福清市自然資源和規(guī)劃局
關于****年第五次工業(yè)用地土地使用權掛牌出讓公告
融土工掛告字[****]**號
經福清市人民政府批準，福清市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌交易方式出讓兩幅工業(yè)用地土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 宗地 編號 | 土地位置 | 土地 面積 （㎡） | 土地 用途 | 準入產業(yè)類型 | 投資強度（萬元/公頃） | 年稅收（萬元/畝） | 規(guī)劃設計主要指標 | 出讓年限（年） | 保證金 （萬元） | 動竣工時間 | ||
| 容積率 | 建筑系數(shù) | 綠地率 | ||||||||||
| ****工業(yè)掛-**號 | 漁溪鎮(zhèn) | ****7 | 工業(yè) 用地 | 其他運輸設備制造業(yè) | **** | ** | 1.5～3.0 | **％～**％ | ≤ **％ | ** | **8 | 土地交付之日起6個月內動工、自開工之日起**個月內竣工 |
| ****工業(yè)掛-**號 | 江陰港城區(qū)（江陰鎮(zhèn)） | ****2 | 工業(yè) 用地 | 其他制造業(yè) | **** | / | 1.**～3.0 | **％～**％ | ≤ **％ | ** | **0 | 土地交付之日起6個月內動工、自開工之日起**個月內竣工 |
二、申請人范圍及資格要求：參加競買申請人必須是出讓地塊中所對應的準入產業(yè)類型的企業(yè)法人。
三、掛牌方式及競價辦法
1.采取在“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網上交易模塊）”掛牌的方式進行。競買申請人登錄“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網上交易模塊）”（以下簡稱網上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經掛牌人審查確認，獲得登錄網上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內登錄網上交易系統(tǒng)進行網上報價和競買等。
2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價）。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
四、掛牌出讓活動的時間
1.競買申請的報名起始時間：****年4月**日8時0分0秒至****年5月**日**時0分0秒
2.掛牌交易期限：****年5月9日8時0分0秒至****年5月**日**時0分0秒
3.網上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準。
五、掛牌交易起價及加價幅度
****工業(yè)掛-**號地塊掛牌起價為**0萬元，加價幅度**萬元；
****工業(yè)掛-**號地塊掛牌起價為****萬元，加價幅度**萬元；
以上出讓價格不含契稅、耕地占用稅和城市基礎設施配套費，由競得人向相關部門自行繳交。
六、 其他要求
宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設計方案即“三張圖”（項目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進行項目設計。
七、 其他事項
1.本次國有建設用地使用權采取網上掛牌方式出讓，按價高者得的原則確定競得人，不設定保留價。
2.工業(yè)項目投資合同：****工業(yè)掛-**號地塊競得人應在簽訂出讓地塊《掛牌成交確認書》后的**個工作日內，與所在鎮(zhèn)簽訂《福清市工業(yè)項目用地投資合同》，并依據《福清市工業(yè)項目用地投資合同》與福清市自然資源和規(guī)劃局簽訂出讓合同。
3.本次國有建設用地使用權網上交易只接受網上競買申請，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。申請人可登錄福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網址https://**0.**0.**.**4/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index)查看掛牌出讓相關信息，并自****年4月**日8時0分0秒至****年5月**日**時0分0秒登錄福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)注冊、申請網上交易競買資格，經審核通過后，方可參與網上交易。
4.競買人在網上注冊申請競買宗地時，應同時掃描上傳下列文件（須以中文書寫），提交給出讓人進行審核確認：(1)競買申請書；(2)競買承諾書；(3)有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明及其個人身份證明；(4)申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人身份證明；(5)競買保證金交納憑證（保證金到賬的截至時間為****年5月**日**:**前（以到賬為準））。
5.競買人在提交注冊信息資料之前，須詳細閱讀《福建省國有建設用地使用權出讓網上交易規(guī)則》、《福建省國有建設用地使用權出讓網上交易須知》、《福建省國有建設用地使用權出讓網上交易服務協(xié)議》，以及本次掛牌交易文件和有關法律法規(guī)。競買人對掛牌交易文件有疑問或異議的，可向出讓人咨詢；對宗地現(xiàn)狀有異議的，應在網上注冊提交競買申請前向出讓人提出書面意見。競買人提交注冊信息后，視為對服務協(xié)議、交易規(guī)則等掛牌交易文件和宗地現(xiàn)狀無異議。
6.國有建設用地使用權掛牌出讓成交后，競得人應在**個工作日內，持本公告規(guī)定的報名資料和保證金繳納憑證原件，到出讓人處提交存檔，并辦理簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
7.成交價款支付方式：
競得人在掛牌成交之日起**個工作日內，按應交納的土地出讓金總額的**%支付預付款（競得人已繳納保證金的，其繳納的保證金可抵繳預付款），剩余出讓金應在成交之日起**天內繳清。
8.交地時間：成交之日起3個月內按現(xiàn)狀交地。
9.本公告與掛牌文件內容不一致的，以掛牌文件為準。
**.聯(lián)系方式：福清市公共資源交易服務中心聯(lián)系電話：****-********
福清市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：****-********
**. 戶 名：福清市公共資源交易服務中心
（1）賬 號： ******************2
數(shù)幣錢包ID：****************
開戶行：中國工商銀行福清分行
（2）賬 號：************
數(shù)幣錢包ID：****************
開戶行：中國銀行股份有限公司福清分行
（3）賬 號： ********************
數(shù)幣錢包ID：****************
開戶行：中國建設銀行股份有限公司福清分行
福清市自然資源和規(guī)劃局
****年4月**日
