湖畔云璟EPC+O （ 一期） 工程總承包 招標(biāo)公告

1.項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱 湖畔云璟EPC+O （ 一期） ，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱 北湖區(qū)發(fā)展和改革局 批文名稱及編號(hào) ****-******-**-**-****** ， 建設(shè)單位 為 郴州市北湖區(qū)道達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，項(xiàng)目總投資為 ****0 萬(wàn)元 ，資金來(lái)源 和落實(shí)情況 自籌 。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1. 2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱： 湖畔云璟EPC+O（ 一期） ；

1. 2.2 建設(shè)地點(diǎn)： 湖南省郴州市北湖區(qū)人民西路 ；

1. 2.3 項(xiàng)目基本情況 ： 本項(xiàng)目 主要建設(shè)內(nèi)容包括：建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模: 新建1棟地下2層，地上**層住宅樓，總高度**.7米，總建筑面積****9.**㎡，計(jì)容建筑面積****8.9㎡，其中，物管用房**1.**㎡，社區(qū)綜合服務(wù)用房**6.**㎡（不計(jì)容社區(qū)養(yǎng)老用房**2.**㎡），配套商業(yè)車庫(kù)及小區(qū)道路、管網(wǎng)、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。（一）包括但不限于，1.拆除工程及大型土石方工程；2.基坑支護(hù)及邊坡工程；3.土建及裝飾工程；4.消防工程、弱電工程、給排水管網(wǎng)工程（包含但不限于污水、雨水、廢水、給水接至紅線外管網(wǎng)工程等）、電氣工程（包括但不限于室內(nèi)外高低壓配電工程接至紅線外高壓電源接入點(diǎn)）；5.電梯工程暫估價(jià)** 萬(wàn)元/臺(tái)、人防門基人防防護(hù)設(shè)備暫估價(jià)** 萬(wàn)元、柴油發(fā)電機(jī)組暫估價(jià)**萬(wàn)元；6.室外附屬配套工程；7.招標(biāo)文件中二次深化設(shè)計(jì)內(nèi)容、初步設(shè)計(jì)圖紙及施工圖所包含內(nèi)容的施工等。（最終建設(shè)內(nèi)容包括不限于初步設(shè)計(jì)和經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的經(jīng)圖審的施工圖紙） ;

1. 3 工期要求： 建設(shè)期****天(包括設(shè)計(jì)工期**天，自合同簽訂之日并具備開工條件之日起)，運(yùn)營(yíng)期共**個(gè)月(銷售期從預(yù)售證辦理成功并確認(rèn)接收發(fā)包人銷售指令開始計(jì)算)。 ? 天（日歷日 ，下同 ） □ 月□年 ；

1.4 招標(biāo)范圍： 本次招標(biāo)采用 EPC+O 模式建設(shè)，項(xiàng)目中標(biāo)人按照合同約定對(duì)湖畔云璟項(xiàng)目（EPC+0）總承包的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、運(yùn)營(yíng)等進(jìn)行全過(guò)程承包，并對(duì)承包工程的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)、綜合運(yùn)營(yíng)全面負(fù)責(zé) ；

1.5 質(zhì)量要求：

設(shè)計(jì)部分：包括但不限于湖畔云璟（一期）的初步設(shè)計(jì)及方案優(yōu)化、施工圖設(shè)計(jì)以及后期服務(wù)。包含但不限于總圖調(diào)整優(yōu)化設(shè)計(jì)、紅線內(nèi)所有道路和綜合管網(wǎng)及建筑物（含地下和地上）設(shè)計(jì)，以及上述建筑工程所包含的所有相關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，如總圖優(yōu)化、建筑（含公共區(qū)域簡(jiǎn)單裝修設(shè)計(jì)）、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電、消防、暖通、石材幕墻、節(jié)能、 保溫、道路、園林景觀、消防、防雷、等按照發(fā)包人要求以及國(guó)家政策、強(qiáng)制性規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)計(jì)內(nèi)容。配合有關(guān)部門進(jìn)行燃?xì)庠O(shè)計(jì)，協(xié)助安防、通訊、多媒體等有關(guān)專業(yè)公司完善設(shè)計(jì)等，設(shè)計(jì)深度要符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（** ** 年版） 。

采購(gòu)與施工部分：包括但不限于工程建設(shè)各階段配合發(fā)包人辦理報(bào)批、報(bào)建、報(bào)審、報(bào)驗(yàn)工作；工程施工（包含但不限于基礎(chǔ)、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、消防、給排水、人防、暖通、電梯、弱電、智能化、動(dòng)力、按產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)要求的室外工程（含道路與綜合管網(wǎng)）、供配電、景觀綠化、亮化等）、設(shè)備采購(gòu)及安裝、調(diào)試與試運(yùn)行；工程竣工驗(yàn)收、備案、交付、工程結(jié)（決）算、工程保修等。符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。

綜合運(yùn)營(yíng)部分：負(fù)責(zé)項(xiàng)目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、整體銷售 、 營(yíng)銷 相關(guān) 手續(xù) 、 運(yùn)營(yíng)期滿后的管理權(quán)移交等。運(yùn)營(yíng)合作方式：項(xiàng)目一期全程銷售代理，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品策劃及整體開發(fā)經(jīng)營(yíng)思路全程策劃銷售代理服務(wù)（詳見合同）。

