高州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓公告

高土交網(wǎng)掛告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)高州市人民政府批準(zhǔn)，高州市自然資源局委托本中心對(duì)以下5宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上公開掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）宗地編號(hào)：GZ********；宗地位置：高州市城東工業(yè)園義山園區(qū)迎賓大道北側(cè)；屬于批次用地；宗地面積：****3.**平方米；用地性質(zhì)：M2（二類工業(yè)用地）；使用年限：工業(yè)用地**年。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1、容積率：≤2.0。2、建筑系數(shù)：≤**%。3、綠地率：≥**%。4、建筑限高：≤**米（其中行政辦公及生活設(shè)施建筑≤**米）。具體規(guī)劃條件詳見高規(guī)條字〔****〕**9號(hào)及控制性詳細(xì)規(guī)劃等相關(guān)圖件。估價(jià)備案編號(hào)：******5BB****；由于該地塊要求引進(jìn)的項(xiàng)目屬省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的制造業(yè)項(xiàng)目，土地出讓底價(jià)按所在地土地等別對(duì)應(yīng)工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的**%執(zhí)行，網(wǎng)上掛牌起始價(jià)人民幣：**6.**8萬(wàn)元人民幣；競(jìng)買保證金人民幣：**萬(wàn)元；增價(jià)幅度人民幣：**萬(wàn)元。若本規(guī)劃地塊與相鄰地塊屬同一業(yè)主可合并開發(fā)，其建筑密度、容積率、綠地率等規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)及配套設(shè)施可在設(shè)計(jì)方案中作出合理的布局調(diào)整，進(jìn)行整合統(tǒng)一規(guī)劃，本地塊與相鄰地塊之間的建筑紅線、地下室退線在滿足相關(guān)規(guī)范的前提下，不作強(qiáng)制退宿。

（二）宗地編號(hào)：GZ********；宗地位置：高州市陽(yáng)信高速（高州北服務(wù)區(qū)）地塊三；屬于單獨(dú)選址用地；宗地面積：**平方米；用地性質(zhì)：商業(yè)用地；使用年限：商業(yè)用地**年。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1、容積率：≤3.0。2、建筑密度≤**0％。3、建筑高度≤**米。具體規(guī)劃條件詳見高規(guī)條字〔****〕**1號(hào)及控制性詳細(xì)規(guī)劃等相關(guān)圖件。估價(jià)備案編號(hào)：******5IA**** ；網(wǎng)上掛牌起始價(jià)人民幣：7.**萬(wàn)元人民幣；競(jìng)買保證金人民幣：3萬(wàn)元；增價(jià)幅度人民幣：5萬(wàn)元。

（三）宗地編號(hào)：GZ********；宗地位置：高州市陽(yáng)信高速（高州北服務(wù)區(qū)）地塊六；屬于單獨(dú)選址用地；宗地面積：****.5平方米；用地性質(zhì)：公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地；使用年限：商業(yè)用地**年。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1、容積率：≤1.0。2、建筑密度≤**％。3、建筑高度≤**米。具體規(guī)劃條件詳見高規(guī)條字〔****〕**1號(hào)及控制性詳細(xì)規(guī)劃等相關(guān)圖件。估價(jià)備案編號(hào)：******5BA****；網(wǎng)上掛牌起始價(jià)人民幣：**6.3萬(wàn)元人民幣；競(jìng)買保證金人民幣：**萬(wàn)元；增價(jià)幅度人民幣：5萬(wàn)元。

（四）宗地編號(hào)：GZ********；宗地位置：高州市陽(yáng)信高速（高州北服務(wù)區(qū)）地塊二；屬于單獨(dú)選址用地；宗地面積：****.5平方米；用地性質(zhì)：公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地；使用年限：商業(yè)用地**年。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1、容積率：≤1.0。2、建筑密度≤**％。3、建筑高度≤**米。具體規(guī)劃條件詳見高規(guī)條字〔****〕**1號(hào)及控制性詳細(xì)規(guī)劃等相關(guān)圖件。估價(jià)備案編號(hào)：******5BA****；網(wǎng)上掛牌起始價(jià)人民幣：**6.3萬(wàn)元人民幣；競(jìng)買保證金人民幣：**萬(wàn)元；增價(jià)幅度人民幣：5萬(wàn)元。

