| 項目編號: | JY**JX******** |
| 項目名稱: | 九江市公共交通集團公司4處國有資產租賃經營權 |
| 標的名稱: | 公交新港停車場綜合樓五年租賃經營權,掛牌價**,**7.**元/月
和盛汽修公司車間及辦公室三年租賃經營權,掛牌價7,**0.**元/月
公交十里院6#門面三年租賃經營權,掛牌價1,**5.**元/月
公交梅綻坡3層樓一年租賃經營權,掛牌價3,**9.**元/月
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·九江市·市轄區(qū) | | 經濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則不變更掛牌條件，延長掛牌期3工作日。 |
| 項目簡介: | 1、公交新港停車場綜合樓五年租賃經營權，位于濂溪區(qū)新港鎮(zhèn)濱江路洪垅埂村，面積****.**㎡，掛牌價****7元/月，競租保證金****0元。
2、公交十里院6#門面三年租賃經營權，位于濂溪區(qū)十里街道十里大道 **6 號，面積**.**㎡，掛牌價****元/月，競租保證金****元。
3、公交梅綻坡3層樓一年租賃經營權，位于潯陽區(qū)潯陽路 ** 號，面積**9.**㎡，掛牌價****元/月，競租保證金****0元。
4、和盛汽修公司車間及辦公室三年租賃經營權，位于長虹大道東側（公交潯中場站），面積**0㎡，掛牌價****元/月，競租保證金****0元。 |
| 重要信息披露: | 1、本次招租房產按現(xiàn)狀出租，以總價招租，面積數(shù)據(jù)如與實際不符，不影響成交和成交價格。
2、承租人須完全響應委托方的業(yè)態(tài)要求(不得經營違法違規(guī)行業(yè),不得經營棋牌、按摩足浴等相關行業(yè));若經營餐館酒店等行業(yè)須報有關部門批準。經營項目須經出租方認可，經營期間，未經出租方書面同意，不得變更經營項目。
3、承租人如對房屋進行裝修，須符合國家有關規(guī)定，裝修所需全部費用均由承租人承擔。
4、租金按季或年繳納，先交后用，每季或每年首月五日前，應付清本期租金。
5、招租房產租賃押金為三個月租金，租賃押金由出租人保管，不計利息。租賃期滿，合同終止，若無承租人應承擔違約責任的情形，則可全額退還(不計利息)。
6、承租經營期間，水電、煤氣、電視收視、物業(yè)管理等一切費用和安全責任等均由承租人承擔，并與出租人簽訂安全生產責任狀。
7、承租人應按約定及時繳納租金，承租人每逾期一天支付，應加收當年全年租金的0.5%；逾期**日未支付的，除承擔前述違約金外，出租人有權解除租賃合同，將視為承租人無條件退出，出租人有權無償收回資產，且無須支付任何費用。
8、承租經營期間，承租人不得擅自轉讓、轉租、轉借給第三人，如確實有需要的要提前告知出租方，經出租方書面同意后方可，否則出租人有權收回房產，所交租金及租賃押金不予退還。
9、因政府規(guī)劃調整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租標的全部或部分，并造成損失的，雙方互不承擔責任。
**、租賃合同期滿或因承租人原因解除合同的，承租人所投入的裝修連同房產應無條件返還出租方，且不得以任何理由要求補償。若出租人重新組織公開招租，同等條件下，承租人可享有優(yōu)先承租權。
**、競租成交，承租人不得反悔，必須在五日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》并付清全部款項，否則按違約處理，保證金不予退還。
**、公交新港停車場綜合樓，租賃期為五年，第二、三年租金在上一年度租金基礎上遞增3%，第四、五年租金在上一年度租金基礎上遞增5%。根據(jù)承租人對于資產的用途，經雙方商議可以給予3-6個月免租裝修期（具體以合同簽訂為準）。
**、公交十里院6#門面，租賃期為三年，每年租金在上一年度租金基礎上遞增3%，不享有免租裝修期。
**、公交梅綻坡3層樓，租賃期為一年。根據(jù)承租人對于資產的用途，經雙方商議可以給予1-3個月免租裝修期（具體以合同簽訂為準）。
**、和盛汽修公司車間及辦公室，租賃期為三年，每年租金在上一年度租金基礎上遞增**%，可享有1個月的免租裝修期。
**、發(fā)票開具：出租方向承租人開具租賃費增值稅專用發(fā)票后5個工作日內付清租金，開具租賃發(fā)票所需的所有稅費已包含在租金中。 |
| | 1、意向競租人需在規(guī)定時間內報名，并交納相應保證金，保證金一次性匯入指定賬戶(戶名: 九江市公共資源交易中心；帳號：網上平臺自行勾選；開戶行：網上交易系統(tǒng)自動生成 )，以到賬為準。
2、報名及保證金到賬截止時間：自公告之日起至****年4月**日**:**止。提示：投標保證金轉入賬戶：擬投項目招標文件中指定的轉入賬戶（不同的標段采用不同的轉入賬戶，不要采用其它標段帳戶）。
3、報名地點：登錄江西省公共資源交易網進行網上報名(如需要在我司指導下辦理報名者，請于我司聯(lián)系；如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯(lián)系國泰新點）。
