(qū)域空間生態(tài)環(huán)境評價重點項目環(huán)境影響審批名錄（試行）>的通知》（深環(huán)規(guī)〔****〕1號）及《管理清單》的相關(guān)要求辦理環(huán)評審批或清單管理手續(xù)。

（七）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起 1.5年內(nèi)開工，3.5年內(nèi)竣工。

（八）本公告出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標(biāo)詳見公告附件。

（九）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項，以《出讓合同》為準(zhǔn) 。

三、競買人主體資格要求

具備下列條件的，可獨立申 請競買（不接受聯(lián)合競買）本 次出讓宗地：

（ 一 ）競買申請人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè)；

（ 二 ）競買申請人應(yīng)為符合《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔 ****〕4號）和《深圳市人民政府關(guān)于延長工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法有效期的通知》（深府規(guī)〔**2 5 〕 1號）規(guī)定的遴選要求企業(yè)。

四、申請主體資格審查

意向競買人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)（工作日），向深圳市 龍華區(qū)工業(yè)和信息化 局（以下簡稱 龍華區(qū)工業(yè)和信息化 局）提交能夠滿足前述資格要求的有關(guān)證明材料，申請主體資格審查。

五、 競買申請程序

（一）網(wǎng)上注冊

意向競買人應(yīng)在深圳公共資源交易 網(wǎng) 的統(tǒng)一用戶中心（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進(jìn)行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。

（二）申請競買

意向競買人 網(wǎng)上注冊后， 在 深圳公共資源交易網(wǎng) 登錄 統(tǒng)一用戶中心， 進(jìn)入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。

（三）交納競買保證金

提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為 **2 5 年 5 月 ** 日 **時整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準(zhǔn)）。

（四）申請確認(rèn)競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后，應(yīng)登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在 **2 5 年 5 月 ** 日 **時**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請確認(rèn)競買資格。

競買申請人在申請確認(rèn)競買資格前應(yīng)取得 龍華區(qū)工業(yè)和信息化 局出具的主體資格審查批準(zhǔn)文件，在申請確認(rèn)競買資格時與其他材料一并提交，其他須提交的申請確認(rèn)競買資格材料詳見《競買須知》。

六、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為 **2 5 年 5 月 ** 日 **時整。競買人如需進(jìn)行電腦報價的，應(yīng)到交易大樓3樓使用專用電腦報價終端進(jìn)行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時，屬 “1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進(jìn)入現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

七、成交與申請簽訂合同

競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認(rèn)書》，并向 龍華區(qū)工業(yè)和信息化 局申請簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》 之日起 3 個工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局申請簽訂《出讓合同》。

八、競買保證金退轉(zhuǎn)

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后 3 個工作日內(nèi)原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

九、繳納 土地出讓價 款

競得人簽訂 《出讓合同》后，應(yīng)憑市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》 (以下簡稱《繳款通知書》)到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費 ， 具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。競得人應(yīng)自開具《繳款通知書》 之日起 **個工作日內(nèi)一次性付清 土地出讓價款。

未按相關(guān)要求繳納 土地出讓價款 的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企 業(yè) 1年內(nèi)參加我市國有建設(shè)用地競買活動。

十 、 “交地即交證”服務(wù)

競買人應(yīng)在提交競買申請時，同意按 “交地即交證”模式同步申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價款證明》及國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。

十 一 、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認(rèn)書》《出讓合同》、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 監(jiān)管協(xié)議、《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易 網(wǎng) 下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問題，請 徑 向相關(guān)職能部門提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局

地址 ： 龍華區(qū)清湖路壹點規(guī)劃館

咨詢電話 ： ****-********

深圳市 龍華區(qū)工業(yè)和信息化 局

地址 ：龍華區(qū)清湖服務(wù)中心 2棟**2

咨詢電話： **5 5-********

深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路 ****號深圳交易集團(tuán)總部大樓3樓；

咨詢電話：（ ****）********、（****）********；

網(wǎng)址： https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局

交易機構(gòu)：深圳交易集團(tuán)有限公司

（深圳公共資源交易中心）

**2 5 年 4 月 ** 日