（五）宗地編號(hào)：GZ********；宗地位置：高州市陽(yáng)信高速（高州北服務(wù)區(qū)）地塊七；屬于單獨(dú)選址用地；宗地面積：**平方米；用地性質(zhì)：商業(yè)用地；使用年限：商業(yè)用地**年。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1、容積率：≤3.0。2、建筑密度≤**0％。3、建筑高度≤**米。具體規(guī)劃條件詳見高規(guī)條字〔****〕**1號(hào)及控制性詳細(xì)規(guī)劃等相關(guān)圖件。估價(jià)備案編號(hào)：******5IA****；網(wǎng)上掛牌起始價(jià)人民幣：7.**萬(wàn)元人民幣；競(jìng)買保證金人民幣：3萬(wàn)元；增價(jià)幅度人民幣：5萬(wàn)元。

二、網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)（以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間,系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)為準(zhǔn)）：

（一）公告時(shí)間：****年4月**日至****年5月7日止；

（二）掛牌申請(qǐng)時(shí)間：****年5月8日9時(shí)至****年5月**日**時(shí)；

（三）交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間：****年5月**日**時(shí)(以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。

（四）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：****年5月8日9時(shí)至****年5月**日9時(shí)止；

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年5月**日9時(shí)起。

三、競(jìng)買人資格及要求：

符合網(wǎng)上掛牌出讓文件要求的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓活動(dòng)。本次活動(dòng)只接受網(wǎng)上單獨(dú)競(jìng)買申請(qǐng)，不接受口頭、電話、傳真、郵寄、現(xiàn)場(chǎng)書面遞交等形式的競(jìng)買申請(qǐng)。為確保本次宗地出讓成交和項(xiàng)目的順利建設(shè)，特對(duì)競(jìng)買人資格及須承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)作如下要求：競(jìng)得人如屬非本市注冊(cè)公司，要在本市注冊(cè)全資子公司進(jìn)行該地塊開發(fā)建設(shè)并由其簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓所需繳納的稅費(fèi)全部由競(jìng)得人（全資子公司）負(fù)責(zé)。

四、其中宗地編號(hào)GZ********土地開發(fā)利用條件：

根據(jù)高州市科工商務(wù)局和高州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管理委員會(huì)《關(guān)于降低城東片區(qū)義山工業(yè)園制造業(yè)項(xiàng)目企業(yè)用地成本的函》，土地開發(fā)利用條件如下：

（一)地塊準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：要求參拍企業(yè)為從事汽車關(guān)鍵零部件、醫(yī)療設(shè)備、電子、機(jī)器人有關(guān)制品的生產(chǎn)型企業(yè)。地塊準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)指導(dǎo)目錄（****年本）》“鼓勵(lì)類”中的以下類別：

1、第十四項(xiàng)第**條中的“機(jī)器人及集成系統(tǒng)”類別。

2、第十三項(xiàng)第5條中的“新型醫(yī)用診斷設(shè)備和試劑、數(shù)字化醫(yī)學(xué)影像設(shè)備，人工智能輔助醫(yī)療設(shè)備，高端放射治療設(shè)備，電子內(nèi)窺鏡、手術(shù)機(jī)器人等高端外科設(shè)備，新型支架、假體等高端植入介入設(shè)備與材料及增材制造技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用，危重病用生命支持設(shè)備，移動(dòng)與遠(yuǎn)程診療設(shè)備，新型基因、蛋白和細(xì)胞診斷設(shè)備”類別。

3、第十六項(xiàng)第1條中的“汽車關(guān)鍵零部件”類別。

4、第二十八項(xiàng)第 **條中的“醫(yī)療電子、健康電子、生物電子、汽車電子、金融電子、航空航天儀器儀表電子、圖像傳感器、傳感器電子等產(chǎn)品制造”類別。

(二)對(duì)項(xiàng)目用地的投資強(qiáng)度、建設(shè)期限、容積率、投產(chǎn)時(shí)間等作出明確約定，實(shí)現(xiàn)用地集約。

