1. 招標條件
本招標項目 ?？谒敬禾祉椖壳捌谖飿I(yè)服務(wù)項目 已由 海口市自然資源和規(guī)劃局 以 建字第**************9號 批準建設(shè)，招標人（項目業(yè)主）為 ?？诮鹕褐脴I(yè)投資有限公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 ，項目出資比例為 民營資金**0.**% 。物業(yè)服務(wù)資金來自 業(yè)主及物業(yè)使用人自籌 ，該物業(yè)項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務(wù)進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目編號：E******************1。
2.2建設(shè)地點：?？谑协偵絽^(qū)鳳翔街道辦事處五岳村委會鐵龍路**8號。
2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積****7.**平方米，總建筑面積******.**平方米。其中地下總建筑面積****4.**平方米，地上總建筑面積******.**平方米：住宅建筑面積****4.**平方米（其中住宅計容建筑面積****0.**平方米，裝配式補償建筑面積****.**平方米）；商業(yè)建筑面積****7.**平方米（其中商業(yè)計容建筑面積****3.**平方米，裝配式補償建筑面積**4.**平方米）；社區(qū)服務(wù)站建筑面積**0.**平方米，文化活動站建筑面積**4.**平方米，垃圾收集站建筑面積**.**平方米，老年人日間照料中心建筑面積**2.**平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積**1.**平方米。
物業(yè)類型：住宅、商業(yè)。
2.4服務(wù)期：自合同約定之日起3年。
服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
2.5招標范圍：?？谒敬禾祉椖壳捌谖飿I(yè)服務(wù)。
2.6招標控制價：住宅3.**元/平方米·月；商業(yè)3.**元/平方米·月。
物業(yè)服務(wù)費用不包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費用。物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。
3. 投標人資格要求
3.1在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力（提供多證合一營業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復(fù)印件加蓋公章）。
3.2本項目要求投標人：1、投標資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。
3.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽、財務(wù)會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。
3.4投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的 “經(jīng)營（活動）異常名錄信息查詢”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。
3.5本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函加蓋公章）。
4. 招標文件的獲取
4.1請于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分，登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載電子招標文件。
4.2投標保證金的金額：不要求。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，地點為：海口市公共資源交易中心副樓**5室（?？谑泻５槲逦髀?** 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分。投標人應(yīng)當通過數(shù)字身份認證鎖登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）
5.3逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在 《全國公共資源交易平臺（海南省·海口市）》、《全國公共資源交易平臺（海南?。?、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》 等媒介上發(fā)布。
7. 其他
7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；
7.2電子輔助評標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）。
非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；
7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4開標的時候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標書。
7.5本次招標為 非電子標 。
8. 聯(lián)系方式
招標人：?？诮鹕褐脴I(yè)投資有限公司
地 址：海南省海口市瓊山區(qū)鳳翔街道辦鐵龍路**8號?？谒敬禾?
聯(lián)系人：黃工
電 話：****-********
電子郵箱：********9@qq.com
招標代理機構(gòu)： 海南兆廷工程管理有限公司
地 址：海南省?？谑忻捞m區(qū)海甸街道和平大道**號寶安江南城（三期）熙園3號樓6層**9
聯(lián)系人：王工
電 話：**********8
電子郵箱：********0@qq.com

監(jiān)督部門: ?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: ****-********