嵐山頭街道海州路居山海家園社區(qū)**-1沿街A幢、B幢部分商鋪租賃權(quán) 拍賣交易公告
受 日照市嵐山區(qū)嵐山頭街道海州路居居民委員會 委托，定于 **2 5 年 4 月 ** 日 1 0 時 ** 分通過省公共資源交易平臺農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）對 嵐山頭街道海州路居山海家園社區(qū)**-1沿街A幢、B幢部分商鋪租賃權(quán) 實施 拍賣 網(wǎng)上交易。現(xiàn)將有關事宜公告如下：
一、項目基本信息
1 .轉(zhuǎn)讓方（權(quán)利人）： 日照市嵐山區(qū)嵐山頭街道海州路居居民委員會
2.項目劃分：本項目分 1 個標的，有關要求詳見以下標的清單。
| 項目 編號 | NC********E********P | 項目名稱 | 嵐山頭街道海州路居山海家園社區(qū)**-1沿街A幢、B幢部分商鋪租賃權(quán) | 備注 | ||||||
| 標的 編號 | 標的名稱 | 單位 | 數(shù)量 | 面積 （㎡） | 交易期：（不含限時競價） | 起始價 （元/㎡） | 競買 保證金 （萬元） | |||
| 1 | 嵐山頭街道海州路居山海家園社區(qū)**-1沿街A幢、B幢部分商鋪租賃權(quán) | 項 | 1 | A幢商鋪二層，三層，面積為****㎡，B幢商鋪二層，面積為**0㎡；總面積為****㎡ | ****年4月**日**時**分 | 0.**元/㎡/天 | 2 | | ||
| 公告期：****年4月**日-****年4月**日 | 保證金截止****年4月**日**:**（以到賬為準） | 幅度：0.**元/㎡/天 | 租期：5年 | |||||||
| 備案單位：日照市嵐山區(qū)嵐山頭街道辦事處 | 備案編號：/ | 資產(chǎn)編號：/ | ||||||||
| 評估機構(gòu)：/ | 評估報告：/ | 評估價：/ | ||||||||
| 項目事項聲明： 1.競買人（意向受讓方）須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)申請并交納保證金后，即表明理解并接受本次出讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果。 2.競買人成為最終受讓方（競得人）后，非人為不可抗因素不得退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風險因素，由最終受讓方自行承擔，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處置競買保證金、追償損失、追究法律責任。 3.競買人須承諾，自行承擔標的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓過程中全部費用和使用過程中可能產(chǎn)生的費用。 4.競買人須承諾，標的移交過程中，競買人應遵守轉(zhuǎn)讓方的各項管理規(guī)定。 | ||||||||||
3.標的 信息 ： /
4. 本次標的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。
5.展示時間、地點：公告之日起至 **2 5 年 4 月 ** 日止，標的所在地。
6.競買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營 ：1、本次拍賣以實物現(xiàn)狀拍賣，標的以展示期間看到的實物現(xiàn)狀為準，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。2、拍賣成交后，前三年租金不變，第四至第五年度租金上浮3%，且3日內(nèi)租賃權(quán)買受人須一次性付清第一年租金，下一年的租金須提前一個月繳納(且居委不提供稅務發(fā)票）。所成交的租金中不包括水電費、物業(yè)費，需自費；買受人需按時繳納水電費及物業(yè)費，接受并服從物業(yè)管理。3、拍賣成交后，室內(nèi)水電改造由買受人自行解決，并承擔一切費用。4、拍賣成交后，買受人繳納的競買保證金全額轉(zhuǎn)為租賃履約保證金，期滿時無違約則無息全額退還；若買受人有違約行為，嵐山頭街道海州路居居民委員會有權(quán)處置履約保證金。5、為避免擾民或氣味污染，本次出租沿街樓如用于賓館、飯店等經(jīng)營必須按環(huán)保、消防等部門要求自行進行相關設計，得到相關部門批準后方可合法經(jīng)營；為確保沿街樓外觀整潔，所租沿街樓門前環(huán)境衛(wèi)生須遵循社區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理規(guī)定（門前三包）；廣告牌的安裝必須符合城市管理部門的要求同一尺寸進行安裝。