根據(jù)《廣東省發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步明確我省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的通知》（粵發(fā)改產(chǎn)業(yè)函〔****〕**7號(hào)）及我市工業(yè)園區(qū)入園要求，地塊要求投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，稅收強(qiáng)度≥**萬(wàn)元/畝，容積率和建筑系數(shù)按自然資源部門相關(guān)文件要求執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)用地集約，企業(yè)拍得土地后必須在六個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，兩年建成投產(chǎn)。投資強(qiáng)度、投產(chǎn)時(shí)間和違約措施等，按《高州市工業(yè)園區(qū)入園管理辦法》（高府辦〔****〕**號(hào)）要求，結(jié)合我市實(shí)際情況，由相應(yīng)的職能部門進(jìn)行管理。

（三）取得土地公司須在高州市成立法人有限公司、財(cái)務(wù)獨(dú)立核算、企業(yè)所得稅等稅在當(dāng)?shù)乩U納。

（四）競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》前，須與高州市人民政府簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》。

（五）競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前須與高州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議書》。

（六）按《廣東省降低制造業(yè)企業(yè)成本支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干政策措施（修訂版）》（粵府〔****〕**號(hào)）及《茂名市降低制造業(yè)企業(yè)成本支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干政策措施（修訂版）的通知》（茂府規(guī)〔****〕**號(hào)）兩份文件均明確指出：“降低企業(yè)用地成本，執(zhí)行工業(yè)用地優(yōu)惠地價(jià)，對(duì)屬省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的制造業(yè)項(xiàng)目，土地出讓底價(jià)可按所在地土地等別對(duì)應(yīng)工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的**%執(zhí)行?！睘檫M(jìn)一步降低制造業(yè)企業(yè)成本，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建議按文件精神對(duì)項(xiàng)目用地執(zhí)行工業(yè)用地優(yōu)惠地價(jià)，即對(duì)屬省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的制造業(yè)項(xiàng)目，土地出讓底價(jià)按所在地土地等別對(duì)應(yīng)工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的**%執(zhí)行。

五、其他事項(xiàng)：

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌交易活動(dòng)僅限于在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行，首次參加網(wǎng)上掛牌交易的意向申請(qǐng)人，辦理數(shù)字證書后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行注冊(cè)，綁定手續(xù)。有意競(jìng)買者請(qǐng)登錄茂名市公共資源交易平臺(tái)（https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/）點(diǎn)擊“土地使用權(quán)交易”按鈕，查詢并下載相關(guān)出讓文件，按照出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買活動(dòng)。交易系統(tǒng)將通過(guò)增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定宗地的網(wǎng)上公開掛牌交易結(jié)果。

（二）網(wǎng)上公開掛牌交易實(shí)行競(jìng)得人后置審核制度。本中心只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得人進(jìn)行資格審核，故競(jìng)得人必須保證其競(jìng)買資格及提交的資料符合競(jìng)買條件，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)，否則本中心有權(quán)取消其競(jìng)得人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。競(jìng)得人須自網(wǎng)上掛牌截止日起的5個(gè)工作日內(nèi)，自行到本中心進(jìn)行資格審核，簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)須自簽訂《成交確認(rèn)書》后**個(gè)工作日內(nèi)，向高州市自然資源局申請(qǐng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按照合同條款、交易約定事項(xiàng)履行義務(wù)及承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)委托方要求全部土地出讓價(jià)款自競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)繳納；所繳納的競(jìng)買保證金可作為部分土地出讓價(jià)款。

（三）本次交易宗地的詳細(xì)資料和具體競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見網(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意者，可登錄“中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)”、“高州市人民政府公眾網(wǎng)”、“ 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·茂名市）” 等媒介查看公告。即日起標(biāo)的實(shí)地展示并可聯(lián)系看樣或查詢，聯(lián)系電話：****-******3土地礦產(chǎn)交易組、****-******6權(quán)益與利用股、****-******6行政審批服務(wù)股；聯(lián)系地址:高州市府前路**號(hào)(建行高州支行四樓)。

高州市公共資源交易中心

****年4月**日