4、網絡競價時間：****年4月**日上午**:**開始。
5、競拍方式：采取網絡競價（網址：http://www.jxsggzy.cn/web/）。
6、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度：每個標的的自由競價時間均為**分鐘，延時競價周期為**0秒，加價幅度為**0元/次。
7、競價結束后，系統(tǒng)會提示成交情況。 |
| 與轉讓相關的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內容: | | 1、具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
2、具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。
3、競租人必須在我單位租賃行為中沒有欠租等違約行為，若競租人有歷史欠租等違約行為，其報名競租中標一律取消其中標資格。 | | | |
| 其它需要披露的內容: | 1、未注冊的競租人應當在報名時間截止前先購買CA鎖(CA鎖購買地址：九江市濱江路**7號老民政局大樓8樓（九江市福利彩票發(fā)行中心） （咨詢電話：****-******7)。再登錄江西省公共資源交易網(網址：http://www.ixsgezy.cn/web/進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網上報名，繳納競租保證金。已經注冊的競租人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名，繳納競租保證金。該網上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office****。
2、競租人須按網上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前通過網銀將競租保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉賬支付至開戶名為九江市公共資源交易中心的保證金賬戶(開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統(tǒng)自動生成)。交易中心對入賬到非“九江市公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。
3.競租人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。特別提醒：標的保證金數(shù)額大于等于一萬元時，請使用一類銀行卡進行保證金轉入操作，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問題，交易中心不承擔責任。
4、保證金不接受通過非轉賬方式入賬，只能通過轉賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬、支付寶等第三方支付平臺支付以及非報名人賬戶轉賬。自然人報名應從其本人同名銀行賬戶轉出，公司法人報名應從同名銀行基本賬戶轉出。
5、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競租保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關轉賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競租保證金只能在拍賣標的交易結束后才能辦理退付。
6、銀行轉賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。建議競租人至少在距報名截止時間前1－3個工作日轉賬并和銀行確認到賬時間。
7、競租人在網絡競價時間前，應熟悉本次網絡競價的所有程序及操作；如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競租人自行負責。
8、網絡競價成功后，承租人須持身份證明材料（自然人須提供身份證及復印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表或負責人身份證原件及復印件，單位提交的復印件須加蓋公章）在成交日后5個工作日內到九江市公共交通集團公司簽訂《資產租賃合同》，到期未簽合同保證金不予退還，委托代理的還須提交授權委托書及代理人身份證原件及復印件。
9、成交后，承租人簽訂租賃合同并付清所有款項，交易中心憑委托人出具的退款函才會按保證金退付流程2個工作日內原渠道退回承租人所繳納的競租保證金；成交結果公示（公示3個工作日)期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作日內原渠道退回未竟得人所繳納的競租保證金。 |
| 聯(lián)系方式： | 咨詢電話：****-******7張女士
國泰新點技術支持電話：**0-**8-**** （服務熱線）
咨詢地址：九江市潯陽區(qū)東門口路**號九江市公共交通集團公司3樓（資產運營處） |