1.6 保修要求：按國(guó)務(wù)院 **9 號(hào)令及相關(guān)工程保修承諾執(zhí)行。

1.7本次招標(biāo)最高投標(biāo)限價(jià)： ********9.** 元； 其中建安工程費(fèi) ********3.** 元；施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) ******.** 元；運(yùn)營(yíng)費(fèi) ******0.** 元；預(yù)備費(fèi) ********.** 元 （其中基本預(yù)備費(fèi)******2.**5元，價(jià)差預(yù)備費(fèi)******2.**5元） 。

2.資格要求

2.1 具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2 須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)： 具備 住房城鄉(xiāng) 建設(shè)主管部門頒發(fā)的 建筑工程施工總承包 貳 級(jí)及以上 資質(zhì)， 安全生產(chǎn)許可證處于有效期 ；

（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng) 建設(shè)主管部門頒發(fā)的 工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè) 甲 級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè) 甲 級(jí)及以上設(shè)計(jì) 資質(zhì)。

2.3 擬任 工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 具備 一 級(jí)注冊(cè)建筑師或勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師或建筑工程專業(yè) 一 級(jí)注冊(cè)建造師或者注冊(cè)監(jiān)理工程師等執(zhí)業(yè)資格 （ 不得設(shè)置類似業(yè)績(jī)要求；以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員 ） ；

2.4 擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 具備 建筑工程 專業(yè) 一 級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè) 資格 ， 具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2. 5 ? 擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人具備 建筑工程 專業(yè) 一 級(jí)注冊(cè)建筑師 執(zhí)業(yè) 資格 ；

□ 擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人具備 專業(yè) 職稱 （ 適用于未實(shí)行執(zhí)業(yè)資格） 。

2. 6 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo) ，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

2. 7 投標(biāo)人可 以 就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 / 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / 個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2. 8 類似工程業(yè)績(jī)要求：

? 不要求

□ 要求， 企業(yè)承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類似工程； 類似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)要求見申請(qǐng)人須知前附表。

2.9 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位：

□ 不得參加投標(biāo)

? 允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)圖紙可編輯）。

2. ** 其他要求： 運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)：運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)不低于**人（需提供勞動(dòng)合同或社保證明），其中運(yùn)營(yíng)銷售負(fù)責(zé)人近3年內(nèi)具有房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)銷售經(jīng)驗(yàn)，需提供合同協(xié)議書復(fù)印件 。

3. 資格審查

采用資格后審方式

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用 湘建監(jiān)督[ **** ] ** 號(hào) 文件規(guī)定的 綜合評(píng)估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)于 **** 年 ** 月 ** 日 起 在 郴州市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http:// czggzy.czs.gov.cn） 下載 數(shù)據(jù)電文形式的 招標(biāo)文件。 招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的招標(biāo)文件與其提供的 書面招標(biāo)文件具有同等效力。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子 招標(biāo)投標(biāo) 方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在 郴州市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http:// czggzy.czs.gov.cn） 進(jìn)行注冊(cè) 登記 和CA認(rèn)證。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 電子 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為 **** 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分。請(qǐng)投標(biāo)人登錄 郴州市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http:// czggzy.czs.gov.cn） 下載 電子投標(biāo)文件制作工具 編制投標(biāo)文件， 投標(biāo)人應(yīng) 在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò) 電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái) 遞交 數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件 。逾期 遞交 的投標(biāo)文件， 電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái) 予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后 ** 分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（網(wǎng)址：www.bidding.hunan.gov.cn）及《郴州市公共資源交易中心網(wǎng)》（網(wǎng)址：http://czggzy.czs.gov.cn） 上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為 郴州市北湖區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室， 電話****-******8 。

9.其它

9. 1 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在 郴州市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http:\\czggzy.czs.gov.cn） 下載 招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作投標(biāo)文件。

需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng) 使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式： ********** 。

9.2 投標(biāo)人在編制電子投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)當(dāng)將大小控制在 **0M 以內(nèi)，請(qǐng)投標(biāo)人注意控制文件大小。

9.3 由于對(duì)網(wǎng)上招投標(biāo)操作不熟悉或自身電腦、個(gè)人網(wǎng)絡(luò)等原因?qū)е虏荒茉谕稑?biāo)截止時(shí)間之前完成投標(biāo)文件上傳的，相應(yīng)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。在使用系統(tǒng)過(guò)程中有疑問(wèn)或困難請(qǐng)及時(shí)進(jìn)行咨詢。詳情請(qǐng)咨詢 **********6 ，QQ：********9 。

9.4 開標(biāo)注意事項(xiàng)：投標(biāo)人自行登錄郴州市公共資源交易中心網(wǎng)快捷入口“不見面大廳(http:\\www.czggzy.net\BidOpening) ”并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行解密參加網(wǎng)上開標(biāo)活動(dòng)，因投標(biāo)人自身原因，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成解密或無(wú)法解密的投標(biāo)文件視為撤銷其投標(biāo)文件，相應(yīng)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

9.5 本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參照原發(fā)改價(jià)格[****]**4號(hào)標(biāo)準(zhǔn)收取 ******.** 元，由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前一次性支付。

**.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 郴州市北湖區(qū)道達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ；

地 址：郴州市北湖區(qū)人民西路 3 號(hào) ；

聯(lián) 系 人： 段先生 ；

電 話： ****-******5 ；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 湖南德順陽(yáng)光項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

地址： 郴州市南嶺大道國(guó)道**7住宅小區(qū)5棟**1室

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ： 羅細(xì)奎

項(xiàng)目 組專職人員 ： 陳 偉 、 譚微琳

電 話： ****-******3 、 **********1（陳）