6、裝修和租賃使用期間，若對墻體、門窗等更改，則需經(jīng)過海州路居居民委員會及物業(yè)同意后方可施工，且買受人自行負責施工期間的安全問題。7、合同期滿后，如需清場，沿街樓內(nèi)部裝修設備須保留完整不得有損壞，否則押金不退，需自費恢復原貌和使用功能。8、租賃期間如買受人對沿街樓進行轉(zhuǎn)租，須經(jīng)過日照市嵐山區(qū)嵐山頭街道海州路居居民委員會同意。9、租期滿后重新進行招租，同等價格同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。如買受人未中標，不得索要任何補償。**、成交確認后，須在5個工作日內(nèi)到日照市嵐山區(qū)嵐山頭街道海州路居居民委員會簽訂合同，不簽視為放棄，則押金不退。**、自簽訂合同之日起開始計算租賃期。**、其他租賃事宜詳見《房屋租賃合同》，競買人請在報名前自行向日照市嵐山區(qū)嵐山頭街道海州路居居民委員會咨詢具體租賃事宜（劉雷 **********8 王均江**********9） ； 其他內(nèi)容詳見競買協(xié)議。
7.是否存在優(yōu)先購買權(quán)人：□是 □否
8. ………
二、競買人資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織；
2.競買人在參加網(wǎng)上交易前，應當?shù)卿浬綎|省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大廳”處，點擊“平臺入口--農(nóng)村三資”進入交易系統(tǒng)辦理注冊等相關工作。
3.競買人應按要求及時足額交納競買保證金，競買保證金應當以申請人的身份交納，競買保證金以標的為單位交納，每筆競買保證金只對應一個標的。
4.本次標的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。
三、競買流程
（一）競價報名
公告時間：**2 5 年 4 月 ** 日-**2 5 年 4 月2 5 日
交易系統(tǒng)報名界面登錄方式：請查看本公告所附附件《 農(nóng)村 “三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊 》。
注：對于劃分標的的項目，競買人進入交易系統(tǒng)進行競買報名，務必按照交易公告及須知要求填報所要報名的標的，因誤報、漏報項目標的而帶來的后果由各競買人自行承擔。
（二）網(wǎng)上交易須知的獲取
競買人通過本公告后附的提示下載《網(wǎng)上交易須知》。
（三）交納競買保證金
交納競買保證金的形式： 線上繳納保證金 。
交納競買保證金的截止時間（以到達指定的賬戶時間為準） **2 5 年 4 月 ** 日 ** 時 ** 分前。
未 競得標的的競買人保證金， 在結(jié)果公示期結(jié)束后5個 工作日內(nèi) 退還 ；項目標的競得人的保證金，收到項目轉(zhuǎn)讓方同意退付的書面通知后 5個工作日內(nèi)退還 。
（四）競價方式、幅度及競價起始時間
競價方式： □ 網(wǎng)絡連續(xù)競價（ ？ 正向競價 □反向競價）
□ 網(wǎng)絡一次性報價（□正向競價 □反向競價）
標的競價幅度為：人民幣 ： 0.**元/㎡/天
自由競價時間： **2 5 年 4 月 ** 日 ** 時 0 0 分到 **2 5 年 4 月 ** 日 ** 時 ** 分。
限時競價： **2 5 年 4 月 ** 日 ** 時 ** 分后為限時競價。交易系統(tǒng)以 ** 0 秒倒計時為競價時限，如在 ** 0 秒內(nèi)任一參加網(wǎng)上競價的競買人有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延 ** 0 秒，所有參加網(wǎng)上競價的競買人均可繼續(xù)報價。在 ** 0 秒倒計時期間沒有競買人進行報價，網(wǎng)上限時競價結(jié)束。
四、聯(lián)系方式
1.轉(zhuǎn)讓方： 日照市嵐山區(qū)嵐山頭街道海州路居居民委員會
聯(lián)系人： 劉森
聯(lián)系電話： **********5
2. 監(jiān)督單位： 日照市嵐山區(qū)嵐山頭街道辦事處
聯(lián)系人： 王艷霞
3. 中介 服務機構(gòu)： 山東坤陽拍賣有限公司
聯(lián)系人： 李潔
聯(lián)系電話： **********9
4. 技術咨詢電話： ****-******7
附件：
